ナポレ開成山公園(中古マンション) 2,890万円 3LDK [18167282] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ナポレ開成山公園 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,890万円（月額6,800円/月額13,100円）

間取り： 3LDK

交通情報：

東北本線郡山バス23分郡山女子大学降車徒歩1分
磐越西線郡山バス23分郡山女子大学降車徒歩1分

Point: ◇5階南向きの3LDKリノベーションマンション◇・「郡山女子大学」バス停徒歩1分、郡山駅へのアクセスも良好・ペット飼育可（細則有）

柔らかな印象で、周囲の街並みと調和する、シンプルで優しいデザインの外観です。
喧噪を離れた穏やかな環境に佇む本マンションは、都市では得がたい開放感あふれる暮らしをお楽しみいただけます。
日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう整備された緑を配し、居住者様の暮らしを支えます。
5階南向きにつき、採光・通風・眺望ともに良好です。大容量収納が可能なWIC付き。まとまりのある、暮らしやすい間取り設計も魅力です。
門扉付きの玄関ポーチで戸建てのようにお過ごしいただけます♪
建物の印象をやわらかく整える、落ち着いた雰囲気のエントランス。住まう方や来訪者を穏やかに迎える空間です。
落ち着いた雰囲気でまとめられたエントランスは、住まいの顔として安心感のある空間です。
オートロック機能付きの物件なので、防犯性に優れており、お子様や女性の方も安心してお住いいただけます。
駐車場（空き状況はお問合せください。）
ヨークベニマル郡山島店徒歩8分。 640m
ローソン郡山桑野二丁目店徒歩5分。 400m
カワチ薬品桑野店徒歩7分。 490m
郡山市立大島小学校徒歩20分。 1590m
郡山市立郡山第五中学校徒歩27分。 2120m
郡山女子大学附属幼稚園徒歩5分。 350m
医療法人明信会今泉西病院徒歩12分。 910m
郡山市役所内郵便局徒歩10分。 750m
須賀川信用金庫桑野支店徒歩3分。 240m
開成山公園徒歩4分。 280m
住戸からの眺望。風通しが良く、お洗濯物も早く乾きそうです。毎日のお洗濯が楽しみになりそうです。
メールボックスコーナー
駐輪場（空き状況はお問合せください。）

物件の基本情報

物件名	ナポレ開成山公園
所在地	福島県郡山市桑野1丁目20-6
交通	東北本線郡山バス23分郡山女子大学降車徒歩1分磐越西線郡山バス23分郡山女子大学降車徒歩1分
価格	2,890万円
管理費	月額6,800円	修繕積立金	月額13,100円
間取り	3LDK	専有面積	74.90m²(壁芯)
バルコニー面積	12.40m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 5階
築年月	平成13年7月 (築24年)
登録日	2025年12月25日	有効期限	2026年3月4日（あと6日)
前回情報更新日	2026年2月25日	次回情報更新日	2026年3月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
その他	●ペット相談 ●食器洗い乾燥機 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●耐震構造（新耐震基準適合） ●見学可能 ●南面バルコニー ●セキュリティ充実 ●眺望が良い ●マンション管理評価書付き ●複数路線 ●バス停3分以内 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●ウォークインクローゼット
物件の状況	●現地内覧可能
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	40戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	自治会費/年 2,400円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	≪おすすめポイント≫ ◎買い物施設が徒歩10分圏内に揃う、便利な住環境 ◎ダイニングとリビングを分けて使える、横長設計のLDK ◎家族の会話が弾む対面キッチン ◎各居室収納付きで、室内をすっきり保てます ◎戸建て感覚を味わえる玄関ポーチ付き【リフォーム内容（2026年2月）】［交換］・システムキッチン（食洗機付き）・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具［貼替］・クロス全室・床材［その他］・ハウスクリーニング

物件のリフォーム情報

水回り	2026年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2026年02月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	郡山市立大島小学校 1,590ｍ
中学校	郡山市立郡山第五中学校 2,120ｍ
コンビニ	400ｍ
スーパー	640ｍ
病院	910ｍ
公園	280ｍ
ドラッグストア	490ｍ
銀行	240ｍ
その他	郡山女子大学附属幼稚園 350ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社タカラレーベンリアルネット　仙台センター
所在地: 宮城県仙台市青葉区中央2丁目2-6 三井住友銀行仙台ビル8階
免許番号: 国土交通大臣(02)第008967号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 64592-2308
物件番号: 1495570001703
自社管理番号: B01511-001850
無料通話: 0037-634-59517
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-107-007

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。