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物件詳細情報

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  • 物件詳細情報

土地

佐賀県佐賀市巨勢町大字修理田

価格 ： 798万円

交通情報 ：
  • 長崎本線 佐賀 徒歩60分
Point
建築条件がないため、お好みのハウスメーカーで自由に住まいづくりを進められます。巨勢小学校まで約７５０ｍと通学しやすく、子育てにも安心の環境がそろった分譲地です。

  •  外観 

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  •  間取り 

  •  その他 

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物件の基本情報

所在地

佐賀県佐賀市巨勢町大字修理田420-1
交通
  • 長崎本線 佐賀 徒歩60分
価格

798万円
土地面積／坪（坪単価） 276.16m2(実測)／83.68坪（9.50万円） 代表的な接道 一方 私道 南 4m
※詳細は備考欄をご確認ください
登録日 2026年1月5日 有効期限 2026年3月16日 （あと5日)
前回情報更新日 2026年3月2日 次回情報更新日 2026年3月25日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり
  • 角地
  • 低層住居地域
  • 建築条件無
  • 土地権利・所有権
その他 ●公営水道 ●下水 ●建築条件なし ●売主・代理 ●上下水道 ●整形地 ●平坦地 ●複数路線
位置 ●南道路

物件の詳細情報

土地権利 所有権
セットバック − 私道負担面積 −
都市計画 市街化調整区域 地目 田
用途地域 無指定 国土法届出 −
総区画数 −
建ぺい率／容積率 60%／100% 保証金または敷金 −
権利金 − 施設費用/償却費 −
その他費用 境界フェンス敷設費用 330,000円、公共下水道受益者負担金 146,938円 地勢 平坦
引渡し 2026年2月下旬 現況 更地

取引形態 代理
設備 −
備考 【接道】 一方 ( 私道 南 4m )

【アイエス巨勢２号地】
※実測面積２７６．１６m2のうち、有効面積は２１１．０６m2となります。
法令等制限：文化財保護法・景観法
総区画：２区画
開発行為許可根拠基準：都市計画法第３４条第１１号（条例で定める５０戸連たん区域内における建築物）
・本土地契約締結後、３ヶ月以内に建築の請負契約を締結すること及び本物件引渡し後６ヶ月以内の上棟を停止条件とします。
・固定資産税日割、所有権移転費（売主指定司法書士）が別途掛かります。
・現況と異なる場合には現況を優先します。
・文化財保護法第９３条に基づく埋蔵文化財発掘の届出が必要となります。（修理田遺跡に該当しております）
・開発許可番号　佐市建指第1012号

物件周辺施設までの距離

小学校
  • 佐賀市立巨勢小学校 750ｍ
    		•
    中学校
  • 佐賀市立城東中学校 2,300ｍ
    		•
    コンビニ
  • 162ｍ
    		•
    スーパー
  • 1,997ｍ
    		•
    情報提供元：株式会社LIFULL

    物件取り扱い会社

    GraceEstate　株式会社GRACE
    所在地: 佐賀県佐賀市大財5丁目6-9
    免許番号: 佐賀県知事(01)第002721号
    所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会佐賀県本部,(公社)西日本不動産流通機構
    お問い合わせ番号: 76210-2302
    物件番号: 1566450000001
    無料通話: 0037-619-98060
    　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
    　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
    TEL: 0952-65-9435

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