オープンレジデンシア天神今泉（2LDK）(中古マンション) 4,680万円 2LDK [18208367] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

オープンレジデンシア天神今泉（2LDK） 7階

価格（管理費/修繕積立金）：
4,680万円（月額5,000円/月額3,800円）

間取り： 2LDK

交通情報：

西鉄バス「薬院二丁目」徒歩5分
福岡市地下鉄七隈線薬院大通徒歩6分
福岡市地下鉄七隈線天神南徒歩13分

Point: 【令和5年9月築】天神エリア職住近接！上人橋通り沿いの角部屋で通風・日当たり良好。大切なペットと暮らせる安心物件。浄水器・床暖房完備で快適生活。セカンドハウスや将来的な賃貸ニーズにも最適です！

令和5年9月に上人橋通り沿いに建設され、天神エリアにも近く、整備された歩道があるので車を持たなくても安心して生活できます。
2LDK、価格4680万円、専有面積46.01m2、バルコニー面積7.11m2
ウォールタイプのガラスパネルが付いているので調理中の油はねをしっかりガードし、煙がリビングに流れるのを防止します。子どもやペットがリビングから近づいてきても安心です。
リビングが縦に長いので料理をしながらも家族を見守り会話を楽しめます。外の景色もキッチンから眺められるので季節感を感じながら調理を楽しむ時間をゆったりと味わえます。
お鍋やフライパン、油などを収納でき効率良く調理を楽しめます。
コンロにグリルが付いていてお料理が捗ります。
シャワー付き洗面化粧台は、手洗いやシャンプーの他にも、シャワー水栓が伸びるので手洗い洗濯をスムーズに行えます。三面鏡で戸棚もたっぷりありタオルや細々とした物を生活感を感じさせず収納できます。
洗面脱衣所と浴室の間に洗濯機置き場があり、入浴時に汚れた服などをすぐに洗濯できる動線は助かります。
浴室乾燥機付きのバスルームは、癒しの空間だけでなく、いつでも洗濯物を乾かすことができて忙しい日々の気が利いた設備です。小窓から自然な光が入り換気しやすくカビ対策や快適な入浴環境になっています。
落ち着いたタイル張りの内装は、高級感があり目に優しく一日の疲れを癒してくれる贅沢な時間を味わえます。
温水洗浄便座やトイレ内に手洗キャビネットがあるので、細菌やウイルスの拡散を防ぎ衛生的です。
玄関に全身鏡が備え付けてあるので、お出かけ前にトータルコーディネートをチェックできます。白いタイル張りは汚れても掃除しやすく、室内のフローリングと合わせて広々とした空間を演出します。
浴室乾燥暖房機は、洗い場と浴槽のお湯の温度差を小さくすることでヒートショックの予防に繋がります。
浄水器が設置してあるので、すべての蛇口から浄水されたきれいな水を使えます。飲み水や料理はもちろんお子さんやペットにも安心です。浄水されたお湯をお風呂や洗濯で気兼ねなく使えるのは嬉しいポイントです。
オートロックで防犯カメラも付いていて安心のエントランスです。
宅配ボックスのサイズが充実しているので、忙しい日々でもしっかり荷物を受け取れます。
ペットの足洗い場がエントランスにあるので、お散歩したり公園で思いっきり遊んでも綺麗にさっぱりして帰宅できます。
廊下を曲げることで、空間に奥行きや広がりを感じ特別感があります。玄関を開けた時に、訪問者からリビングや寝室が直接見えないので生活空間のプライベートが守られ、急な来客でも慌てずに対応できます。
窓から差し込む日差しと心地よい風は、白いフローリングの室内を優しく包みこみ穏やかな日常を演出してくれます。
上吊方式の引き戸はデザイン性が高く動線がスムーズです。

物件の基本情報

物件名	オープンレジデンシア天神今泉（2LDK）
所在地	福岡県福岡市中央区今泉2丁目
交通	西鉄バス「薬院二丁目」徒歩5分福岡市地下鉄七隈線薬院大通徒歩6分福岡市地下鉄七隈線天神南徒歩13分
価格	4,680万円
管理費	月額5,000円	修繕積立金	月額3,800円
間取り	2LDK	専有面積	46.01m²(壁芯)
バルコニー面積	7.11m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 7階
築年月	令和5年9月 (築2年)
登録日	2026年1月11日	有効期限	2026年2月9日（あと7日)
前回情報更新日	2026年1月26日	次回情報更新日	2026年2月16日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●角部屋
その他	●ペット相談 ●コンロ二口 ●都市ガス ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●シューズボックス ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●設計住宅性能評価書 ●建設住宅性能評価書（新築時） ●浴室暖房 ●タンクレストイレ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●全室フローリング ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	52戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	インターネット定額料金 1,155円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	●ペット飼育可（規約範囲内）●浄水器設置ずみ（すべての蛇口から浄水が出ます）※浄水器のメンテナンス費用は別途かかります。

物件周辺施設までの距離

小学校	警固小学校 384ｍ
中学校	警固中学校 1,337ｍ
コンビニ	118ｍ
スーパー	278ｍ
ドラッグストア	255ｍ
その他	SouthGarden 96ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

西鉄不動産株式会社　西鉄の仲介　天神本店
所在地: 福岡県福岡市中央区天神1丁目13-20
免許番号: 福岡県知事(03)第017121号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)福岡県宅地建物取引業協会,(公社)西日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 85948-2300
物件番号: 1561800000016
無料通話: 0037-619-83314
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-737-800

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