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物件（南東側から）［2025年12月20日撮影］
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物件（南西側から）［2025年12月20日撮影］
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物件の南側前面道路（東側から）［2025年12月20日撮影］
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物件の南側前面道路（西側から）［2025年12月20日撮影］
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区画図、建築条件のない！土地です。
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雲雀丘サービスステーションの外観
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新池公園の外観
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中央図書館の外観
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正愛病院の外観
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南ひばりガ丘中学校[公立]の外観
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長尾南小学校[公立]の外観
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万代(南花屋敷店)の外観
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ローソン宝塚平井店
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雲雀丘花屋敷駅前のシュロ並木の外観
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘３丁目の土地 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
物件詳細情報
- Point
- ■ウィル不動産販売■【建築条件のない土地】 平坦地で移動しやすい環境 □南ひばりガ丘三丁目の閑静な住宅地に位置する、敷地面積約60?の建築条件なし土地。
物件の基本情報
| 所在地 |
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目2 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 土地面積／坪（坪単価） | 60.82m2(登記簿)／18.43坪（67.80万円） | 代表的な接道 | 一方 公道 南 4.3m ※詳細は備考欄をご確認ください |
| 登録日 | 2025年12月23日 | 有効期限 | 2026年1月7日 （あと12日) |
| 前回情報更新日 | 2025年12月25日 | 次回情報更新日 | 2026年1月9日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
|
|---|---|
| その他 | ●建築条件なし ●所有権 ●古家あり ●中学校 800m以内 ●オンライン相談可 |
| 位置 | ●南道路 |
物件の詳細情報
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| セットバック | − | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 総区画数 | − | ||
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | ||
| 引渡し | 相談 | 現況 | 古家有 |
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 一方 ( 公道 南 4.3m ) □南付け道路に面し、道路との高低差がない整形地のため、敷地全体を素直に活かした住まいづくりが思い描けます。 □周辺は落ち着いた街並みが広がり、日々の生活動線やプライバシーにも配慮しやすい環境。 □駅は阪急・JRの複数路線が利用でき、通勤・通学の選択肢が広がります。 □約18坪というサイズ感は、コンパクトで効率的な住まいを求める方にフィットし、間取りやデザインに工夫を凝らすことで、自分らしい暮らしを形にできます。 □現況は古家付きのため、建替えやリノベーションなど将来の計画も柔軟に検討可能。 ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 |
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物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社ウィル 宝塚本店
所在地: 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 69919-2301
物件番号: 1350500002817
自社管理番号: 865673R
無料通話: 0037-634-46469
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-491-930
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