コート甲子園南3番館(中古マンション) 2,960万円 3LDK [18196916] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

コート甲子園南3番館 10階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,960万円（月額11,330円/月額17,640円）

間取り： 3LDK

交通情報：

阪神電鉄本線甲子園徒歩16分
阪神電鉄本線久寿川徒歩12分

Point: 【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）高層階10階部分で南向きバルコニー付きにつき陽当たり眺望通風良好です♪マンションの敷地内にはお子様の遊び場となるプレイロットがあり、また近隣公園もあります。

外観
間取り
居間・リビング
シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
風呂
トイレ
収納
衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます　
内装
内装
バルコニー
大きなシンクでお鍋などの大きな調理器具を洗う際にも便利です。　
駐車場
物件からの展望
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
収納力が高く洋服や小物を整理しやすく、更衣室のように使え、部屋がすっきり保てます。収納の配置を自由に調整でき、換気性が良く防湿・防虫対策も可能。快適で機能的な生活空間を実現できます♪
暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
リビング横の和室スペースはリビングと続きで利用してもデザイン性のとれる洋風和室になります。やっぱり一室は欲しい和室は客間や小さなお子様の寝かせ付けなどにも便利です。
明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
発電・温水設備
洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
ダイニングキッチン
ダイニングキッチン
SRC造15階建て

物件の基本情報

物件名	コート甲子園南3番館
所在地	兵庫県西宮市今津巽町
交通	阪神電鉄本線甲子園徒歩16分阪神電鉄本線久寿川徒歩12分
価格	2,960万円
管理費	月額11,330円	修繕積立金	月額17,640円
間取り	3LDK	専有面積	76.69m²(壁芯)
バルコニー面積	12.31m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 15階建て所在階 10階
築年月	平成10年2月 (築28年)
登録日	2026年1月9日	有効期限	2026年2月11日（あと9日)
前回情報更新日	2026年1月28日	次回情報更新日	2026年2月16日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
セキュリティ	●オートロック
その他	●バス・トイレ別 ●バルコニー ●見学可能 ●和室 ●南面バルコニー ●マンション管理評価書付き ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
設備・サービス	●エレベーター
物件の状況	●現地内覧可能
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	573戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	「コート甲子園南3番館」：西宮市エリアの新居にピッタリ。歩いて365mの場所に、コープ西宮南があります。家族におすすめな3LDK。設備も充実しています。ご家族で有意義に暮らせるお住まいを、当社がご提案します。ご希望のエリアや条件など、どんなことでもお申し付けください。全力でサポート致します。

物件周辺施設までの距離

小学校	西宮市立今津小学校 977ｍ
中学校	西宮市立真砂中学校 388ｍ
コンビニ	175ｍ
スーパー	365ｍ
病院	855ｍ
公園	595ｍ
ドラッグストア	938ｍ
商店街	276ｍ
その他	南甲子園幼稚園 612ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店センチュリー２１アクロス西宮北口駅前店
所在地: 兵庫県西宮市甲風園1丁目6-8
免許番号: 兵庫県知事(4)第203975号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 18803-2301
物件番号: 1222040014055
自社管理番号: 283062
無料通話: 0037-634-31301
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0798-69-1187

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。