ハイネスロフティ(中古マンション) 4,499万円 1LDK [18128646] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ハイネスロフティ 7階

価格（管理費/修繕積立金）：
4,499万円（月額7,000円/月額7,000円）

間取り： 1LDK

交通情報：

都営大江戸線都庁前徒歩6分
都営大江戸線西新宿五丁目徒歩8分

Point: ◆大江戸線「都庁前」駅徒歩6分・JR「新宿」駅徒歩15分　◆7階部分につき陽当たり・眺望良好◎　◆嬉しい家具×エアコン付き物件　◆オートロック×防犯カメラ

人気の大規模物件、総戸数127戸。周辺にはスーパーやコンビニもあり暮らしやすく便利な立地です。
大江戸線「都庁前」駅徒歩6分で好立地マンション。
嬉しい家具×エアコン付き物件！お洒落な飾り棚があるLDK。新規リフォーム済の綺麗な室内です。
家族との時間をゆったりと過ごせる、温かみのある広々としたリビング空間です。
わが家にいる時間を、もっと自分らしく深めたくなる、居心地の良い空間。静かに読書や趣味に没頭できそう。
毎日のお食事やティータイム、読書やお昼寝など、なんでも受け入れてくれる自由で心地良いリビング。
収納はスライド式の為、奥にしまい込んだ調理器具等の取り出しもスムーズに行えます。
壁付けシステムキッチン。限られた空間を効率よく利用できるキッチンレイアウトです。
約4.3帖の洋室。バルコニーにも面しているため、布団を干すのにも便利で寝室にもおすすめです。
シンプルですっきりしたデザインの洗面台。無駄がなく、使い勝手の良い仕様となっております。
清潔感のあるバスルーム。1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間。
ウォシュレット機能付きで日々のトイレ使用が一段と快適に！衛生的なトイレ環境を実現することが可能です。
収納力のあるトールサイズのシューズボックスが据え付けられているので靴の収納に困りません。
落ち着いた雰囲気の玄関。毎日の外出や帰宅の際にも気持ちを落ち着かせてくれる空間になりそうですね。
家族との時間をゆったりと過ごせる、温かみのある広々としたリビング空間です。
洋室とつながる開放的なバルコニーは、家事動線もスムーズで使い勝手の良い空間です。
住まう人や訪れる方を優しくお出迎えするエントランス。
平面駐車場なのでお車の出し入れもスムーズに行うことができます。（空き要確認）
マルエツプチ西新宿三丁目店徒歩5分。 350m
ファミリーマート新宿中央公園店徒歩1分。 40m
どらっぐぱぱす西新宿店徒歩5分。 360m
ヤマダデンキLABI新宿西口館徒歩12分。 960m
新宿区立西新宿中学校徒歩16分。 1250m
洗面所・脱衣スペースに洗濯機置き場があるので、効率よく家事ができます◎
バルコニーからの眺望。潤いある景観が穏やかな時間を演出します。
清潔感のあるエレベーターホール。2基のエレベーターで混雑も回避できます。
メールボックスコーナー。共用部が清潔に保たれていると、マンション全体の品格が上がりますね。
大切なバイクを雨風や盗難から守り、マンション敷地内に安全に保管できます。
マンション看板
約4.3帖の洋室。大きなクローゼットがございますので衣類の収納に困りません。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	ハイネスロフティ
所在地	東京都新宿区西新宿4丁目32-4
交通	都営大江戸線都庁前徒歩6分都営大江戸線西新宿五丁目徒歩8分
価格	4,499万円
管理費	月額7,000円	修繕積立金	月額7,000円
間取り	1LDK	専有面積	34.67m²(壁芯)
バルコニー面積	4.74m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 13階建て所在階 7階
築年月	昭和54年2月 (築47年)
登録日	2025年12月13日	有効期限	2026年2月12日（あと7日)
前回情報更新日	2026年2月4日	次回情報更新日	2026年2月19日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
その他	●事務所可（SOHO向け） ●ペット不可 ●エアコン ●コンロ二口 ●給湯 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●洗濯機置場あり ●リフォーム物件 ●家具・家電付き ●照明器具付き ●見学可能 ●24時間換気システム ●眺望が良い ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	127戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	≪おすすめポイント≫ ◎2020年大規模修繕工事実施済み ◎修繕積立金総額3億円超(2025年5月時点) ◎エアコン付きなので、快適に引っ越し作業ができます。 ◎浴室のカビ防止や、雨の日のお洗濯に助かる浴室乾燥機能付き ◎ワンタッチで追い焚き！快適な入浴環境だけでなく、節水効果もございます。 ≪リフォーム内容(2025年7月)≫ ・フローリング、クロス・洗面、トイレ　・キッチン・ユニットバス　・建具・新規エアコン設置（1台）

物件のリフォーム情報

水回り	2025年07月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2025年07月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）エアコン1台設置

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	新宿区立西新宿小学校 330ｍ
中学校	新宿区立西新宿中学校 1,250ｍ
コンビニ	40ｍ
スーパー	350ｍ
病院	960ｍ
公園	100ｍ
ドラッグストア	360ｍ
その他	ヤマダデンキLABI新宿西口館 960ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
所在地: 東京都中央区京橋1丁目1-5 セントラルビル7階
免許番号: 国土交通大臣(02)第008967号
所属団体名・公取協名: (公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 42071-2302
物件番号: 1548200000975
自社管理番号: B02253-001176
無料通話: 0037-619-59431
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-973-995

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