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マンション

ライオンズマンション宝塚武庫川町 13階

価格 (管理費/修繕積立金) :
4,498万円 (月額8,700円/月額20,050円)

間取り : 3LDK

交通情報 :
  • 阪急電鉄今津線 宝塚南口 徒歩10分
  • 阪急電鉄宝塚線 宝塚 徒歩15分
Point
【本日見学可】◇現地説明会開催(要事前予約) 2025年11月リフォーム済。(システムキッチン新調、浴室新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、クロス張替、フローリング貼替、ハウスクリーニング)
  •  2025年11月リフォーム済。リフォーム内容(システムキッチン新調、浴室新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、クロス張替、フローリング貼替、ハウスクリーニングなど) 

  •  間取り 

  •  リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。 

  •  リビング 

  •  独立型システムキッチンは集中して調理できること、油や煙がリビング・ダイニングに広がりにくいこと、収納スペースを確保しやすいことなど様々なメリットがあります。 

  •  多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。 

  •  寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。 

  •  子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。 

  •  化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。 

  •  気密性と断熱性に優れ、外気の影響を受けにくく、浴室内の温度を一定に保ちやすいです。特に冬場は、暖房効率が高まり、快適なバスタイムを過ごせます。 

  •  温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。 

  •  収納 

  •  収納 

  •  玄関 

  •  バルコニー 

  •  食器洗浄乾燥機は手洗いに比べて時間や労力を節約できます。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。 

  •  シンク 

  •  【小学校】宝塚市立美座小学校まで577m 

  •  【中学校】宝塚市立宝塚中学校まで948m 

  •  【保育園】宝塚ひよこ保育園まで644m 

  •  【幼稚園】宝塚厚生幼稚園まで636m 

  •  バルコニーからの眺望 

  •  洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。 

  •  訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。 

  •  給湯器リモコン(浴室追い炊き機能付き) 

  •  暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。 

  •  洋室 

  •  リビングダイニング 

  •  リビングダイニング 

  •  玄関ドア 

物件の基本情報

物件名 ライオンズマンション宝塚武庫川町
所在地

兵庫県宝塚市武庫川町

交通
  • 阪急電鉄今津線 宝塚南口 徒歩10分
  • 阪急電鉄宝塚線 宝塚 徒歩15分
価格

4,498万円

管理費 月額8,700円 修繕積立金 月額20,050円
間取り 3LDK 専有面積 80.21m2(壁芯)
バルコニー面積 32.12m2 バルコニー向き 西
構造及び階数 RC(鉄筋コンクリート) 14階建て 所在階 13階
築年月 平成17年2月 (築20年)
登録日 2025年12月24日 有効期限 2026年2月6日 (あと8日)
前回情報更新日 2026年1月23日 次回情報更新日 2026年2月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり
  • 新築
  • 2階以上の物件
  • 低層
  • タワー
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • 角部屋
  • オール電化
  • リノベーション物件
位置 角部屋
その他 ペット可 ペット相談 食器洗い乾燥機 バス・トイレ別 オートバス 温水洗浄便座 全居室収納 クローゼット シューズボックス フローリング バルコニー リフォーム物件 駐車場あり バイク置き場あり 駐輪場あり 見学可能 LDK15帖以上 複数路線 子育てに便利な施設が充実 オンライン相談可
セキュリティ オートロック TVモニタ付インターホン 宅配ボックス
キッチン システムキッチン
設備・サービス 追焚機能 浴室乾燥機 エレベーター
物件の状況 即入居可 現地内覧可能
物件規模 総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数 52戸 駐車場 空有
土地権利 所有権
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
修繕積立基金 保証金または敷金
権利金 施設費用/償却費
その他費用 地勢 平坦
引渡し 即時 現況 空家

管理 管理方式:日勤、 管理組合:−、 管理会社名:−、 管理形態:−、 管理員:−
取引形態 仲介
設備
備考 立地条件の良い中古マンションは生活の質を高めてくれます。専有面積80.21平方メートルですので快適な生活ができます。オートロック設備が付いており、防犯性が高いです。モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。月額利用料金14000円の駐車場です。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。

物件のリフォーム情報

水回り 2025年11月
キッチン、浴室、トイレ
内装 2025年11月
壁、天井(クロス、塗装等)、床(フローリング等)
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校
  • 宝塚市立美座小学校 577m
  • 中学校
  • 宝塚市立宝塚中学校 948m
  • コンビニ
  • 546m
  • スーパー
  • 799m
  • 病院
  • 674m
  • 公園
  • 805m
  • ドラッグストア
  • 320m
  • 銀行
  • 1,528m
  • 商店街
  • 1,641m
  • その他
  • 宝塚ひよこ保育園 644m
  • 情報提供元:株式会社LIFULL

    物件取り扱い会社

    センチュリー21株式会社アクロスコーポレイション 宝塚店
    所在地: 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目7-40
    免許番号: 兵庫県知事(7)第202981号
    所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    お問い合わせ番号: 66405-2307
    物件番号: 1314480007715
    自社管理番号: 282389
    無料通話: 0037-634-17074
     ※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
     ※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
    TEL: 0797-72-0021

    直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。

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