兵庫県明石市大久保町大窪の中古一戸建て 1,890万円 4LDK [18155652] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

兵庫県明石市大久保町大窪

価格： 1,890万円

間取り： 4LDK

交通情報：

山陽本線大久保徒歩10分
山陽電鉄本線中八木徒歩24分

Point: ◆新価格1890万円　◆南東・北東側道路の角地物件　◆陽当り良好　◆平坦地　◆JR大久保駅から北東方向へ徒歩10分　◆敷地面積(有効)100.02m2(30.25坪)　◆住宅建築用地としても検討下さい

◆南東・北東側道路に面した角地物件◆陽当り良好◆平坦地・高低差なし◆敷地面積（有効）100.02m2(30.25坪)◆建物面積91.05m2
◆南東・北東側道路に面した角地物件◆陽当り良好◆平坦地・高低差なし◆敷地面積（有効）100.02m2(30.25坪)◆建物面積91.05m2
◆南東・北東側道路に面した角地物件◆陽当り良好◆平坦地・高低差なし◆敷地面積（有効）100.02m2(30.25坪)◆建物面積91.05m2
◆南東・北東側道路に面した角地物件◆陽当り良好◆平坦地・高低差なし◆敷地面積（有効）100.02m2(30.25坪)◆建物面積91.05m2
◆南東・北東側道路に面した角地物件◆陽当り良好◆平坦地・高低差なし◆敷地面積（有効）100.02m2(30.25坪)◆建物面積91.05m2
◆南東・北東側道路に面した角地物件◆陽当り良好◆平坦地・高低差なし◆敷地面積（有効）100.02m2(30.25坪)◆建物面積91.05m2
◆南東・北東側道路に面した角地物件◆陽当り良好◆平坦地・高低差なし◆敷地面積（有効）100.02m2(30.25坪)◆建物面積91.05m2
◆南東・北東側道路に面した角地物件◆陽当り良好◆平坦地・高低差なし◆敷地面積（有効）100.02m2(30.25坪)◆建物面積91.05m2
◆南東・北東側道路に面した角地物件◆陽当り良好◆平坦地・高低差なし◆敷地面積（有効）100.02m2(30.25坪)◆建物面積91.05m2
◆南東・北東側道路に面した角地物件◆陽当り良好◆平坦地・高低差なし◆敷地面積（有効）100.02m2(30.25坪)◆建物面積91.05m2
◆南東・北東側道路に面した角地物件◆陽当り良好◆平坦地・高低差なし◆敷地面積（有効）100.02m2(30.25坪)◆建物面積91.05m2
◆南東・北東側道路に面した角地物件◆陽当り良好◆平坦地・高低差なし◆敷地面積（有効）100.02m2(30.25坪)◆建物面積91.05m2
◆南東・北東側道路に面した角地物件◆陽当り良好◆平坦地・高低差なし◆敷地面積（有効）100.02m2(30.25坪)◆建物面積91.05m2
◆南東・北東側道路に面した角地物件◆陽当り良好◆平坦地・高低差なし◆敷地面積（有効）100.02m2(30.25坪)◆建物面積91.05m2
◆南東・北東側道路に面した角地物件◆陽当り良好◆平坦地・高低差なし◆敷地面積（有効）100.02m2(30.25坪)◆建物面積91.05m2
◆南東・北東側道路に面した角地物件◆陽当り良好◆平坦地・高低差なし◆敷地面積（有効）100.02m2(30.25坪)◆建物面積91.05m2
◆南東・北東側道路に面した角地物件◆陽当り良好◆平坦地・高低差なし◆敷地面積（有効）100.02m2(30.25坪)◆建物面積91.05m2
◆南東・北東側道路に面した角地物件◆陽当り良好◆平坦地・高低差なし◆敷地面積（有効）100.02m2(30.25坪)◆建物面積91.05m2
◆全室2面採光の４LDK◆各室収納スペース有り◆駐車2台可能(車種による)◆建物面積91.05m2
アイグラン保育園大久保　320m
ファミリーマート明石大久保町店 360m
大久保駅東公園　420m
明石市立大久保小学校 640m
明石市立大久保幼稚園 800m
JR大久保駅 800m
マックスバリュ大久保店 840m
明石市立大久保北中学校 1280m
キリン堂明石森田店 1230m
◆南東・北東側道路に面した角地物件◆陽当り良好◆平坦地・高低差なし◆敷地面積（有効）100.02m2(30.25坪)◆建物面積91.05m2
区画図　注文建築用地としてもご検討頂けます◆敷地面積（有効）100.02m2(30.25坪)◆建築条件無しのためお好きなハウスメーカー、工務店さんをお選び頂けます◆当社よりご紹介も可能

物件の基本情報

所在地	兵庫県明石市大久保町大窪
交通	山陽本線大久保徒歩10分山陽電鉄本線中八木徒歩24分
価格	1,890万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	91.05m²	土地面積	100.21m²(登記簿)
代表的な接道	角地私道 (位置指定) 南東 4.5m、北東 4.3m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和59年12月 (築41年)
登録日	2025年12月20日	有効期限	2026年2月8日（あと9日)
前回情報更新日	2026年1月25日	次回情報更新日	2026年2月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●フローリング ●出窓 ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●ガスコンロ設置済 ●和室 ●全室2面採光 ●整形地 ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	0.31m²	私道負担面積	6.34m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	－
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2026年4月上旬	現況	居住中
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】角地 ( 私道位置指定南東 4.5m ) ( 私道位置指定北東 4.3m ) ◆JR大久保駅から北東方向へ徒歩10分 ◆山電中八木駅徒歩24分 ◆敷地面積(有効)100.02m2(30.25坪) ◆敷地面積(公簿)100.21m2(30.31坪) ◆建物面積91.05m2(27.54坪) ◆間取り：4LDK ◆南東・北東側道路に面した角地物件 ◆陽当り良好 ◆平坦地・高低差無し ◆注文建築用地としてもご検討下さい　建築条件はございません　お好きなハウスメーカーや工務店で建築可　プランのご提案やメーカー紹介も可 ◆第1種中高層住居専用地域 ◆第2種高度地区 ◆建ぺい率60％ ◆容積率200％　前面道路幅員の制限により容積率は180％となります ◆接面道路は私道ですが「通行掘削承諾」は接面私道所有者から取得済み ◆現地境界標の復元も完了済み ◆上水：接面道路埋設私設管から分岐、メーター口径13mm ◆下水：公共下水道管へ放流 ◆ガス：大阪ガス本管50mm管から分岐引込　現状の中古戸建では、プロパンガスを使用しております ◆埋蔵文化財包蔵地：該当なし ★担当澤田は不動産売買仲介一筋、地元明石・神戸で営業21年　お客さまへ安心・安全の仲介をお約束します

物件周辺施設までの距離

小学校	明石市立大久保小学校 640ｍ
中学校	明石市立大久保北中学校 1,280ｍ
コンビニ	350ｍ
スーパー	840ｍ
公園	420ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ひょうご不動産販売株式会社
所在地: 兵庫県明石市野々上3丁目14番地の2
免許番号: 兵庫県知事(01)第401738号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 06415-2308
物件番号: 1520670000043
無料通話: 0037-619-12422
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 078-969-5151

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