ウェリス上本町ローレルタワー(中古マンション) 12,490万円 3LDK [18133378] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ウェリス上本町ローレルタワー 19階

価格（管理費/修繕積立金）：
12,490万円（月額11,840円/月額13,870円）

間取り： 3LDK

交通情報：

近鉄大阪線大阪上本町徒歩4分
大阪市営地下鉄谷町線谷町九丁目徒歩5分

Point: ◆当社売主◆19階部分北東角住戸で眺望良好！全居室に窓があり、明るく開放的な3LDKです。平成20年建築、ゲストルームやパーティールームなど共用施設が充実、コンシェルジュサービスがあり管理体制良好です

2008年建築、総戸数267戸、ペット飼育可能のマンションです。共用部分にはゲストルーム、スカイラウンジ、パ―ティールーム、各階ゴミステーションもあります。コンシェルジュサービスもあります。
室内全面リノベーション実施のお部屋です。このお部屋のために設えた田中工藝製オリジナルシステムキッチン（食器洗い機・ディスポーザー完備）です。全ての居室に窓がある、開放感あふれる間取りです。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
シンク下で生ゴミを粉砕し、ゴミの量を減らし手間を軽減してくれる人気の設備です。嫌な臭いや重たいゴミ袋から解放されて、清潔で快適なキッチンライフが叶います。
NTT西日本、NTTメディアサプライ
24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
上本町駅から徒歩5分、大阪メトロ谷町九丁目駅徒歩5分とアクセス良好な立地です。近隣にはお買い物施設や教育施設が充実しており、毎日の生活を便利に支えてくれます。ペット2匹まで飼育可能です。
東側眺望です。遠く生駒山の緑と大阪市街の街並み、大きな空が開放感を感じさせます。時間や景色とともに変化していく空と山々の自然を眺めながら大きく伸びをしたくなるような空間です。
北側眺望です。大阪市街の街並みと大きな空を眺めることができます。活気あふれる街並みと、広い空の変化を楽しみながら毎日の生活に安らぎとエネルギーを与えてくれます。
国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。

物件の基本情報

物件名	ウェリス上本町ローレルタワー
所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16
交通	近鉄大阪線大阪上本町徒歩4分大阪市営地下鉄谷町線谷町九丁目徒歩5分
価格	12,490万円
管理費	月額11,840円	修繕積立金	月額13,870円
間取り	3LDK	専有面積	74.96m²(壁芯)
バルコニー面積	11.25m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 41階(地下1階)建て所在階 19階
築年月	平成20年1月 (築18年)
登録日	2025年12月15日	有効期限	2026年1月13日（あと7日)
前回情報更新日	2026年1月5日	次回情報更新日	2026年1月20日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
その他	●事務所不可 ●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●CS対応 ●BS対応 ●光ファイバー ●ブロードバンド ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●タイル貼り ●修繕・点検の記録 ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●オープンキッチン ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●24時間換気システム ●ゲストルーム ●全室フローリング ●鉄筋系 ●瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●眺望が良い ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可 ●小型犬可 ●猫可 ●多頭飼い可
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●トランクルーム ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン ●ディスポーザー
物件の状況	●即入居可
物件規模	●大規模マンション ●タワーマンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	267戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	ホームセキュリティ料/月 990円、各階ごみ収集費/月 1,375円、組合費/年 1,200円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	駐輪場料金/月:600円バイク置場料金/月:2000円近鉄線・地下鉄へアクセス可能で、各方面へのお出かけに便利な立地です。平成20年建築、総戸数267戸、地上41階建ての大規模タワーレジデンスの19階部分、北東角住戸で眺望良好です。ウォークインクローゼットやトランクルームを備えた、収納豊富な3LDKです。全面リノベーションの内装にもこだわり、既製品ではなくこのお部屋のために造作した田中工藝製のオリジナルキッチンを採用しました。ペット飼育可（犬猫合わせて2匹まで、飼育細則あり）です。各階にダストスペースがあり24時間ゴミ出し可能です。そのほか、共用施設としてゲストルームやパーティールームがあり、共用施設も充実です。

物件のリフォーム情報

水回り	2025年12月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器ディスポーザー新規設置
内装	2025年12月全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）エアコン1基設置、床暖房マット設置
共用部分	2024年10月大規模修繕工事

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立五条小学校 450ｍ
中学校	大阪市立夕陽丘中学校 350ｍ
コンビニ	100ｍ
スーパー	310ｍ
病院	510ｍ
ドラッグストア	310ｍ
その他	ほっぺるランド天王寺上本町 130ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

グローバルベイス株式会社
所在地: 東京都渋谷区桜丘町3-2 サクラステージSAKURAタワー6F
免許番号: 国土交通大臣免許(01)第9863号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会東京都本部,(公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 32694-2301
物件番号: 1090830004942
自社管理番号: B00277-001964
無料通話: 0037-634-18186
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-965-517

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