ハイネス1980マンション(中古マンション) 799万円 2SDK [18126762] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ハイネス1980マンション 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
799万円（－/月額6,950円）

間取り： 2SDK

交通情報：

呉線呉明神橋降車徒歩2分

Point: 【見学会開催】【内装リフォーム予定】スーパー徒歩5分（400ｍ）、コンビニ徒歩4分（300ｍ）と生活しやすい立地。南東側角部屋のため、明るい空間。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【現地外観写真】角地に立っています。
【間取り図】リビングは約15帖の広いリビングになります。リビング以外にお部屋が2つある住宅になります。
【リフォーム前/リビング】リビングはフローリングの重張り、壁・天井はクロスの張替えを行います。ドアも新品に交換いたします。
【リフォーム前/リビング】床はフローリングの重張り、壁・天井はクロスの張替えを行うので、今の状態からは一新いたします。キッチンも新品に交換するので、新しいキッチンでお料理も楽しくなりそうですね。
【リフォーム前/リビング】キッチンの位置は現在の位置から変わることはありませんが新品のキッチンに交換する予定なので、新しいキッチンでお料理を楽しんでいただければと思います。
【リフォーム前/リビング】床のフローリングの重張り、壁・天井はクロスの張替えを行うことで、今の状態からは見栄えが全く変わります。リフォーム完成が楽しみですね。
【リフォーム前/リビング】トイレや洗面所などすべてのドアを新品に交換する予定なので、お部屋全体が新築のように生まれ変わります。
【リフォーム前/同仕様写真】キッチンはハウステック製のものに新品交換いたします。吊戸棚つきなので収納スペースもたくさんあり、お鍋や食器類など様々なものをしまっておくことができます。
【リフォーム前/洗面】洗面化粧台はLIXIL製のものに新品交換いたします。収納スペースも確保されているので、整髪剤や歯ブラシなどの小物も取り出しやすく散らかりません。
【リフォーム前/浴室】浴室は新品のユニットバスに交換いたします。新しいお風呂で一日の疲れをゆっくりとれる空間に仕上げていきます。
【リフォーム前/同仕様写真】トイレはジャニス製のものに新品交換いたします。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。壁・天井はクロスの張替えをを行います。
【リフォーム前/玄関】玄関の外部から見た様子です。扉の塗装を行う予定です。
【リフォーム前/玄関内部】玄関は、鍵交換を行います。そして、シューズラックを新たに設置する予定です。
【リフォーム前/リビング】現在は和室ですが、この部分はリビングに間取り変更を行い、約15帖のリビングになります。
【リフォーム前/リビング】リビングが広いと、ご家族での団らんもしやすくなり、ゆったり過ごすことができますね。
【リフォーム前/リビング】床のフローリングの重張り、壁・天井のクロスの張替えを行うので、まるで新築かのようなお部屋になり嬉しいですね。
【リフォーム前/小部屋】約3.5帖の洋室は、床のフローリングの重張り、壁・天井はクロスの張替えを行います。ドアも新品に交換する予定なので今の状態からは一新いたします。
【リフォーム前/小部屋】3.5帖と少し小さいお部屋ですが、書斎や趣味部屋、またはお荷物を置いておく部屋など様々な使い方ができそうですね。
【リフォーム前/和室】現在6帖の和室は洋室に間取り変更する予定です。床はフローリング張り、壁・天井はクロスの張替えを行う予定です。ドアも新品も引き戸を設置する予定です。
【リフォーム前/リビング】リビングと和室の間にある壁は取り払い約15帖の広いLDKに変更いたします。
【エントランス】1階に郵便受けが設置されているので、お部屋の前まで宅配業者が来ることがないので安心ですね。
【エントランス】1階エントランス付近です。
【小学校】呉市立荘山田小学校まで300ｍ（徒歩4分）
【中学校】呉市立和庄中学校まで600ｍ（徒歩8分）
【コンビニ】ローソン呉中央五丁目店様まで300m（徒歩4分）
【スーパー】笹兵衛4丁目店様まで400ｍ（徒歩5分）
【前面道路】周辺道路は広いので、出入りがしずらいということはございません。
【リフォーム前/屋上】屋上からは、呉市内が一望できます。呉市役所も見ることができているので、より市街地にあることがわかるかと思います。
【共用部（階段）】マンション廊下の階段です。手すりがついているので、小さなお子様やお年寄りの方でも楽々安全に昇り降りができます。

物件の基本情報

物件名	ハイネス1980マンション
所在地	広島県呉市東中央1丁目3-16
交通	呉線呉明神橋降車徒歩2分
価格	799万円
管理費	－	修繕積立金	月額6,950円
間取り	2SDK	専有面積	54.81m²(内法)
バルコニー面積	－	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 5階建て所在階 2階
築年月	昭和55年5月 (築45年)
登録日	2025年12月13日	有効期限	2026年4月11日（あと13日)
前回情報更新日	2026年3月27日	次回情報更新日	2026年4月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●角部屋
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●修繕・点検の記録 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●全室フローリング ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●眺望が良い ●バス停3分以内 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能

物件の詳細情報

総戸数	13戸	駐車場	近隣／空き1台
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：自主、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	3/26(木)～3/29(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事間取変更、フローリング上張り、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、給湯器新品交換、TVモニター付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED新品交換【周辺施設】・呉市立荘山田小学校ま300ｍ（徒歩4分）・呉市立和庄中学校まで600ｍ（徒歩8分）・ローソン呉中央五丁目店様300ｍ（徒歩4分）・笹兵衛4丁目店様400ｍ（徒歩5分）・呉市役所400ｍ（徒歩5分）【おすすめポイント】・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

物件のリフォーム情報

水回り	2026年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2026年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	呉市立荘山田小学校 300ｍ
中学校	呉市立和庄中学校 600ｍ
コンビニ	300ｍ
スーパー	400ｍ
駐車場	50ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　東広島店
所在地: 広島県東広島市西条町御薗宇6471 K・1パレス103号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 55683-2301
物件番号: 1448010000240
自社管理番号: 639524
無料通話: 0037-634-58482
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。