エムズ鴨江(中古マンション) 1,490万円 3LDK [18199583] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

エムズ鴨江 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,490万円（月額8,400円/月額15,650円）

間取り： 3LDK

交通情報：

東海道本線浜松徒歩31分
遠州鉄道新浜松徒歩26分

Point: 【高台に立地の陽当り良好なマンション！】【浜松駅までのアクセス良好】【充実した周辺環境】

高台に佇む物件！　周りに遮る物がなく、陽当り良好です！
3LDK
エントランスに管理人室があり、四方がガラス張りで見通しが良いです。
駐車場は広々としています！　契約場所によって屋根付き・屋根なしとなります。
北側から南側に向かって撮影した前面道路です。
南側から北側に向かって撮影した前面道路です。
【小学校】浜松市立鴨江小学校まで607ｍ
【中学校】浜松市立西部中学校まで450ｍ
【スーパー】遠鉄ストア　ウェル鴨江店まで400ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート　浜松鴨江二丁目店まで550ｍ
共有部分のメールボックス
エレベーター前のロビーは落ち着いた雰囲気の空間です。
エントランスにオートロックがあり防犯対策もされています。
緑の多いアプローチからエントランスへ続きます。
雨風から守ってくれる屋根付き駐輪場です！

物件の基本情報

物件名	エムズ鴨江
所在地	静岡県浜松市中央区鴨江2丁目40-2
交通	東海道本線浜松徒歩31分遠州鉄道新浜松徒歩26分
価格	1,490万円
管理費	月額8,400円	修繕積立金	月額15,650円
間取り	3LDK	専有面積	74.54m²(壁芯)
バルコニー面積	1.00m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 12階建て所在階 3階
築年月	平成7年3月 (築30年)
登録日	2026年1月9日	有効期限	2026年2月7日（あと6日)
前回情報更新日	2026年1月24日	次回情報更新日	2026年2月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
その他	●ペット不可 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●見学可能 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●カウンターキッチン
設備・サービス	●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	151戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	2026年3月中旬	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	＊おすすめポイント＊〇南に面した広々とした17帖のＬＤＫは陽当たり良好で開放感があります。 ○リビング横に6帖和室があり、家事スペースやホッとできるくつろぎの場所としてもお使い頂けます。 ○洋室6帖のお部屋にはウォークインクローゼットがあり、大きな荷物も収納に困りません。〇浜松駅まで車で約10分！最寄りのバス停留所は徒歩7分の位置にあり、アクセスしやすく毎日の通勤・通学やお買い物にも便利です！

物件周辺施設までの距離

小学校	浜松市立鴨江小学校 607ｍ
中学校	浜松市立西部中学校 450ｍ
コンビニ	550ｍ
スーパー	400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

不動産のアクア　株式会社アクア
所在地: 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
免許番号: 静岡県知事(02)第013998号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会,(公社)中部圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 01245-2305
物件番号: 1411260001514
自社管理番号: 16974
無料通話: 0037-634-96288
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 053-424-8030

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。