岡山県岡山市東区竹原の中古一戸建て 1,749万円 5SLDK [18138929] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岡山県岡山市東区竹原

価格： 1,749万円

間取り： 5SLDK

交通情報：

赤穂線西大寺徒歩40分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム予定／年内入居可／新耐震適合／駐車4台可／前面道路幅員約6m／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ／カーポート付き／対面キッチン／南向きで日当たり良好／

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観の様子です。和風住宅ならではの趣のある佇まいとなっております。
【リフォーム中】外観別角度の様子です。外壁塗装等行います。
【リフォーム予定間取り図】南向き5LDKのお家です。水回りを中心としたリフォームを行います。
【リフォーム中】リビングの様子です。クロス張替え、フロアタイル張り等行います。
【リフォーム中】リビング別角度の様子です。キッチン新品予定です。
【リフォーム中】リビング別角度の様子です。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出が7つの嬉しい多収納タイプ、天板は熱や傷にも強い人造大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換します。実容量15Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様画像】トイレはジャニス製の新品に交換予定です。節水タイプのトイレは経済的ですので家計の助けになってくれますよ。
【リフォーム中】玄関の様子です。鍵交換を行いますので安心して生活することができますね。
【リフォーム中】玄関の内側の様子です。クロス張替等行います。
【リフォーム中】1階和室別角度の様子です。クロス張替え等行います。
【リフォーム中】1階和室別角度の様子です。クロス張替え等行います。
【リフォーム中】2階洋室別角度の様子です。
【リフォーム中】2階和室の様子です。洋室に間取変更いたします。
【リフォーム中】二階には納戸がございます。クロス張替え等行います。
【リフォーム中】現地駐車場の様子です。カーポートとシャッターが大切なお車をお守りしてくれます。並列2台駐車可能です。
【配置図】現地の配置図です。前面道路も広く、駐車場も並列で駐車可能です。広めのお庭もございます。
【庭】敷地の裏側には広いお庭がございます。広々したお庭で家庭菜園などいかがですか。
【庭】庭の別角度の様子です。バーベキューやちょっとした遊びスペースにも使えます。
【リフォーム中】階段はクリーニングとクロス張替え等行います。安心して上り下りができそうですね。
【リフォーム中】足場を組んで屋根の状態、雨漏れがないかもチェックしてお引渡しいたします。
【リフォーム中】玄関の別角度の様子です。クロス張替えや照明交換等行います。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でシロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から施工箇所のみ施工会社による保証)さらに計2回の無料点検もあります。
【同仕様写真】ハウステック製のキッチンは収納の引き出しが多い箇所で三段に分かれているので分けて収納することができます。
【同仕様写真】魚を焼くだけじゃないグリルはトースターの代わりにパンを焼いたり、夕食のお惣菜をカリッと温め直したり主婦の強い味方です。時短料理でお料理のバリエーションが増えますね。
【同仕様写真】コンロはビルトインコンロ幅600ｍｍタイプを設置しています。全口Ｓｉセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。

物件の基本情報

所在地	岡山県岡山市東区竹原960-1
交通	赤穂線西大寺徒歩40分
価格	1,749万円
間取り	5SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	155.50m²	土地面積	444.90m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成19年1月 (築19年)
登録日	2025年12月16日	有効期限	2026年5月4日（あと13日)
前回情報更新日	2026年4月19日	次回情報更新日	2026年5月5日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●10m2以上の庭 ●全室2面採光 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●隣家との間隔が広い ●平坦地 ●眺望が良い
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●バリアフリー

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 6m ) 4/16(木)～4/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装外壁塗装、植栽剪定、庭木伐採 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装シューズボックス交換、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・角山小学校1800ｍ（徒歩23分）・上道中学校2400ｍ（徒歩30分/自転車10分）心理的瑕疵あり

物件周辺施設までの距離

小学校	角山小学校 1,800ｍ
中学校	上道中学校 2,400ｍ
コンビニ	3,300ｍ
スーパー	5,200ｍ
病院	6,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　岡山（東エリア）店
所在地: 岡山県岡山市南区藤田2000-6
免許番号: 国土交通大臣(07)第005475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 23853-2304
物件番号: 1523330000165
自社管理番号: 639289
無料通話: 0037-619-34436
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-370-205

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。