ナイスアーバン御幸本町（3LDK）(中古マンション) 1,480万円 3LDK [18178740] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ナイスアーバン御幸本町（3LDK） 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,480万円（月額11,280円/月額18,040円）

間取り： 3LDK

交通情報：

JR宇都宮線宇都宮駅車4.2km

Point: 南向き・5階、眺望良好の3LDKの住まいです。全居室にゆとりがある間取り、ワイドバルコニー付きで陽当たり良好の室内。徒歩圏内にスーパー・コンビニ・小学校が揃う快適な生活環境です。

落ち着いた住宅街に佇む外観。周囲の緑や街並みに馴染む、年代を感じさせない品のある佇まいです。
3LDK、価格1520万円、専有面積69.39m2、バルコニー面積8.93m2
明るく開放的なリビングダイニング空間。カウンターキッチンが隣接し、家族との会話を楽しみながら料理ができます。大きな窓からたっぷりの自然光が差し込み、木目調のフローリングが温かみのある雰囲気を演出。
落ち着いた色合いの居室スペース。隣接する洋室とつなげて使える可変性の高い間取りが魅力。自然光が入る明るい室内で、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。
シンプルで使いやすいキッチン空間。対面式カウンターで配膳や片付けがスムーズに行え、リビングとのつながりも良好です。収納スペースも確保され、白を基調とした清潔感のある設計が毎日の料理を心地よくします。
調理しやすいキッチン。上下に収納があり、調理器具や食器の整理も無理なく行えます。
作業スペースを確保したカウンター。必要な調理道具を手元に置きやすく、毎日の家事をサポートします。
同時調理がしやすい3口ガスコンロを備えたキッチン。焼く・煮る・温めるを並行でき、毎日の料理効率が向上します。作業スペースも確保しやすい実用的な設備です。
ゆとりある洗面脱衣室。大きな鏡付き洗面台と収納棚、洗濯機置き場を完備し、朝の身支度や洗濯動線がスムーズです。
シンプルな浴室空間。必要な設備を備え、日々のバスタイムを安定感ある仕様で支えます。
単独設計のトイレ空間。簡潔で無駄を抑えた造りが、日常生活のリズムを安定させます。
廊下の両側に大容量収納。左右対称の扉付きクローゼットと可動棚で衣類も日用品も整い、見た目もすっきり、生活感を抑えます。
トランクルーム　バルコニーに便利なトランクルーム付き。季節家電やアウトドア用品、防災備蓄までまとめて収納できる大容量仕様で、収納に困らない暮らし。居住空間もすっきり保てます。
奥行きをもたせた玄関まわり。雨や日差しを受けにくく、落ち着いて出入りできる設えです。共用廊下から一歩引いた安心感も魅力です。
南向きバルコニー。洗濯物や布団干しだけでなく、季節の風を感じる屋外スペースとして活用できます。
宅配BOX完備で留守の場合も安心
ロビー　落ち着いた色調の壁面と円柱が印象的で、明るい照明が上品な雰囲気を演出しています。大きな窓から自然光が差し込む開放的な空間設計で、来訪者を優しく迎え入れる洗練された共用エリアです。
居住者専用の駐車場を敷地内に設置。日々の車両の出し入れや管理がスムーズです。
近くのセブンイレブンへ徒歩2分
とちぎコープ越戸店まで徒歩10分
住戸からの眺望写真　前面に建物がないので、眺望がとても良い物件です。
曲線を描く美しいレンガ敷きの中庭スペース。周囲には手入れの行き届いた植栽とベンチが配され、住民の憩いの場として設計されています。
モダンな木目天井が印象的な居室空間。隣の部屋とつながる開放感があり、客間や趣味の部屋としても活用できます。
窓からの採光を取り込み、落ち着いた居室空間を創出します。

物件の基本情報

物件名	ナイスアーバン御幸本町（3LDK）
所在地	栃木県宇都宮市御幸本町4559-3
交通	JR宇都宮線宇都宮駅車4.2km
価格	1,480万円
管理費	月額11,280円	修繕積立金	月額18,040円
間取り	3LDK	専有面積	69.39m²(壁芯)
バルコニー面積	8.93m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 9階建て所在階 5階
築年月	平成9年7月 (築28年)
登録日	2025年12月23日	有効期限	2026年4月23日（あと11日)
前回情報更新日	2026年4月9日	次回情報更新日	2026年4月26日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
その他	●ペット相談 ●エアコン ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●出窓 ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●バイク置き場あり ●浴室1.6×1.6m以上 ●ガスコンロ設置済 ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●眺望が良い ●子育てに便利な施設が充実 ●中型犬相談 ●小型犬相談 ●猫相談
セキュリティ	●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●トランクルーム ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	64戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考

物件周辺施設までの距離

小学校	宇都宮市立御幸小学校 616ｍ
中学校	宇都宮市立鬼怒中学校 1,500ｍ
コンビニ	240ｍ
スーパー	690ｍ
ドラッグストア	695ｍ
その他	御幸保育園 357ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社サンプラン
所在地: 栃木県宇都宮市東宿郷5丁目3-9-105
免許番号: 栃木県知事(05)第004321号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)栃木県宅地建物取引業協会,(公社)全日本不動産協会栃木県本部
お問い合わせ番号: 87467-2300
物件番号: 1566230000007
無料通話: 0037-619-36983
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 028-908-0880

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