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阪急逆瀬台アヴェルデ4番館の外観（南東側から）
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間取りは専有面積70.16平米の2LDK。LDK約19.4帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は13.48平米です。
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LDK19.4帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2025年12月13日撮影］
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LDK19.4帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2025年12月13日撮影］
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キッチン、対面キッチンを設け、家族とのコミュニケーションを考慮しました。ママも楽しみながら家事ができそうです♪［2025年12月13日撮影］
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中央部洋室5.5帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年12月13日撮影］
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北側洋室5.3帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年12月13日撮影］
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洗面室、三面裏収納のついた洗面所。化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物までが収納できます。台にも収納があるのでストック類なども片付けられます。［2025年12月13日撮影］
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浴室、【バスルーム】足を伸ばして入れるバスタブ。子どもと一緒に入ってコミュニケーションの時間にも。ラックがついているのでシャンプー・石鹸などの収納も◎。［2025年12月13日撮影］
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トイレ、【快適♪温水洗浄便座】綺麗な空気でいつも清潔なおトイレ。お手入れもらくらくです。［2025年12月13日撮影］
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玄関、シューズボックス付きでたっぷり収納でき、玄関が散らかる心配も少ないです。［2025年12月13日撮影］
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玄関［2025年12月13日撮影］
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バルコニー［2025年12月13日撮影］
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バルコニーからの眺め（南西方向）［2025年12月13日撮影］
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共用棟の屋上に設けらたテニスコートとプール
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エントランス
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エントランスはオートロック付きです。
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敷地内駐車場（屋外平面式）
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駐輪場
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敷地外駐車場
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敷地南側の前面道路
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西図書館の外観
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末広中央公園の外観
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宝塚市役所の外観
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医療法人回生会 宝塚病院の外観
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逆瀬台小学校[公立]の外観
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光ガ丘中学校[公立]の外観
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ファミリーマート逆瀬台1丁目店
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コープ(宝塚)の外観
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逆瀬川駅[阪急今津沿線]
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物件詳細情報
マンション
阪急逆瀬台アヴェルデ 4番館 8階
- Point
- ■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】 南向き、日当たり・採光良好 白瀬川の流れと「宝塚ゴルフ倶楽部」の広がりが周辺景観を形づくり、窓外には穏やかな自然が続きます。
この物件のパノラマ画像
物件の基本情報
| 物件名 | 阪急逆瀬台アヴェルデ 4番館 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11 |
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| 交通 |
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| 価格 | |||
| 管理費 | 月額8,720円 | 修繕積立金 | 月額11,780円 |
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 70.16m2(壁芯) |
| バルコニー面積 | 13.48m2 | バルコニー向き | 南 |
| 構造及び階数 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建て 所在階 8階 | ||
| 築年月 | 昭和61年2月 (築40年) | ||
| 登録日 | 2025年12月13日 | 有効期限 | 2026年4月25日 （あと12日) |
| 前回情報更新日 | 2026年4月12日 | 次回情報更新日 | 2026年4月27日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| セキュリティ | ●オートロック ●管理人常駐 |
| キッチン | ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン |
| その他 | ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●インターネット対応 ●クローゼット ●シューズボックス ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●南面バルコニー ●全室フローリング ●眺望が良い ●バス停3分以内 ●オンライン相談可 |
| 設備・サービス | ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター |
| 物件の状況 | ●即入居可 |
| 物件規模 | ●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | 453戸 | 駐車場 | 空有 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 修繕積立基金 | − | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | ||
| 引渡し | 即時 | 現況 | 空家 |
| 管理 | 管理方式：常駐、 管理組合：−、 管理会社名：−、 管理形態：−、 管理員：− | ||
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
□逆瀬台1丁目、緑に囲まれた高台の住宅地に佇む2LDK・南向き住戸。 □8階部分のため、視界も開けやすく、室内には光がやわらかく差し込む心地よい空間。 □2025年10月にリフォーム済み！現在は空き部屋のため、すぐに新しい暮らしのイメージが重ねやすい状態です。 □敷地内にはゆとりある共用施設が整い、周辺には住まいのペースを豊かにしてくれる環境が点在。 □バスを利用したアクセスに加え、徒歩圏のスポットも生活動線に組みこみやすく、日々をすっきりと整えてくれます。 ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 |
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物件のリフォーム情報
| 水回り | 2025年10月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管 |
|---|---|
| 内装 | 2025年10月
床（フローリング等）、全室クロス張替 |
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
|
|---|---|
| 中学校 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社ウィル 宝塚本店
所在地: 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 90616-2302
物件番号: 1350500002800
自社管理番号: 861319R
無料通話: 0037-634-46469
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-491-930
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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