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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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【現地写真】前面道路の幅員は6mの市道です。
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【リフォーム後間取図】4LDKの間取りになる予定です。
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【リフォーム中写真】和室の続き間をリビングに間取り変更する予定です。
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【リフォーム中写真】キッチンは新品交換する予定です。
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【リフォーム中写真】キッチンを新品交換して和室の続き間と合わせてLDKに間取り変更する予定です。
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【リフォーム中写真】洗面化粧台は新品交換する予定です。
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【リフォーム中写真】浴室は1坪タイプの浴槽付のユニットバスに新品交換予定です。
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【リフォーム中写真】トイレは新品交換する予定です。
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【リフォーム中写真】収納はクローゼットを新設する予定です。
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【リフォーム中写真】玄関扉は新品交換する予定です。
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【リフォーム中写真】シューズボックスを新設する予定です。
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【リフォーム中写真】和室を洋室に変更予定です。
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【リフォーム中写真】和室の続き間をリビングに変更予定です。
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【リフォーム中写真】和室の続き間をリビングに変更予定です。
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【リフォーム中写真】床の重ね張り、天井と壁のクロス交換を行う予定です。
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【リフォーム中写真】2階和室は洋室に変更予定です。
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【リフォーム中写真】2階洋室は天井、壁のクロスを張り替える予定です。
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【リフォーム中写真】天井と壁のクロスを張り替える予定です。
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【リフォーム中写真】天井、壁のクロスを張り替え、各部屋に照明器具を設置予定です。
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【リフォーム中写真】和室は床の張替えを行いリビングにする予定です。
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【リフォーム中写真】駐車場拡張工事を行い縦列2台以上駐車可能になる予定です。
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山形屋ショッピングプラザ 大塚台まで290ｍ徒歩約4分です。
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ローソン 宮崎大塚台西一丁目店まで850ｍ徒歩約11分です。
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宮崎西小学校まで750ｍ徒歩10分です。
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生目南中学校まで1300ｍ徒歩約17分です。
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【区画図】駐車場拡張工事を行い縦列2台以上駐車可能になる予定です。
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中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
宮崎県宮崎市大塚台西1丁目の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
- Point
- 【見学会開催】 内外装リフォーム予定／耐震工事／水回り交換／駐車2台可／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ／
物件の基本情報
| 所在地 |
宮崎県宮崎市大塚台西1丁目18-3 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 間取り | 4LDK | 構造及び階数 | 木造 2階建て |
| 建物面積 | 96.59m2 | 土地面積 | 240.94m2(登記簿) |
| 代表的な接道 | 一方 公道 東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください | ||
| 築年月 | 昭和52年11月 (築48年) | ||
| 登録日 | 2025年12月26日 | 有効期限 | 2026年4月17日 （あと13日) |
| 前回情報更新日 | 2026年4月2日 | 次回情報更新日 | 2026年4月17日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| その他 | ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●高台 ●複数路線 |
| 位置 | ●低層住宅地 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | − | 駐車場 | 有／空き2台 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| セットバック | − | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 建ぺい率／容積率 | 40%／60% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 高台 |
| 引渡し | 相談 | 現況 | 空家 |
| 取引形態 | 売主 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 一方 ( 公道 東 6m ) 4/3(金)〜4/6(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装、植栽剪定、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、床材上張り、シューズボックス交換 、クロス張替え ●その他設備 インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 給湯器は買主負担での設置が必要です。 がけ条例 |
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物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社カチタス 宮崎店 カチタス 宮崎店
所在地: 宮崎県宮崎市堀川町18‐12
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)宮崎県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 51654-2306
物件番号: 1220800000583
自社管理番号: 637598
無料通話: 0037-634-54893
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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