広島県東広島市高屋町小谷の中古一戸建て 1,099万円 3LDK [18138331] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

エリアトップへ戻る

物件詳細情報

一戸建て

広島県東広島市高屋町小谷

価格： 1,099万円

間取り： 3LDK

交通情報：

山陽本線白市白市降車徒歩7分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム／水回り交換／駐車2台可(車種制限有)／東南角地／山陽本線線白市駅徒歩7分／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ／

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【現地外観写真】ブロック塀を一部撤去し、駐車スペースを拡張する予定です。駐車2台確保できるのは嬉しいポイントですね。
【現地外観写真】外壁は塗装を行います、明るく温かみのあるお家に仕上げていく予定です。日当たり、風通しも良いお家です。
【現地外観写真】住宅裏手の写真です。洗濯物を干すのに良さそうなスペースですね。差し掛けは撤去する予定です。
【現地外観写真】住宅裏手の写真です。勝手口も付いてるため重宝しそうですね。
【現地外観写真】前面道路は3ｍ以上あるため駐車も楽々ですね。
【間取り図】間取りは現況のものになります。リフォームに伴い変更する予定です。
【リビング】壁・天井はクロス張替え、照明はLEDに交換予定です。ダイニングにテーブルを置いて、家事の合間にお子様に勉強を教えるのもいいですね。ゆっくりとした家族団欒の時間が過ごせる空間に仕上げていきま
【リビング】ダイニングとを繋げ、広いスペースに仕上げていきます。
【収納】和室収納スペースです。リフォームにより、クローゼットになります。
【玄関外部】玄関タイルが新しくなります。
【居室】2階洋室です。クロス張り替え、フローリング重ね張りを行います。2面採光のため日当たり、風通し共に良好です♪
【居室】2階和室の写真です。洋間に変更します。クローゼットを新設いたします。収納が増えるのは嬉しいポイントですね。
【居室】1階居室の写真です。寝室としてもご利用いただけるため、1階のみでの生活もできますね。
【駐車場】カーポートを撤去し、背丈の高いお車も出し入れしやすいよう施工いたします。間口も広げる予定です。
【駐車場】別アングルからの写真です。縁石があるためお家に車がぶつかる心配もありませんね。
【コンビニ】セブンイレブン東広島白市店様まで約0.6ｋｍ（徒歩8分）
【スーパー】ショージ白市店様まで約0.7ｋｍ（徒歩9分）
【駅】白市駅まで約0.5ｋｍ（徒歩7分）
【小学校】東広島市立小谷小学校まで約1ｋｍ（徒歩13分）
【区画図】駐車スペースは現状1台分のみです。リフォーム工事によって1台分増設を行います。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製のシステムキッチンに変更予定です。ワークトップは人工大理石なのでお手入れもラクチンですよ。
【同仕様写真】浴室はハウステック製のユニットバスに交換予定です。ゆっくりと一日の疲れを癒すには、きれいなお風呂でゆっくりと温まりたいですよね。
【同仕様写真】トイレは、ジャニス工業製の新品に交換いたします。温水洗浄付き便座なので、寒い冬でも安心。節水機能も付いているので家計にも優しい優れものです。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換いたします。毎日使うものだからこそ綺麗なものがいいですよね。
【シロアリ防除について】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
耐震につきまして、新耐震基準に適合させる補強工事を実施いたします。
【同仕様写真】照明スイッチは全てワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品で綺麗ですし、見た目もおしゃれで押しやすいです。
【同仕様写真】照明は全室新品に交換いたします。照明器具は設置した状態でお引き渡しを致しますので、お客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【同仕様写真】全居室に新たにTVジャックとコンセントを設置予定。全居室にあれば、テレビの設置場所にも困らず、見たいテレビを自由に見ることができますね。

物件の基本情報

所在地	広島県東広島市高屋町小谷3105-2
交通	山陽本線白市白市降車徒歩7分
価格	1,099万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	75.34m²	土地面積	111.38m²(登記簿)
代表的な接道	角地私道東 3m、南 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年3月 (築47年)
登録日	2025年12月16日	有効期限	2026年1月13日（あと13日)
前回情報更新日	2025年12月30日	次回情報更新日	2026年1月14日

お問合せ内容を指定して不動産会社に連絡してみませんか？

物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き ●南道路
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●汲取 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●最寄り駅が始発駅 ●子育てに便利な施設が充実
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	481.00m²
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／400%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 私道東 3m ) ( 私道南 5m ) 1/9(金)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●外構・外装駐車場拡張、外壁塗装 ●ライフライン浄化槽交換 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え ●その他設備インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証【周辺施設】・東広島市立小谷小学校950ｍ（徒歩12分）・東広島市立高屋中学校5200ｍ（徒歩65分/自転車21分）・セブンイレブン東広島白市店店様550ｍ（徒歩7分/車2分）景観法

物件周辺施設までの距離

小学校	東広島市立小谷小学校 950ｍ
中学校	東広島市立高屋中学校 5,200ｍ
コンビニ	550ｍ
スーパー	650ｍ
病院	200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　東広島店
所在地: 広島県東広島市西条町御薗宇6471 K・1パレス103号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 67476-2300
物件番号: 1448010000244
自社管理番号: 639952
無料通話: 0037-634-58482
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。