うめきたザ・レジデンス(中古マンション) 5,400万円 2LDK [18178975] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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マンション

うめきたザ・レジデンス 4階

価格（管理費/修繕積立金）：
5,400万円（月額5,900円/月額12,200円）

間取り： 2LDK

交通情報：

阪急電鉄神戸線中津徒歩7分
大阪環状線大阪徒歩15分

Point: ◆梅田が徒歩圏の好立地！　◆南向き横型ワイドリビング　◆室内きれいです♪　◆収納力が魅力のシューズインクローゼット＆ウォークインクローゼット　◆

鉄筋コンクリート造１４階建　50戸　全戸南向き　ＪＲ大阪駅を含む梅田北エリアが徒歩圏です。
駐輪場もオートロックになっています。
開口部への間口が広いワイドリビング　LDKの空間に広さが加わるセミオープン対面式キッチンと洋室　奥行き２ｍのワイドバルコニー　玄関前は広いアルコープ　
南向きワイドリビングに対面式キッチンと洋室がつながる、解放感のある人気の間取りです。とても明るく開放的です。
玄関ドアの横には、手荷物の一時置場として使えるカウンターが設置されています。　シューズインクローゼットの換気窓があります。
玄関前はかなり広いです！約10m2の広いアルコープ（くぼみ）があります。お出かけの準備や荷物を置いておくにも快適です。
間口の広いバルコニーの掃き出し窓は複層ガラス♪室外の騒音はほとんど聞こえません。防音効果と遮熱効果があるので夏冬も快適です。
幅２ｍのワイドバルコニー！水栓と電源がありますのでガーデニングなどバルコニーでのひとときを楽しめます♪
部屋から見えるスカイビルまでは直線280ｍ。梅田エリアを実感できます。　
エントランス外観
安心のオートロック。左には管理人室があります。
木のぬくもりを感じられる１階エントランスホールは、ホテルのような高級感と落ちつきがあります。
お出掛け時や来客との待ち合わせにも♪
１階駐輪場　雨の日でも濡れずに準備ができます。
その他
ペットと一緒に暮らせます♪
分譲時パンフレット
分譲時パンフレット
分譲時パンフレット
分譲時パンフレット

物件の基本情報

物件名	うめきたザ・レジデンス
所在地	大阪府大阪市北区中津6丁目7-13
交通	阪急電鉄神戸線中津徒歩7分大阪環状線大阪徒歩15分
価格	5,400万円
管理費	月額5,900円	修繕積立金	月額12,200円
間取り	2LDK	専有面積	55.53m²(壁芯)
バルコニー面積	12.30m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 4階
築年月	平成26年11月 (築11年)
登録日	2025年12月30日	有効期限	2026年1月26日（あと13日)
前回情報更新日	2025年12月30日	次回情報更新日	2026年1月24日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
その他	●事務所不可 ●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●シューズインクローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●オーナーチェンジを除く ●小型犬相談可 ●猫相談可 ●所有権 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●全室フローリング ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可 ●小型犬可 ●猫可
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	50戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	【【おすすめポイント】 ◆梅田の人気スポットが徒歩・自転車圏内です ◆１～２人暮らしにフィットする間取りと広さ♪ ◆お出掛け準備や荷物置きに便利な10m2の広いアルコープ！ ◆日当たり良好！室内とても明るいです。 ◆靴や傘以外にもたっぷり収納できるシューズインクローゼット ◆洋室にはウォークインクローゼットがあります ◆横長リビングは家具が上手く配置できます ◆ワークスペースにも寝室にも最適なリビング横の洋室 ◆ガーデニングほか多用途に活用できる奥行き２ｍのワイドバルコニー ◆上部に壁のないカウンターキッチンだからLDKに開放的な一体感があります。 ◆ペットと一緒に暮らせます

物件周辺施設までの距離

小学校	中津小学校 1,100ｍ
中学校	大淀中学校 550ｍ
コンビニ	260ｍ
スーパー	260ｍ
病院	730ｍ
公園	180ｍ
銀行	250ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社レイドマネージ
所在地: 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16
免許番号: 大阪府知事(02)第061900号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 74813-2300
物件番号: 1435630000532
無料通話: 0037-634-23155
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-4708-4347

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