群馬県前橋市西片貝町4丁目の中古一戸建て 1,149万円 3LDK [18138572] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

群馬県前橋市西片貝町4丁目

価格： 1,149万円

間取り： 3LDK

交通情報：

両毛線前橋徒歩32分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】 3LDK・水回り新品交換予定前橋市桃瀬小学校徒歩8分（600ｍ）、フレッセイ朝日町店まで徒歩15分（1200ｍ）と生活のしやすい立地

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】建物は外壁塗装、玄関ドア交換を行い、きれいに仕上げます。外壁の色が変わるだけでも印象がガラッと変わります。ぜひ現地にてお確かめください。
【間取図】4DKから3LDKへと間取り変更を予定しております。1階は18畳のリビング、2階は洋室3部屋と一人ひとりがお部屋を持てる間取へと変更予定です。
【リフォーム中】現状8畳のダイニングから、和室等つなげて18畳のリビングへと変更予定。ダイニングテーブルやソファを置いてゆったり過ごせる広さへと変更します。
【リフォーム中】キッチンから見たリビングです。フローリング重張、クロス張替、建具交換を行い、18畳のリビングへと変更予定です。ご家族でゆったりと過ごされませんか？
【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
【洗面化粧台】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
【ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【トイレ】トイレは新品に交換いたします。直接肌に触れるトイレがきれいだと嬉しいですね。
【リフォーム中】各居室にある収納は建具の面材重張を予定しております。収納スペースがあると収納用の家具をご準備いただかなくてもお片付けすることができますね。
【リフォーム中】玄関ドアは交換を予定しております。玄関はおうちの顔となるので、きれいに仕上がるとうれしいですね。また、玄関に照明がついているため、夜のご帰宅時も安心です。
【リフォーム中】おうちの中と外をつなぐ玄関は壁・天井のクロス張替、照明交換を行います。シューズボックス交換予定のため、ご家族のお履き物の収納ができますね。
【リフォーム中】現状リビング横の和室は、フローリング重張、クロス張替等を行いリビングとつなげます。今ならお好きなクロスをお選びいただけます。
【リフォーム中】2階北東の洋室は、フローリング重張、クロス張替、照明交換等を行います。北側のため紫外線による痛みが少ないおうち。収納部屋としても利用できますね。
【リフォーム中】2階南西の和室は、クロス張替、フローリング張替、建具重張等を行い、洋室へと変更予定です。お子様にお部屋をプレゼントされるのはいかがですか？
【リフォーム中】2階南東の和室は、フローリング張替、クロス張替、建具重張、照明交換を予定しております。南側のベランダに出入りできるお部屋です。
【リフォーム中】建物南側にあるバルコニーは防水塗装、外壁塗装、雨戸塗装等を行う予定です。ベランダで外の空気を吸って気分転換ができますね。
【設備】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム中】駐車場は門扉撤去、土間コンクリートの高圧洗浄を行い、きれいに仕上げます。幅約2.5ｍ×奥行約6.5ｍあるため、普通車を止めることも可能です。
【周辺環境/小学校】前橋市立桃瀬小学校まで600ｍ（徒歩8分）。
【周辺環境/中学校】前橋市立第五中学校まで1400ｍ（徒歩18分）。
【周辺環境/スーパー】フレッセイ朝日町店まで1200ｍ（徒歩15分）。
【周辺環境/コンビニ】セブンイレブン前橋朝日町4丁目店様まで650ｍ（徒歩9分）。
【敷地図】敷地37坪とコンパクトで管理に手間がかからないおうち。南側の庭スペースに物置を置いて、趣味のもののお片付けができますね。敷地内は砕石敷き込みを予定しております。
【リフォーム中】前面道路は約4ｍございます。アスファルトで舗装されているため、雨の日でも大切なお車に泥はねせず安心ですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。
【小屋裏】普段の生活ではなかなか見ることのない小屋裏までしっかりと点検を行いながらリフォームを行います。
【キッチン/コンロ】新品交換予定の永大産業製キッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。
【キッチン/グリル】新品交換予定の永大産業製キッチンのコンロ下にはグリルがあり、焼き魚など調理の幅が広がります。
【キッチン/シンク】新品交換予定の永大産業製キッチンのシンクは人工大理石製。熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。

物件の基本情報

所在地	群馬県前橋市西片貝町4丁目16-34
交通	両毛線前橋徒歩32分
価格	1,149万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	85.28m²	土地面積	125.52m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道北西 6.1m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和58年1月 (築43年)
登録日	2025年12月16日	有効期限	2026年5月2日（あと13日)
前回情報更新日	2026年4月17日	次回情報更新日	2026年5月3日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浴室暖房 ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●10m2以上の庭 ●全室2面採光 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●浴室乾燥機

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	264.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道北西 6.1m ) 4/16(木)～4/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装外壁塗装、庭木伐採 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面台交換 ●内装クロス張替え ●その他設備給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます【周辺施設】・前橋市桃瀬小学校600ｍ（徒歩8分）・前橋市第五中学校1400ｍ（徒歩18分/自転車6分）・フレッセイ朝日町店店様1200ｍ（徒歩15分/車3分）・セブンイレブン前橋朝日町4丁目店店様650ｍ（徒歩9分/車2分）ガス会社は売主の指定となります。

物件周辺施設までの距離

小学校	前橋市桃瀬小学校 600ｍ
中学校	前橋市第五中学校 1,400ｍ
コンビニ	650ｍ
スーパー	1,200ｍ
病院	600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　前橋店
所在地: 群馬県前橋市文京町3丁目23番16号
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)群馬県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 28192-2309
物件番号: 1479390000183
自社管理番号: 640055
無料通話: 0037-634-34628
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-376-150

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。