群馬県前橋市天川町の中古一戸建て 3,199万円 4LDK [18138573] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

群馬県前橋市天川町

価格： 3,199万円

間取り： 4LDK

交通情報：

両毛線前橋天川原ー自治会館入口降車徒歩5分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】大和ハウス施工・2013年築・4LDK・駐車3台小中学校徒歩10分圏内です（天川小学校700ｍ、第五中学校600ｍ）。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リビング】リビングは約21帖ある開放的な空間です。テレビやソファ、ダイニングテーブルを置いて家族団欒の時間を過ごすことができます。
【外観】黒と白ツートンカラーが特徴のおしゃれなお家です。随時内覧可能のため、ぜひ現地にてご覧ください。
【間取り図】ご家族全員の収納部屋を持つことができる4SLDKのファミリー向け住宅です。二階は3部屋あるため、お子様も自分のお部屋を持つことができます。
【リフォーム中】リビングはフロアタイル重張や照明新品交換等を行います。きれいな気持ちの良い空間に仕上がります。
【キッチン】キッチンは水栓の新品交換を行います。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
【洗面台】洗面化粧台は三面鏡タイプです。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
【浴室】浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真】トイレは新品に交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
シューズボックス
【玄関】玄関外観は、鍵交換や建付の調整をします。大きな庇があり雨に濡れるのを防いでくれます。
【玄関内観】玄関内観は、クロス張替え、下駄箱建付調整などを行います。おうちの中と外をつなぐ玄関がきれいだと嬉しいですね。
【リフォーム中】一階和室は、畳の表替えやクロス張替え、照明新品交換などを行います。客間としても、ご活用していただけます。
【リフォーム中】2階南側約8帖洋室はフロアタイル重張、クロス張替、照明新品交換等を行います。ウォークインクローゼット収納付きのため、お洋服やお荷物が多い方でも散らかすことなくお部屋を保つことができます
【リフォーム中】2階西側約10.5帖洋室はフロアタイル重張、クロス張替、照明新品交換等を行います。お部屋も広く、二つの収納スペースもあるため、寝室として活用することもできます。
【リフォーム中】2階北側約5.25帖洋室はフロアタイル重張、クロス張替、照明新品交換等を行います。お仕事部屋や趣味のお部屋としてもご活用していただけます。
1階廊下
階段
2階廊下
【リフォーム中】南側バルコニーは、部分補修やサッシの点検を行います。南側のため、日当たりが良くお洗濯物が良く乾きそうですね。
【リフォーム中】西側バルコニーは、部分補修やサッシの点検を行います。隣地と距離が取れているため、風通しがよさそうですね。
【駐車場】間口約11ｍ、交通量が少ない前面道路は幅員約6.1ｍあるため、余裕を持って駐車できます。
【周辺環境/コンビニ】セブンイレブン前橋天川町店まで約400ｍ（徒歩5分）。
【周辺環境/スーパー】オトナリマート前橋六供店まで約700ｍ（徒歩9分）。
【周辺環境/小学校】前橋市立天川小学校まで約700ｍ（徒歩9分）。
【周辺環境/中学校】前橋市立第五中学校まで約600ｍ（徒歩8分）。
【敷地図】前面道路は北側で幅員約6.1ｍございます。交通量が少ないため、運転が苦手な方でも安心して駐車することができます。駐車は並列2台と横付け1台停められます。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【床下】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【小屋裏】普段の生活ではなかなか見ることのない小屋裏までしっかりと点検を行いながらリフォームを行います。

物件の基本情報

所在地	群馬県前橋市天川町50-66
交通	両毛線前橋天川原ー自治会館入口降車徒歩5分
価格	3,199万円
間取り	4LDK	構造及び階数	軽量鉄骨 2階建て
建物面積	118.89m²	土地面積	189.10m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 6.1m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成25年8月 (築12年)
登録日	2025年12月16日	有効期限	2026年2月24日（あと14日)
前回情報更新日	2026年2月9日	次回情報更新日	2026年2月24日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●下水 ●太陽光発電システム ●クローゼット ●フローリング ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●オール電化 ●ウォークインクローゼット
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	40%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 6.1m ) 2/5(木)～2/9(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】トイレ交換、フロアタイル一部重張、クロス張替、照明LED一部交換、鍵交換、防蟻工事、クリーニング、庭木伐採、砕石敷き込み等【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・前橋市立天川小学校700ｍ（徒歩9分）・前橋市立第五中学校600ｍ（徒歩8分/自転車3分）・オトナリマート前橋六供店様700ｍ（徒歩9分/車2分）・セブンイレブン前橋天川町店様400ｍ（徒歩5分/車1分）・前橋協立病院700ｍ（徒歩9分/車2分）

物件周辺施設までの距離

小学校	前橋市立天川小学校 700ｍ
中学校	前橋市立第五中学校 600ｍ
コンビニ	400ｍ
スーパー	700ｍ
病院	700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　前橋店
所在地: 群馬県前橋市文京町3丁目23番16号
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)群馬県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 13978-2303
物件番号: 1479390000184
自社管理番号: 638599
無料通話: 0037-634-34628
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-376-150

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