グランドメゾン新梅田タワー(中古マンション) 9,800万円 2SLDK [18173670] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

グランドメゾン新梅田タワー 7階

価格（管理費/修繕積立金）：
9,800万円（月額19,750円/月額6,370円）

間取り： 2SLDK

交通情報：

大阪環状線福島徒歩6分
東海道本線大阪徒歩12分

Point: タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆7階南向き中部屋、ファミリーに人気の2SLDKプラン◎ ◆南向き中部屋につき、日当たり・通風良好！ ◆ディスポーザー、食器洗乾燥機、ミストサウナ付浴室乾燥機搭載

【外観】都市の進化を視界に。街と緑と響き合うタワー邸宅。新梅田の新たなワンドマーク！
【外観】上層部は、シャープで美しい水平ラインが幾層にも重なって溶け込むような外観。
【外観】これからの梅田居住を真摯に考えた、積水ハウスの次世代高層レジデンス！
【間取り】7階南向き中部屋、ファミリーに人気の2LDKプラン◎
【キッチン】カウンターキッチンとなっており、景色を楽しみながらお料理していただけます◎
【独立洗面台】三面鏡裏収納でばらつきやすい小物類も収納できるので、見た目もすっきり◎
【浴室】追い炊き機能完備で快適にお過ごしいただけます☆
【トイレ】手洗いカウンター完備で衛生面もバッチリです☆
【玄関】落ち着きのある色合いでリラックスできるよう配慮された玄関です！
【風除室】安心安全のオートロックです！強固なセキュリティもタワーマンションの魅力の1つ☆
【スーパー】阪急オアシス　大淀南店まで234ｍ
【保育園】マミーズアイ保育園おおさかきた分園まで231ｍ
【ショッピングセンター】LUCUa　1100(ルクア　イーレ)まで1135ｍ
【物件からの眺望】7階からの眺望！開放感のある眺望です◎
【共用廊下】4階、コミュニティサロン前の共用スペース！こだわりのインテリアがずらりと並びます！
【リビングダイニング】約14.5帖！床暖房完備で冬でも足元あたたかいです◎
【洋室？】約6.3帖の洋室！窓があり陽当たり・通風良好◎
【洋室？】約6.3帖の洋室！WICもありお部屋を広くお使いいただけます◎
【エントランス外観】敷地内に配植した多彩な木々に溶け込み、周辺や街並みとの調和を目指した佇まい。
【エントランス外観】緑に囲まれた、穏やかなエントランスアプローチです！四季の移ろいを実感できます！
【館銘板】シンプルで洗練されたデザインの館銘板が、オーナーやゲストをお出迎えします！
【オーナーズラウンジ】エントランスホールと連続するラウンジスペース！二層吹き抜けで開放的です！
【ホワイエ】オーナーズラウンジの隣には、椅子にゆったりと腰かけて歓談できる、ホワイエがございます！
【デッキ】4階にございます。爽やかなウッドデッキです！ちょっとした休憩に◎
【コミュニティサロン】普段は、気軽な語らいや、新聞・雑誌を開いて過ごせる場として開放されています。
【コミュニティサロン】リモートでのお仕事の際などにも使用していただけます！
【車寄せ・敷地内駐車場】上品な車寄せがございます！計121台駐車可能！歩車分離されており、安全です◎
【メールコーナー・宅配ボックス】シンプルで使い勝手の良い郵便受け&宅配ボックス！

物件の基本情報

物件名	グランドメゾン新梅田タワー
所在地	大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1
交通	大阪環状線福島徒歩6分東海道本線大阪徒歩12分
価格	9,800万円
管理費	月額19,750円	修繕積立金	月額6,370円
間取り	2SLDK	専有面積	63.73m²(壁芯)
バルコニー面積	13.95m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 39階建て所在階 7階
築年月	平成31年1月 (築7年)
登録日	2025年12月27日	有効期限	2026年1月23日（あと10日)
前回情報更新日	2026年1月9日	次回情報更新日	2026年1月26日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
その他	●二人入居可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●セキュリティ会社加入済 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●太陽光発電システム ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●インターネット対応 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●タイル貼り ●設計住宅性能評価書 ●建設住宅性能評価書（既存住宅） ●免震構造 ●オーナーチェンジを除く ●所有権 ●太陽光発電など ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●バリアフリー ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン ●ディスポーザー
物件規模	●大規模マンション ●タワーマンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	297戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	その他費用 3,162円
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◇WIC、DENなど収納たっぷり！ ◇綺麗な間取りの2SLDK！ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング約10.8帖！冬に嬉しい床暖房完備〇キッチンディスポーザー・食器洗い乾燥機付きで家事軽減に役立つ設備仕様☆ 〇浴室浴室暖房乾燥機、ミストサウナ付き〇収納収納充実◎ ☆共用施設――― ○ペット足洗い場〇オーナーズラウンジ ○コミュニティサロン ○ゲストルーム×2

物件周辺施設までの距離

コンビニ	105ｍ
スーパー	234ｍ
病院	292ｍ
公園	476ｍ
銀行	521ｍ
商店街	1,135ｍ
その他	福井内科胃腸科クリニック 358ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company
所在地: 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目6-3 御堂筋MTRビル1F
免許番号: 国土交通大臣免許(01)第010312号
所属団体名・公取協名: (公社)西日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 13841-2305
物件番号: 1379100001919
自社管理番号: 43309
無料通話: 0037-634-58635
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-905-323

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