岐阜県安八郡安八町南今ケ渕の中古一戸建て 2,499万円 4LDK [18196892] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県安八郡安八町南今ケ渕

価格： 2,499万円

間取り： 4LDK

交通情報：

名鉄竹鼻・羽島線新羽島徒歩38分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム予定／水回り交換（キッチン、洗面台）／駐車3台可／カーポート付き／対面キッチン

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観写真です。目地の補修を行います。南向きの日当たりの良いおうちです。カーポートもついているので雨や雪の日も安心ですね。
【リフォーム中】サンルームです。クリーニングを行います。雨の日などもこちらに干していただけるので便利ですね。
【間取図】4LDKです。LDKの東側にサンルームがございます。
【リフォーム中】リビングです。天井壁のクロスは張替を行う予定です。対面キッチンになります。東に掃き出し窓からサンルームへ行くことが出来ます。シンプルな長方形のLDKなので、家具などの配置がしやすいです
【リフォーム中】別角度のリビング写真です。南の窓は出窓になっております。床はクリーニング、壁天井をクロス貼り、照明も交換いたします。
【同仕様写真】幅2550ｍｍのキッチンを新設いたします。天板は人工大理石で傷付きにくく、収納も引出式ですので大きな鍋も取り出しやすく使いやすいです。
【リフォーム中】洗面室です。床はクッションフロア張り、壁天井はクロスを貼る予定です。洗面化粧台は幅750ｍｍの三面鏡タイプを新設いたします。
【リフォーム中】浴室です。1坪タイプなので足を伸ばして入浴いただけます。一部コーキング補修とクリーニングを行います。
【リフォーム中】1階トイレです。床はクッションフロア張り、壁天井はクロスを貼る予定です。便器はクリーニングと可動確認を行います。
【リフォーム中】階段下収納です。ちょっとした小物などの収納に便利そうです。内部の造作物は撤去し、クロスの貼り換えを行います。
【リフォーム中】勝手口と勝手口前にある収納です。勝手口は上げ下げ窓がついているので、換気の際に便利です。キッチン横の収納なので、日持ちをする食材などの収納にピッタリです。内部はクリーニングを行います。
【リフォーム中】玄関です。外壁と玄関の白と黒のコントラストがお洒落なですね。リモコンキー付きの玄関扉です。扉はクリーニング、鍵のシリンダーは交換を行う予定です。
【リフォーム中】玄関内部です。玄関横にシューズボックスはクリーニングを行います。ミラー付きなので、お出かけの際に身だしなみのチェックが出来ていいですね。玄関周りのクロスも貼り換えを行います。
【リフォーム中】1階洋室です。天井壁のクロスは貼り換え、床はクリーニングを行います。照明も交換予定。収納がある使いやすいお部屋です。主寝室にしてもいいですね。
【リフォーム中】2階南東側約6帖の洋室です。収納もございます。お子様のお部屋にピッタリですね。床はクリーニング、壁天井をクロスを貼ります。
【リフォーム中】2階北東側洋室です。室内は清掃を行います。床はクリーニング、壁天井をクロスを貼ります。
【リフォーム中】2階西側洋室です。奥にウォークインクローゼットがございます。2階で一番大きなお部屋になります。主寝室にピッタリなお部屋です。床はクリーニング、壁天井をクロスを貼ります。
【リフォーム中】階段です。踏板はシートをはがしクリーニングを行います。手すりがあるので、上り下りしやすいですね。
【リフォーム中】サンルームの内部です。クリーニングを行います。LDKとつながっております。雨の日でも音信してお洗濯ものを干すことが出来るのはいいですね。
【リフォーム中】ベランダです。南向きのベランダでお洗濯ものもパリッと乾きそうです。デッキ部分は清掃を行います。
【リフォーム中】井戸ポンプです。本物件は井戸水を使用しております。水質検査済みで水質基準に適合した井戸水になります。水道代を気にせずお水を使用できるのはうれしいですね。
【リフォーム中】駐車場です。手前に2台分のカーポートがございます。合計3台駐車可能です。カーポートはクリーニングを行う予定です。
スーパーセンタートライアル安八店まで車で3分（1500ｍ）です。
安八町役場まで徒歩約7分（550ｍ）です。
名森小学校まで徒歩約15分（1200ｍ）です。
登龍中学校まで徒歩約22分（1700ｍ）です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事を行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	岐阜県安八郡安八町南今ケ渕628-3
交通	名鉄竹鼻・羽島線新羽島徒歩38分
価格	2,499万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	134.25m²	土地面積	191.00m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 9.9m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成21年8月 (築16年)
登録日	2026年1月9日	有効期限	2026年4月4日（あと13日)
前回情報更新日	2026年3月21日	次回情報更新日	2026年4月5日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●井戸 ●プロパンガス ●下水 ●太陽光発電システム ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●出窓 ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●ルーフバルコニー ●10m2以上の庭 ●屋上・ルーフバルコニー ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●オール電化
位置	●南道路

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 9.9m ) 3/19(木)～3/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装外壁補修 ●水回りシステムキッチン交換、洗面化粧台交換 ●内装クロス張替え ●その他設備給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・名森小学校1200ｍ（徒歩15分）・登龍中学校1700ｍ（徒歩22分/自転車7分）・スーパーセントラル安八店店様1500ｍ（徒歩19分/車3分）・ファミリーマート安八森部店店様400ｍ（徒歩5分/車1分）ガス会社は売主の指定となります。

物件周辺施設までの距離

小学校	名森小学校 1,200ｍ
中学校	登龍中学校 1,700ｍ
コンビニ	400ｍ
スーパー	1,500ｍ
病院	550ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス大垣店カチタス　大垣店
所在地: 岐阜県大垣市高屋町3丁目38 エムサビル2F
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 97151-2308
物件番号: 1220360000694
自社管理番号: 633827
無料通話: 0037-634-57225
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。