ライオンズガーデン稲沢西棟502号室(中古マンション) 1,699万円 3LDK [18174732] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ライオンズガーデン稲沢西棟502号室 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,699万円（月額12,500円/月額11,220円）

間取り： 3LDK

交通情報：

名鉄名古屋本線奥田大塚降車徒歩5分

Point: 【見学会開催】奥田駅徒歩約14分、大塚小学校徒歩約5分、アクロスプラザ稲沢様徒歩約2分と充実の周辺環境。全居室6帖以上のゆとりある間取りです。

価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【間取図】専有面積80.71m2（壁芯）で各居室6帖以上の広々とした3LDKの間取りです。
売主として累計10万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【リビング】南側には大きな掃き出し窓があり温かな日差しが差し込みます。家族が集まるリビングは明るく開放的な印象になっています。
【キッチン】幅広システムキッチンならお子様とも一緒にお料理できる楽しみが生まれます。親子で並んで料理する日が待ち遠しくなりますね。
【洗面所】洗面化粧台の収納スペースには身支度時の備品や洗濯用品などをしまっておけます。整理整頓された洗面脱衣室はいつもスッキリした空間。
【洗面室】くもり止めヒーター付きです。お風呂上がりでも鏡をチェックすることができます。
【浴室】あたたかいお湯にじっくりつかることでその日の疲れはその日のうちに。気分で入浴剤を変えてみるのもいいリフレッシュになりそうですね。
【浴室】追い炊き機能付きです。帰宅が遅くなっても温かいお湯につかれますね。
【トイレ】温水洗浄機能付きで毎日快適に使用できます。小窓を開ければ日の光と自然の風で気持ちよくお掃除できそうです。
【収納】廊下にも収納があります。可動式の棚になっているので、様々な用途でご利用いただけそうですね。
【収納】高さのあるシューズボックスなので、靴や傘など沢山収納できそうですね。
【玄関外観】広めのアルコーブがあるため開閉の際の視線も気になりません。
【玄関内観】ダウンライトとフットライトに照らされた高級感のある玄関です。シューズボックスも収納力があります。
【東側洋室】クローゼットへは洋服や季節用品も収納できて便利です。空いた空間で心地よいプライベートルーム作りを楽しんでください。
【東側洋室】そろそろ1人部屋が欲しい、そんな家族の願いも叶えてあげられそうですね。おもちゃを並べてのびのびと遊べる空間です。
【和室】ふすまは取り外しが可能なので、閉めて個室として使ったり、開放して広々使ったりとアレンジ自在です。
【バルコニー】前面に建物がないため風通しや見晴らしが良く、気持ちよくお洗濯ができそうですね。
【エントランス】広々としたエントランスです。自動ドアなので荷物の出し入れもラクラクです。
【駐車場】多層式駐車場です。通勤の際も出し入れがし易いので時間短縮になりますね。
【周辺環境】大塚小学校まで約330m（徒歩約5分）。徒歩約5分の距離なので通学時の心配が少なく済みますね。
【周辺環境】稲沢西中学校まで約1600m（徒歩約20分）。通学時間も思い出の一コマ。行き帰りのお友達とのおしゃべりも弾みます。
【周辺環境】名鉄名古屋本線奥田駅まで約1100m（徒歩約14分）。毎日の通勤、通学の送り迎えも負担にならない距離です。運動の為に徒歩や自転車で駅まで行くのも良いですね。
【周辺環境】アオキスーパーアクロスプラザ稲沢店様まで約150m（徒歩約2分）。日々の買い物もすぐに済ませられる距離なのは嬉しいポイント。
【ロビー】高級感のあるロビーです。来客用のソファーや自動開閉の扉、掲示板等があります。
【エントランス】建設性能評価マンションに認定されております。品質と安全性が客観的に評価されているため安心です。
【庭】広いお庭があります。敷地内ですので、お子様が安全に遊べる空間です。季節ごとにイベントも開催されます。
【エレベーター】5階に位置していますが、エレベーターがあるので安心です。
【宅配ボックス】忙しい日々の中でもストレスなく荷物を受け取ることができます。
【集合ポスト】郵便物はエントランスホール内でお受け取りいただけます。仕事帰りにサッと郵便受けを確認できます。

物件の基本情報

物件名	ライオンズガーデン稲沢西棟502号室
所在地	愛知県稲沢市大塚南5丁目1-3
交通	名鉄名古屋本線奥田大塚降車徒歩5分
価格	1,699万円
管理費	月額12,500円	修繕積立金	月額11,220円
間取り	3LDK	専有面積	77.22m²(内法)
バルコニー面積	10.54m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 8階建て所在階 5階
築年月	平成16年6月 (築21年)
登録日	2025年12月27日	有効期限	2026年1月27日（あと13日)
前回情報更新日	2026年1月13日	次回情報更新日	2026年1月28日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
その他	●ペット相談 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●バルコニー ●駐車場あり ●駐輪場あり ●新築時・増改築時の設計図書 ●浴室暖房 ●南面バルコニー ●全室フローリング ●天井高2.5m以上 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●眺望が良い ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
キッチン	●システムキッチン
物件の状況	●即入居可
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	202戸	駐車場	空有／空き1台
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	1/16(金)～1/18(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【1月25日まで現況販売】 1月26日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。【周辺施設】・大塚小学校まで約330ｍ（徒歩約5分）・稲沢西中学校まで約1600ｍ（徒歩約20分）・ローソン稲沢奥田町店様約320ｍ（徒歩約4分）・アクロスプラザ稲沢様約150ｍ（徒歩約2分）・稲沢市民病院約1200ｍ（徒歩約15分）・稲沢市役所約2600ｍ（徒歩約33分）【おすすめポイント】・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより2年間保証。・敷地内に1台駐車可能です。空き状況についてはお問い合わせください。・弊社売主につき、仲介手数料不要。・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。心理的瑕疵あり

物件周辺施設までの距離

小学校	大塚小学校 330ｍ
中学校	稲沢西中学校 1,600ｍ
コンビニ	320ｍ
スーパー	150ｍ
病院	1,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　名古屋（西エリア）店
所在地: 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目5番地グロウバルビル2階 2C号室
免許番号: 国土交通大臣(07)第005475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 55994-2309
物件番号: 1523320000249
自社管理番号: 635415
無料通話: 0037-619-37732
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-757-517

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。