岡山県岡山市北区撫川の中古一戸建て 1,299万円 4LDK [18162869] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岡山県岡山市北区撫川

価格： 1,299万円

間取り： 4LDK

交通情報：

山陽本線庭瀬徒歩24分

Point: 【見学会開催】 1月12日まで現況販売／年度内入居可／駐車並列2台可／前面道路幅員6m／北西角地／マツサカプラザ庄店まで徒歩18分・車で3分（1.4ｋｍ）／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ

価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【外観写真】外観からのお写真です。洋風の見た目のお家がとても素敵ですね。
【駐車場】駐車場別角度からのお写真です。並列2台駐車可能です。前面道路も広く、駐車が苦手な方でも安心です。
【接道】前面道路のお写真です。6ｍの広さがございます。
【接道】北西側の道路です。4ｍの広さがございます。
【間取り図】1階には南西に面した15.5帖のリビング、6帖の和室、2階には6帖の和室、9帖の洋室、4.5帖の洋室がございます。
【リビング】15.5帖の値Biリビングです。南側と西側の二面に窓がございます。
【リビング】リビング別角度からののお写真です。キッチンの背面にはカウンターと食器棚がございます。
【リビング】リビングのお写真です。駐車場へと出ることが出来る掃き出し窓がございます。大きなものの搬入もしやすいです。
【キッチン】キッチンのお写真です。窓があり、自然光も入り込みます。換気もできるので匂いがこもりません。
【洗面所】洗面所のお写真です。こちらにも窓があります。また、独立洗面台は三面鏡となっており、収納スペースが豊富にございます。
【浴室】浴室のお写真です。浴室にも窓があり、換気することが出来ます。
【トイレ】トイレのお写真です。窓があり、換気がございます。
【1階和室】1階和室の収納スペースのお写真です。
【玄関】玄関ドアのお写真です。玄関ドア横にも明り取りの窓がございます。また、玄関前はレンガ調となっておりとてもかわいらしいです。
【玄関】玄関外部からのお写真です。靴箱もございます。
【玄関】玄関を入ってすぐの景色です。玄関は広くゆったりとしております。
【和室】和室のお写真です。二面採光となっております。お昼寝に最適ですね。
【2階西側洋室】2階西側の洋室です。1番広いお部屋となり、9帖の広さがございます。長方形のお部屋ですので、家具の配置がしやすいですね。
【2階和室】2階和室のお写真です。6帖の広さがございます。こちらも2面採光となっており、光が入り込みます。
【2階南側洋室】2階南側の洋室です。4.5帖の広さがございます。収納スペースもございます。
【廊下】1階廊下のお写真です。
【1階和室】1階和室の別角度からのお写真です。収納スペースもございます。
【1階和室】玄関への廊下とリビング、両方へ繋がっております。リビングと繋げてお使いもできます。
【駐車場】駐車場のお写真です。カーポートがあり、雨の日でも安心です。また、並列2台駐車可能なところもうれしいポイントですよね。
ファミリーマート総合流通センター北店店様300ｍ（徒歩4分/車1分）
岡山市立吉備小学校1700ｍ（徒歩22分）
岡山市立吉備中学校2300ｍ（徒歩29分/自転車10分）
マツサカプラザ庄店店様1400ｍ（徒歩18分/車3分）
【区画図】角地に位置しております。駐車場は並列で駐車可能です。

物件の基本情報

所在地	岡山県岡山市北区撫川1011-25
交通	山陽本線庭瀬徒歩24分
価格	1,299万円
間取り	4LDK	構造及び階数	軽量鉄骨 2階建て
建物面積	95.38m²	土地面積	152.19m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北 4m、西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和55年7月 (築45年)
登録日	2025年12月23日	有効期限	2026年1月25日（あと13日)
前回情報更新日	2026年1月8日	次回情報更新日	2026年1月24日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●汲取 ●フローリング ●出窓 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●全室2面採光 ●平面駐車場 ●2階建て ●鉄骨系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北 4m ) ( 公道西 6m ) 1/9(金)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 1月12日まで現況販売 1月13日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・岡山市立吉備小学校1700ｍ（徒歩22分）・岡山市立吉備中学校2300ｍ（徒歩29分/自転車10分）・マツサカプラザ庄店店様1400ｍ（徒歩18分/車3分）・ファミリーマート総合流通センター北店店様300ｍ（徒歩4分/車1分）給湯器は買主負担での設置が必要です。

物件周辺施設までの距離

小学校	岡山市立吉備小学校 1,700ｍ
中学校	岡山市立吉備中学校 2,300ｍ
コンビニ	300ｍ
スーパー	1,400ｍ
病院	1,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　岡山（東エリア）店
所在地: 岡山県岡山市南区藤田2000-6
免許番号: 国土交通大臣(07)第005475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 26620-2301
物件番号: 1523330000168
自社管理番号: 640081
無料通話: 0037-619-34436
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-370-205

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。