新潟県新潟市中央区弁天橋通2丁目の土地 1,499万円 [18160831] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

土地

新潟県新潟市中央区弁天橋通2丁目

価格： 1,499万円

交通情報：

信越本線越後石山徒歩30分

Point: 【見学会開催】解体更地山潟小学校（約350ｍ）に近い、便利な整形地

自社物件につき随時ご案内可能。見学ご希望の方はお電話ください。
【前面道路】幅員約5ｍ
【前面道路】セダンタイプの車種でも駐車可能です。
【駐車場】間口も広いので、使い勝手の良い土地ですね。
【測量】現地測量予定です。
【区画図】前面道路持ち分有、当社にて解体更地予定。是非一度、現地にお越しくださいませ。
【スーパー】イオン山二ツ店様まで約1.6km（車で約4分）です。
【スーパー】ウオロク神道寺店様まで約3km（車で約8分）です。
新潟市中央区役所まで約6.2km（車で約16分）です。
【駅】新潟駅まで約2.7km（徒歩約34分）です。
【小学校】山潟小学校まで約350ｍ（徒歩約8分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはお家選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
【中学校】山潟中学校まで約1.5ｋｍ（徒歩約19分）です。学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
【周辺施設】キューピッド長潟店様まで約850ｍ（徒歩約11分）です。ちょっとそこまでの距離で毎日のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。健康のために歩いても程よい距離なので長続きしそうです。
【周辺施設】セブンイレブン新潟弁天橋通店様まで約650ｍ（徒歩約8分）です。コンビニは今の時代日常生活に欠かせない存在となっていますが、徒歩〇分以内の距離にあるのはとても嬉しいポイントですね。
【周辺環境】ウエルシア新潟弁天橋通店様まで約600m（徒歩8分）です。お薬や生活用品などを買いそろえられるので便利ですね。
【周辺施設】越後石山駅まで約2.4km（徒歩約30分）です。車で約6分の距離なので、送り向かえをしてあげることもできますね。
【中高一貫】新潟市立高志中等教育学校まで約900ｍ（徒歩約11分）です。学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
【高校】開志学園高等学校まで約950ｍ（徒歩約12分）です。学業や部活など、充実した学校生活を楽しみながら、記憶に残るような素敵な三年間にしてくださいね。
【保育園】湖桜保育園まで約850ｍ（徒歩約11分）です。送迎も苦にならない距離ですね。
【公園】弁天橋なかよし公園まで約200ｍ気分転換にお散歩でき、休憩場所もあるのは嬉しいですね。
【周辺施設】ゴミ捨て場まで約65ｍ（徒歩約1分）です。お仕事前のごみ捨ても苦にならない距離ですね。
上水は新潟市水道局の管から引き込まれております。
下水は新潟市下道局の管から引き込まれております。
ガスは北陸ガスの管から引き込まれております。
【2F】和室（解体更地予定）
【ガス給湯器】ガス管宅内に敷設されております。
【外水栓】
【ペット】新しい出会いとのきっかけになれば幸いです。
解体更地工事を予定しております。
住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市中央区弁天橋通2丁目
交通	信越本線越後石山徒歩30分
価格	1,499万円
土地面積／坪（坪単価）	178.58m²(登記簿)／54.12坪（27.70万円）	代表的な接道	一方私道南東 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
登録日	2025年12月23日	有効期限	2026年3月25日（あと14日)
前回情報更新日	2026年3月10日	次回情報更新日	2026年3月25日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	角地低層住居地域建築条件無土地権利・所有権
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●建築条件なし ●売主・代理 ●上下水道 ●整形地 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実

物件の詳細情報

土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	21.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
総区画数	－
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	古家あり更地引渡可
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南東 5m ) 3/13(金)～3/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。学校、お買い物施設が揃った、新築向け土地企画です。まずは現地にて、ご確認いただけますと幸いです。【リフォーム内容】 ●建物解体更地予定〇ドン付きですが、前面道路約5ｍで通りにくさはないです。〇間口約11ｍ、奥行約16ｍ以上あるので、新築注文を建てる際、駐車場確保がしやすいですね。【周辺施設】・新潟市立山潟小学校約350ｍ（徒歩約4分）・新潟市立山潟中学校約1.5km（徒歩約19分）・キューピッド長潟店様　約850ｍ（徒歩約9分）・セブンイレブン新潟弁天橋通店様　約650ｍ（徒歩4分）・越後石山駅まで約2.4km（徒歩約30分）・湖桜保育園まで約850ｍ（徒歩約11分）・東新潟病院まで　約1.1km（徒歩約14分）・新潟弁天橋通郵便局まで約350ｍ（徒歩約5分）【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証（要現地確認）・返済額や融資可能額など、

物件周辺施設までの距離

小学校	山潟小学校 350ｍ
中学校	山潟中学校 1,500ｍ
コンビニ	650ｍ
スーパー	850ｍ
病院	1,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（東エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10‐25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 66105-2300
物件番号: 1220030000801
自社管理番号: 636323
無料通話: 0037-634-56831
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。