アートフォルム山手(中古マンション) 5,990万円 3SLDK [18164800] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

アートフォルム山手 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
5,990万円（月額30,980円/月額19,670円）

間取り： 3SLDK

交通情報：

東海道本線浜松バス13分県営住宅降車徒歩6分

Point: 【広々192 越えメゾネット3LDK】【駐車3台超！家族に最適ゆとり空間】

アートフォルム山手からメゾネットタイプの素敵な邸宅が販売となりました。
間取りはかなり広い3LDK＋Sというオンリーワンな間取りです！
東南角部屋！高台なのでバルコニーから遮るものがなくカーテンを開けっ放しでも過ごせます。
リビングに繋がる和室もあり、明るい空間です。
キッチンは大きな収納付きですっきり片付きます。
洗面台も並んで使用出来そうな広さです。扉の中に洗濯機スペースがあり生活感が隠せます！
広いお風呂でゆっくりバスタイム♪
階下トイレには大きめな洗面台付き。
ウォークインクローゼットも各部屋についていて収納には困りません。
大収納空間！
広い玄関とホール
東と南の2面バルコニー。海まで見渡せます。　
階下のホール
【小学校】浜松市立広沢小学校まで1953ｍ
【中学校】浜松市立蜆塚中学校まで1066ｍ
1階と階下の玄関吹き抜け。贅沢な空間です。
東側のバルコニーは玄関横にあり、外へ出ることもできます。戸建にすんでいるような空間を感じます。
ガスコンロ。
階下のバルコニー。高台なので見晴らしが良いです。
主寝室入り口。
高台にあるため、1Fからでも周辺の景色を見渡すことができます！
家具を配置しました。イメージ画像です。
南側にリビング、東側に大きなサッシがあり光を確保できます。締めれば落ち着いた和室、空ければリビングの一部として利用できます。
1階北側の洋室。窓が多く明るさを確保できます。
階下の洋室。高台なので見晴らしの良いバルコニーに面したお部屋です。
階下の主寝室。
階下北側の洋室。窓から明かりも確保できます。
玄関入口。竹格子の向こうにバルコニーがあり、門で繋がっています。　
共有エントランスではなく、ここだけの空間。戸建て感覚で生活できるすべてに余裕のあるマンションです。
ウォークインクローゼット

物件の基本情報

物件名	アートフォルム山手
所在地	静岡県浜松市中央区山手町32-7
交通	東海道本線浜松バス13分県営住宅降車徒歩6分
価格	5,990万円
管理費	月額30,980円	修繕積立金	月額19,670円
間取り	3SLDK	専有面積	196.65m²(壁芯)
バルコニー面積	29.88m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 6階建て所在階 1階
築年月	平成12年5月 (築25年)
登録日	2025年12月23日	有効期限	2026年4月24日（あと10日)
前回情報更新日	2026年4月10日	次回情報更新日	2026年4月28日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●角部屋
その他	●楽器相談可 ●事務所不可 ●ペット相談 ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●ごみ出し24時間OK ●南面バルコニー ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●専用庭 ●エレベーター
キッチン	●システムキッチン
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	28戸	駐車場	空有／空き1台
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	ホームセキュリティ 4,825円、ドライエリア使用料 3,000円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	＊おすすめポイント＊〇延床面積192.5 の大空間が確保された物件です！〇間取りは3LDｋ＋Sですが、かなりゆとりある空間が広がっています。〇駐車場は平面にて1台確保（継承可）。しかも機械式駐車場にて7台空きあり。 →車を複数台停めたい方も安心して契約することができますよ♪（2025/8/31現在）〇マンションでは珍しいメゾネットタイプ！しかも1F2Fともにバルコニーがあります。

物件周辺施設までの距離

小学校	浜松市立広沢小学校 1,953ｍ
中学校	浜松市立蜆塚中学校 1,066ｍ
コンビニ	756ｍ
スーパー	815ｍ
病院	1,407ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

不動産のアクア　株式会社アクア
所在地: 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
免許番号: 静岡県知事(02)第013998号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会,(公社)中部圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 35129-2309
物件番号: 1411260001508
自社管理番号: 16399
無料通話: 0037-634-96288
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 053-424-8030

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