愛媛県伊予郡砥部町川井の中古一戸建て 1,249万円 4LDK [18137187] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛媛県伊予郡砥部町川井

価格： 1,249万円

間取り： 4LDK

交通情報：

予讃線北伊予宮内降車徒歩19分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム予定／耐震工事／水回り交換／前面道路幅員約6m／東南角地／宮内小学校徒歩17分／ディスカウントドラッグ　コスモス砥部店まで車で4分（約2ｋｍ）／周辺交通量少なめ

【リフォーム中】リビングはフロア張替え、天井・壁のクロス張替えをおこいます。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】駐車場を拡張します。
【前面道路】前面道路は約6mです。
【間取り図】4LDKのおうちに仕上げていきます。※家財配置はイメージです。
【リフォーム中】リビングはフロア張替え、天井・壁のクロス張替えをおこいます。
【リフォーム中】和室はLDKに変更します。フロア張替、壁・天井クロス張替え、をおこないます。
【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。
【リフォーム中】洗面脱衣室はクッションフロア・クロスの張替をおこないます。
【同仕様画像】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。家の雰囲気に合わせて色を選択しました。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
【リフォーム中】リビング収納は建具の交換をおこないます。
【同仕様画像】シューズボックスは新品に交換予定です。
【リフォーム中】玄関サッシはクリーニングをおこないます。
【リフォーム中】玄関ホールはクロスの張替をおこないます。
【リフォーム中】DKは洋室に変更します。フロア張替、壁・天井クロス張替えをおこないます。
【リフォーム中】2階北東側洋室はフロア張替え、壁天井クロス張替えをおこないます。
【リフォーム中】2階南側和室は床フローリング張り、壁天井はクロス張りをおこない、洋室に変更予定です。
【リフォーム中】2階北西側洋室はフロア張替、壁・天井クロス張替え、をおこないます。
【リフォーム中】DKは洋室に変更します。フロア張替、壁・天井クロス張替えをおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
【リフォーム中】駐車場はカーポートを撤去します。
【周辺環境】宮内小学校まで1500m（徒歩約19分）。
【周辺環境】砥部中学校まで2100m（徒歩約27分）。
【周辺環境】ローソン砥部消防署前店まで約1800ｍ（自転車約10分）。
【周辺環境】エキサイトスーパータナカ様まで約1900ｍ（自動車約4分）。
【区画図】縦列駐車2台可能です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、条件により住宅ローン減税の対象になります。

物件の基本情報

所在地	愛媛県伊予郡砥部町川井1410
交通	予讃線北伊予宮内降車徒歩19分
価格	1,249万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	84.47m²	土地面積	151.63m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道東 6m、南 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和54年8月 (築46年)
登録日	2025年12月16日	有効期限	2026年3月10日（あと14日)
前回情報更新日	2026年2月22日	次回情報更新日	2026年3月10日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	都市計画区域外	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道東 6m ) ( 公道南 6m ) 2/19(木)～2/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●外構・外装駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、玄関扉交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・宮内小学校約1300ｍ（徒歩17分）・砥部中学校約2000ｍ（自転車8分）・ディスカウントドラッグ　コスモス砥部店様約1800ｍ（車4分）・ローソン砥部消防署前店様約1800ｍ（車4分）給湯器は買主負担での設置が必要です。

物件周辺施設までの距離

小学校	宮内小学校 1,300ｍ
中学校	砥部中学校 2,000ｍ
コンビニ	1,800ｍ
スーパー	1,800ｍ
病院	2,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス松山店カチタス　松山店
所在地: 愛媛県松山市大橋町88番地1 大橋町店舗
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 98841-2307
物件番号: 1220640000659
自社管理番号: 640027
無料通話: 0037-634-57057
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。