新潟県上越市佐内町の中古一戸建て 2,499万円 4LDK [18169184] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県上越市佐内町

価格： 2,499万円

間取り： 4LDK

交通情報：

信越本線黒井佐内入り口降車徒歩6分

Point: 【見学会開催】内装リフォーム予定／年度内入居可／新耐震適合／ナルス　直江津東店まで徒歩5分、車で1分（400ｍ）／上越市スポーツ公園徒歩5分／閑静な住宅地／カーポート付き(2台)／対面キッチン

【リフォーム中】外観の様子です。外壁は高圧洗浄を行います。
外観別角度の様子です。
4LDKの間取りです。ご家族でのお住まいにおすすめです。12帖洋室を区切って5LDKにもできますね。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】リビング別角度の様子です。壁/天井クロス張替え、照明交換を行います。
【リフォーム中】キッチンの様子です。換気扇、コンロ交換予定です。
【リフォーム中】洗面台は水栓、鏡交換を行います。
【同仕様写真】ユニットバスは新品交換予定です。
【同仕様写真】トイレは新品交換予定です。
【リフォーム中】2階ウォークインクローゼットの様子です。照明交換を行います。
1階パントリーの様子です。
玄関シューズクロークの様子です。靴の置き場には困りませんね。
【リフォーム中】玄関ホールの様子です。照明交換いたします。
【リフォーム中】玄関（外観）の様子です。壁塗装、鍵交換を行います。
玄関（内観）の様子です。
【リフォーム中】1階約4.5帖和室の様子です。壁/天井クロス張替え、畳表替え、照明交換を行います。
【リフォーム中】2階約12帖洋室の様子です。一部壁クロス張替え、照明交換を行います。
【リフォーム中】2階東側約6帖の様子です。一部壁クロス張替え、照明交換を行います。
【リフォーム中】1階リビング別角度の様子です。照明交換を行います。
外収納の様子です。
【リフォーム中】ウッドデッキの様子です。塗装、部分補修を行います。
駐車場の様子です。カーポートに普通車2台、住宅前に軽自動車2台駐車可能です。
上越市立春日新田小学校まで1.2ｋｍ（徒歩約15分）お子様の登下校も安心の距離ですね。
上越市立直江津東中学校まで1.1ｋｍ（徒歩約14分）中学生になり部活動が始まって帰宅時間が遅くなることが増えても安心の距離です。
ナルス直江津東店様まで400ｍ（徒歩約5分）歩いていける距離にスーパーがあるのは便利ですね。
上越総合病院まで3.9ｋｍ（徒歩約49分）車で約8分の場所に位置しているので急用があっても安心です。
【リフォーム中】2階南側約6帖洋室の様子です。一部壁クロス張替え、照明交換を行います。
庭の様子です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	新潟県上越市佐内町3-27
交通	信越本線黒井佐内入り口降車徒歩6分
価格	2,499万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	137.98m²	土地面積	261.71m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 4.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成25年6月 (築12年)
登録日	2025年12月26日	有効期限	2026年3月4日（あと13日)
前回情報更新日	2026年2月18日	次回情報更新日	2026年3月5日

お問合せ内容を指定して不動産会社に連絡してみませんか？

物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●公営水道 ●下水 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●シューズインクローゼット ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●10m2以上の庭 ●ウッドデッキ ●ウッドデッキ・テラス ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●オール電化 ●ウォークインクローゼット

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き5台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 4.5m ) 2/20(金)～2/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検 ●水回りユニットバス交換、トイレ交換、洗面台水栓交換、キッチンIH/換気扇交換 ●内装クロス張替え（LDK/和室/居室一部）、畳表替え ●その他設備給湯器交換、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・上越市立春日新田小学校1200ｍ（徒歩15分）・上越市立直江津東中学校1100ｍ（徒歩14分/自転車5分）・ナルス　直江津東店店様400ｍ（徒歩5分/車1分）・セブンイレブン　上越安江店店様500ｍ（徒歩7分/車1分）・ＪＡ新潟厚生連上越総合病院病院3900ｍ（徒歩49分/車8分）

物件のリフォーム情報

水回り	2026年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2026年02月壁、天井（クロス、塗装等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	上越市立春日新田小学校 1,200ｍ
中学校	上越市立直江津東中学校 1,100ｍ
コンビニ	500ｍ
スーパー	400ｍ
病院	3,900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス上越店カチタス　上越店
所在地: 新潟県上越市栄町2丁目11‐32
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 39671-2309
物件番号: 1220050000528
自社管理番号: 640646
無料通話: 0037-634-59531
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。