広島県三次市南畑敷町の中古一戸建て 1,849万円 4SLDK [18137368] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

エリアトップへ戻る

物件詳細情報

一戸建て

広島県三次市南畑敷町

価格： 1,849万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

芸備線三次徒歩32分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム中／耐震工事／水回り交換／駐車3台可／東南角地／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ／

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
外観別角度です。塀を一部解体し、駐車しやすくリフォームする予定です。
【リフォーム中写真】建物奥の物置です。クリーニングを行います。タイヤなどを置いて置けるスペースはとても便利に使っていただけます。
【リフォーム中写真】外観別角度です。外壁塗装を行います。
【リフォーム前写真】塀を撤去し、駐車しやすくリフォームいたします。
【リフォーム後間取り図】リフォームにて4SLDKに間取り変更いたします。広々リビング、シューズクローゼットもあります。間取図と現況が違う場合は現況が優先になります。
【リフォーム中写真】和室の二間をリビングにリフォームいたします。対面キッチンでご家族みなさんでくつろいでいただけます。
【同仕様画像】キッチンは新品交換いたします。幅約255cmと広々しています。
【同仕様画像】洗面化粧台は新品に交換予定です。三面鏡仕様で朝の支度もはかどりますね。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
【リフォーム中写真】玄関扉は新品交換いたします。
【リフォーム中写真】玄関ホールです。床を貼り。天井と壁クロスの張替を行います。照明交換も行います。
【リフォーム中写真】キッチンのお部屋は洋室へリフォームいたします。寝室にいかかでしょうか。
【リフォーム中写真】玄関横の和室はシューズクロークへリフォームいたします。靴などもたっぷりと収納していただけます。
【リフォーム中写真】玄関横の洋室は、床を貼り替え、天井と壁クロスの貼り替えを行います。クローゼットを設置し、照明交換もいたします。
【リフォーム中写真】階段は滑り止めを手すりを設置いたします。お子様やご高齢の方にも安心して上り下りができます。
【リフォーム中写真】1階廊下です。床はフローリングを貼り、天井と壁クロスの貼り替えを行います。照明交換もいたします。
【リフォーム中写真】階段下収納です。扉交換を行います。掃除機などの家電などもしまっておくのにとても便利ですね、
【リフォーム中写真】2階北側洋室です。床はフローリングを貼り、天井と壁クロスの貼り替えを行います。クローゼットを設置し、照明交換もいたします。
【リフォーム中写真】2階南側の和室は、洋室にリフォームしまｓ。床はフローリングを貼り、天井と壁クロスの貼り替えを行います。照明の交換もいたします。
【リフォーム中写真】2階の中央のお部屋は、隣の洋室のウオークインクローゼットとしてリフォームいたします。床はフローリングを貼り、天井と壁クロスの貼り替えを行います。照明設置、パイプ付き枕棚の設置も行い
【同仕様写真】浴室のシャワーヘッドです。高さ調節可能です。
【同仕様画像】浴室の水栓はポップアップ式です。見た目がすっきりし、お掃除もしやすいです。
【同仕様写真】浴室の床は水はけがよい構造になっています。
【近隣写真】三次市立八次小学校まで約2500ｍ（徒歩32分）毎日の登下校もお友達と一緒なら楽しいですね。
【近隣写真】三次市立八次中学校まで約3200ｍ（徒歩32分）毎日の登下校もお友達と一緒なら楽しいですね。
【近隣写真】フレスタ三次まで約750m（徒歩約10分）です。毎日のお買い物に便利ですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

物件の基本情報

所在地	広島県三次市南畑敷町22-2
交通	芸備線三次徒歩32分
価格	1,849万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	159.07m²	土地面積	331.54m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道南 2m、東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和52年3月 (築49年)
登録日	2025年12月16日	有効期限	2026年4月26日（あと12日)
前回情報更新日	2026年4月11日	次回情報更新日	2026年4月27日

お問合せ内容を指定して不動産会社に連絡してみませんか？

物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●シューズインクローゼット ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浄水器・活水器 ●パントリー ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●複数路線 ●最寄り駅が始発駅
設備・サービス	●浴室乾燥機
位置	●南道路

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	24.00m²	私道負担面積	167.00m²
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道南 2m ) ( 私道東 4m ) 4/10(金)～4/12(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検 ●外構・外装駐車場拡張、外壁塗装、植栽剪定、庭木伐採 ●ライフラインガス引込み ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・三次市立八次小学給湯器は買主負担での設置が必要です。別途私道持分：70平米のうち7分の1持分あり附属建物あり：木造平屋物置　7.54平米

物件のリフォーム情報

水回り	2026年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2026年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2026年04月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	三次市立八次小学校 2,500ｍ
中学校	三次市立八次中学校 3,200ｍ
コンビニ	1,300ｍ
スーパー	750ｍ
病院	700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　三次店
所在地: 広島県三次市十日市中1丁目13-36 グランドグレース十日市1階102号
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 22231-2309
物件番号: 1256400000349
自社管理番号: 632402
無料通話: 0037-634-84707
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。