愛知県海部郡蟹江町大字西之森字硴場の中古一戸建て 1,899万円 3LDK [18174733] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

愛知県海部郡蟹江町大字西之森字硴場

価格： 1,899万円

間取り： 3LDK

交通情報：

近鉄名古屋線近鉄蟹江蟹江降車徒歩13分

Point: 内外装リフォーム予定／駐車4台可／南西角地／ピアゴ蟹江店まで徒歩9分or車で2分（700ｍ）／近鉄名古屋線近鉄蟹江駅徒歩11分

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観　外壁・屋根塗装を行います。内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの1棟。お気軽にお問い合わせ下さい。　
【リフォーム中】外観　駐車場には、車種によって最大4台まで駐車可能です。角地で止めやすくなると思います。
全面道路　幅員約5.0ｍです。交通量も少なく、落ち着いて駐車することができます。
前面道路　幅員約5.0ｍです。南西角地に位置しています。　
【リフォーム中】間取り図　3階建ての間取りです。3階は屋根裏のようなお部屋になっており、天井高が低めとなっております。
売主として累計10万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【リフォーム中】リビング　隣の洋室とつなげて約10.62帖のLDKへ間取り変更します。床フロア上張り、クロス貼り替え、照明器具交換、火災警報器設置。
【リフォーム中】リビング　床フロア上張り、クロス貼り替え、照明器具交換、火災警報器設置。ご家族でゆったりくつろぐことができるリビングです。
【同仕様写真】システムキッチンは新品に交換します。引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。
【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。
【同仕様写真】浴室は新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】2階北側洋室収納　季節ものの電化製品やタンスを置くことができます。空いた空間で心地よいプライベートルーム作りを楽しんでください。
【リフォーム中】玄関　鍵交換します。玄関ポーチは屋根付きなので、雨の日の来客でも濡れることを心配せずお話ができます。
【リフォーム中】玄関ホール　シューズボックスを新設します。南側で明るい日差しが差し込みます。
【リフォーム中】2階南側洋室　和室を洋室にリフォームします。そろそろ1人部屋が欲しい、そんなご家族の願いも叶えてあげられそうですね。
【リフォーム中】2階北側洋室　和室を洋室にリフォームします。帰ってきたらホッとできるプライベート空間の確保で心地よい住まいづくりを。
【リフォーム中】3階洋室　屋根裏のようなお部屋です。子供部屋として如何でしょうか。
【リフォーム中】3階洋室　別角度のお写真です。お部屋を2つに分けて使うのも一つの手段ですね。
【リフォーム中】ベランダ　南向きで日当たりがいいです。
周辺　セブンイレブン蟹江町源氏店様まで約550ｍ（徒歩約7分）急な買い出しにも便利な距離ですね。
周辺　ピアゴ蟹江店様まで約700ｍ（徒歩約9分）大型スーパーが近くにあると、品揃えにも困りません。
周辺　ココカラファイン蟹江店様まで約350ｍ（徒歩約5分）徒歩圏内にドラッグストアがあると、急な体調不良の際も助かりますね。
周辺　近鉄名古屋線蟹江駅まで約850ｍ（徒歩約11分）名古屋駅まで急行で1駅です。
周辺　飛島バス蟹江停留所まで約1000ｍ（徒歩約13分）近鉄蟹江駅までアクセス可能です。
周辺　蟹江西保育所まで約700ｍ（徒歩約9分）毎日の送り迎えにも負担にならない距離です。
周辺　学戸小学校まで約700ｍ（徒歩約9分）毎日の通学にも程よい距離。友達と一緒ならあっという間に学校です。
周辺　蟹江北中学校まで約1700ｍ（徒歩約22分）学校行事や部活動後の友達との帰宅時間は思い出の一コマです。

物件の基本情報

所在地	愛知県海部郡蟹江町大字西之森字硴場13-38
交通	近鉄名古屋線近鉄蟹江蟹江降車徒歩13分
価格	1,899万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 3階建て
建物面積	75.98m²	土地面積	89.25m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道南 5m、西 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成6年5月 (築31年)
登録日	2025年12月27日	有効期限	2026年3月8日（あと13日)
前回情報更新日	2026年2月21日	次回情報更新日	2026年3月9日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南道路
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道南 5m ) ( 公道西 5m ) 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装屋根塗装、外壁塗装 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え ●その他設備給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・学戸小学校700ｍ（徒歩9分）・蟹江北中学校1700ｍ（徒歩22分/自転車7分）・ピアゴ蟹江店　　店様700ｍ（徒歩9分/車2分）・セブンイレブン蟹江町源氏店　店様550ｍ（徒歩7分/車2分）・すずきクリニック病院病院ガス会社は売主の指定となります。

物件周辺施設までの距離

小学校	学戸小学校 700ｍ
中学校	蟹江北中学校 1,700ｍ
コンビニ	550ｍ
スーパー	700ｍ
病院	600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　名古屋（西エリア）店
所在地: 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目5番地グロウバルビル2階 2C号室
免許番号: 国土交通大臣(07)第005475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 67476-2306
物件番号: 1523320000250
自社管理番号: 639625
無料通話: 0037-619-37732
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-757-517

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。