愛媛県新居浜市沢津町2丁目の中古一戸建て 2,499万円 4LDK [18137179] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

エリアトップへ戻る

物件詳細情報

一戸建て

愛媛県新居浜市沢津町2丁目

価格： 2,499万円

間取り： 4LDK

交通情報：

予讃線新居浜徒歩48分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム予定／新耐震適合／駐車6台可／前面道路幅員6m／新居浜市立高津小学校徒歩3分／スーパーのあおきまで徒歩9分（0.7ｋｍ）

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外構は、道路との境目がわかるように一部土間を打ちます。お引き渡し後にアレンジができるように今回の弊社のリフォームではあえて大きく手は加えない予定です。施工希望の場合は、工務店のご紹介す
【リフォーム中】駐車場は、一部土間打ちと砕石敷き込みで仕上げます。
【前面道路】前面道路は約3.6ｍ、水路を含めると約5ｍあります。
【間取り図】4LDKのお家です。1階15帖の洋室に壁を作れば5LDKとして使うことが可能です。
【リフォーム中】リビングは床のクリーニングとクロス張替えを行います。キッチンはクリーニングと一部交換を行います。
【リフォーム中】LDKの別アングルです。
【リフォーム中】キッチンはクリーニングを行います。水栓とフードとサイドパネルは交換予定です。
【リフォーム中】洗面所は床のクリーニングとクロス張替えを行います。洗面化粧台は三面鏡に新品交換予定です。
【リフォーム中】脱衣室はクリーニングを行います。
【リフォーム中】浴室は、新品未使用です。
【リフォーム中】トイレは、クッションフロアの張替えとクロス張替えを行います。便器新品交換予定です。
【リフォーム中】1階15帖の洋室は、床のクリーニングと壁・天井のクロス張替えを行います。
【リフォーム中】2階北東側洋室の収納はオープンクローゼットで仕上げる予定です。枕棚とハンガーポール設置予定です。また、隣には机と棚を作成します。
【リフォーム中】2階北東側洋室の収納はオープンクローゼットで仕上げる予定です。枕棚とハンガーポール設置予定です。
【リフォーム中】玄関はクリーニングを行います。また、外壁は塗装を行います。玄関ドアは網戸付きのため、換気ができます。
【リフォーム中】玄関ホールはクロス張替えを行います。シューズボックスはクリーニングを行います。
【リフォーム中】2階南側洋室は和室から洋室に変更します。クッションフロアとクロスで仕上げます。
【リフォーム中】2階北西側洋室は和室から洋室に変更します。クッションフロアとクロスで仕上げます。
【リフォーム中】2階北東側洋室は和室から洋室に変更します。クッションフロアとクロスで仕上げます。
【小学校】新居浜市立高津小学校まで約200ｍ（徒歩で3分）です。
【中学校】新居浜市立東中学校まで約1000ｍ（徒歩で約13分）です。
【コンビニ】ローソン新居浜高津店まで約700ｍ（徒歩で約9分）です。
【区画図】土地が105坪あります。駐車場としてご使用することもできますし、ご趣味や用途に合わせた様々な使い方が可能です。
【リフォーム中】物件の北側の写真です。お庭として使う十分なスペースがあります。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【同仕様写真】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
【同仕様写真】1階と2階のトイレは新品に交換予定です。
【同仕様写真】ドアホンは新品交換します。
【同仕様写真】スイッチは新品に交換します。押しやすくていいですね。

物件の基本情報

所在地	愛媛県新居浜市沢津町2丁目4-44
交通	予讃線新居浜徒歩48分
価格	2,499万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	137.21m²	土地面積	348.17m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成9年11月 (築28年)
登録日	2025年12月16日	有効期限	2026年2月27日（あと13日)
前回情報更新日	2026年2月12日	次回情報更新日	2026年2月27日

お問合せ内容を指定して不動産会社に連絡してみませんか？

物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き6台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 6m ) 2/5(木)～2/8(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装駐車場拡張、屋根塗装 ●水回りシステムキッチン交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、クロス張替え ●その他設備給湯器交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・新居浜市立高津小学校200ｍ（徒歩3分）・新居浜市立東中学校1000ｍ（徒歩13分/自転車4分）・スーパーのあおき店様700ｍ（徒歩9分/車3分）・ローソン新居浜高津店様700ｍ（徒歩9分/車3分）ガス会社は売主の指定となります。

物件周辺施設までの距離

小学校	新居浜市立高津小学校 200ｍ
中学校	新居浜市立東中学校 1,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス西条店カチタス　西条店
所在地: 愛媛県西条市樋之口134-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 84231-2308
物件番号: 1220630000641
自社管理番号: 634439
無料通話: 0037-634-54052
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。