新潟県新潟市江南区袋津２丁目の中古一戸建て 2,480万円 3SLDK [18146297] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市江南区袋津２丁目

価格： 2,480万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

信越本線亀田徒歩23分
信越本線荻川徒歩63分

クリーム色を基調としたシンプルで飽きのこない外観デザイン。雨や雪でも安心のカーポートを完備！
間取り
家族が集まるLDKは16帖のゆとりある広さを確保。南向きの明るい窓から光が差し込み、家族の団らんを優しく包み込みます。
タタミコーナー隣接で広々使える開放的なリビング。
LDK16帖。大きなソファやテーブルも置けるゆとり空間。
白で統一された清潔感あふれるキッチン！リビング全体が見渡せるため、お料理中も家族との会話が弾みます♪
キッチンからの動線もスムーズで、忙しい時間帯の家事効率をアップさせてくれます。小窓付きで湿気がこもりにくく、明るく清潔感のある洗面脱衣所です。
足を伸ばしてゆっくりと寛げる広々としたバスルーム。1日の疲れをリフレッシュできます。
窓からの自然光に加え、換気扇も完備しているため、常に空気をリフレッシュでき、清潔な状態を保てます。
壁一面に設置された大型のシューズボックスを完備。棚の数も充実しており、家族全員の靴をしっかり収納できるため、玄関をいつも綺麗に保てます☆
扇風機やヒーターなどの季節家電、スーツケース、アウトドア用品など、置き場所に困る大型アイテムも余裕で収納できます。
陽当たり良好な2階バルコニー。お布団も洗濯物もしっかり乾きます！
山岸医院 100m
袋津郵便局江南区袋津5丁目にある地域の郵便局。郵便物・貯金・ATMなどの基本サービスを提供し、地域住民の日常の郵便・金融ニーズに対応しています。 240m
袋津調剤薬局 290m
新潟市立亀田東小学校 1884年創立の亀田水道町にある公立小学校。地域住民による亀田東小学校コミュニティ協議会の活動で、防災や地域交流を通じた見守り体制が確立されており、子どもたちも安心して学べ…
亀田第一保育園は家庭的な雰囲気の中で、乳幼児を受け入れ、心と体の成長を大切にした保育。リズム遊びや運動遊び、豊かな体験活動や食育も取り入れ、子どもにとって安心で安定した生活環境を整えています…
砂岡公園住宅街の中にある子ども向け公園で、全長約13 m の恐竜モチーフ滑り台がシンボル。ブランコや鉄棒など遊具もあり、水道・トイレ完備でちょっとした外遊びや散歩に便利！ 740m
亀田中学校教育目標は「豊かな心・たくましい実践」。主体性・向上心・協働性・郷土愛を重んじ、地域とともに生きる力を育みます。児童数約552名。部活動や地域連携も盛んで、多彩な学びと活動環境が整ってい…
キュ－ピットかめだ三條岡店新鮮な食材が手に入り、地域密着の温かい雰囲気が魅力のスーパーマーケット。惣菜やベーカリーも充実し、普段の買い物がスムーズにできる便利なショップです。 790m
セブンイレブン亀田曙店広い駐車場に、出入り口も数箇所あり出入りしやすい！深夜・早朝の買い物、日用品や食料の買い忘れにもさっと寄れて頼れる身近なお店です。 920m
ドラッグトップスかめだ三條岡店医薬品・日用品・化粧品を豊富に取り扱い、駐車場完備・クレジット・電子マネー・スマホ決済対応で便利に買い物できます。 830m
その他
その他
3.7帖のタタミコーナーは、お子様の遊び場やお昼寝スペース、ちょっとした家事スペースとしても大活躍！
タタミコーナー専用のクローゼットを備えているため、おもちゃや座布団、お掃除道具もスッキリ収納可能◎
洋室9帖。2面の窓から光と風が通り、朝も気持ちよく目覚められる空間です。
9帖の広さがあるため、寝室としての機能だけでなく、一角に書斎コーナーやワークスペースを設けることも可能です。
洋室6帖。2面採光で明るさ満点！クローゼット付で収納も安心◎
5帖の広さはテレワークや趣味の部屋にもぴったり！ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる一部屋です。

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市江南区袋津2丁目
交通	信越本線亀田徒歩23分信越本線荻川徒歩63分
価格	2,480万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	102.06m²	土地面積	179.50m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道北 5.5m、東 5.3m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和5年9月 (築2年)
登録日	2026年2月26日	有効期限	2026年4月18日（あと6日)
前回情報更新日	2026年4月10日	次回情報更新日	2026年4月25日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●照明器具付き ●駐車場あり ●設計住宅性能評価書 ●建設住宅性能評価書（既存住宅） ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●LDK15帖以上 ●ルーフバルコニー ●屋上・ルーフバルコニー ●EV充電設備 ●地盤調査済 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	0.47m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道北 5.5m ) ( 私道東 5.3m ) ・地番/新潟市江南区袋津二丁目3638番13、3638番14 ・道路東側は、協定道路になります。法22条区域

物件周辺施設までの距離

小学校	新潟市立亀田東小学校 710ｍ
中学校	亀田中学校 760ｍ
コンビニ	920ｍ
スーパー	790ｍ
公園	740ｍ
ドラッグストア	830ｍ
その他	山岸医院 100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　新潟亀田　新潟農業開発株式会社
所在地: 新潟県新潟市江南区五月町1丁目3-27
免許番号: 新潟県知事(01)第005630号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会,(公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 17319-2309
物件番号: 1482930000528
自社管理番号: 4517710
無料通話: 0037-634-60143
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 025-385-7833

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。