福島県福島市泉字大下の中古一戸建て 1,699万円 3DK [18169181] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

福島県福島市泉字大下

価格： 1,699万円

間取り： 3DK

交通情報：

福島交通飯坂線岩代清水徒歩11分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム予定／年内入居可／平屋／水回り交換／駐車2台可／庭スペースあり／御山小学校徒歩9分／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ／南向きで日当たり良好／

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【間取図】元々2階建ての住宅ですが、駐車場拡張のために2階部分は解体します。平屋の住宅で3DKの間取りにする予定です。
【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】新品交換する洗面化粧台の水洗は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコシングル水洗です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム前】玄関ドアは新品に交換を行う予定です。
【リフォーム前】玄関ホールは天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張り、シューズボックスの新品交換を行います。
【リフォーム前】1階の和室は全部屋洋室に変更を行います。天井壁クロスの張替、床フロアの張替を行う予定です。西側の和室に付属している広縁部分は撤去するので、より室内に日が差し込み明るい空間になりますよ。
【リフォーム前】1階和室は洋室に変更する予定です。天井壁クロスの張替、床フロアの張替を行います。
【リフォーム前】1階の西側の和室は洋室に変更を行います。天井壁クロスの張替、床フロアの張替を行います。お部屋を少し拡張して9帖にする予定なので、リビングとしても使用できます。
【リフォーム前】1階中央和室は洋室に変更を行います。天井壁クロスの張替、床フロアの張替を行う予定です。
【リフォーム前】1階西側和室は洋室に変更を行います。天井壁クロスの張替、床フロアの張替を行います。
【リフォーム前】1階東側和室は洋室に変更を行う予定です。天井壁クロスの張替、床フロアの張替を行います。
【リフォーム前】既存の階段はつぶして平家建てにする予定です。階段を使わない生活になるので、将来のことを考えても住みやすい住宅になります。
内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの1棟。お気軽にお問い合わせ下さい。
【リフォーム前】ブレーカーは回路数が現状だと足りないので、プラスいたします。各部屋エアコンコンセントを新設しますので、後から追加での工事は不要です。
【リフォーム前】駐車場は既存の建物2階部分を解体し平家建てにする予定です。縦列で2台分駐車可能になります。
【周辺環境】ヨークベニマル泉店まで約1000ｍ(徒歩13分)です。
【周辺環境】福島交通飯坂線岩代清水駅まで約850ｍ(徒歩11分)です。
【周辺環境】御山小学校まで約700ｍ(徒歩9分)です。
【周辺環境】福島市役所清水支所まで約1400ｍ(徒歩18分)です。
【リフォーム前】2階部分は解体し、駐車場を拡張する予定です。外壁と屋根は塗装を行います。
【リフォーム前】北側の外観です。外壁と屋根は塗装を行います。おうち全体の印象ががらりと変わりますよ。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみによる保証）さらに計2回の無料点検もあります。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7％が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

物件の基本情報

所在地	福島県福島市泉字大下7-3
交通	福島交通飯坂線岩代清水徒歩11分
価格	1,699万円
間取り	3DK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	69.56m²	土地面積	286.79m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道北 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和51年2月 (築50年)
登録日	2025年12月26日	有効期限	2026年5月6日（あと13日)
前回情報更新日	2026年4月22日	次回情報更新日	2026年5月7日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●洗面所独立 ●床下収納 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浄水器・活水器 ●全室フローリング ●クッションフロア ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	86.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道北 4m ) 4/24(金)～4/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装駐車場拡張、庭木伐採 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え ●その他設備インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・御山小学校700ｍ（徒歩9分）・清水中学給湯器は買主負担での設置が必要です。減築予定のため登記面積1階部分を建物面積に記載

物件周辺施設までの距離

小学校	御山小学校 700ｍ
中学校	清水中学校 1,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス福島店カチタス　福島店
所在地: 福島県福島市野田町7丁目12-38 野田プラザビル2号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)福島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 91447-2306
物件番号: 1220000000512
自社管理番号: 640282
無料通話: 0037-634-53059
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。