大分県日田市大字友田の中古一戸建て 2,149万円 4LDK [18125420] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

大分県日田市大字友田

価格： 2,149万円

間取り： 4LDK

交通情報：

久大本線光岡徒歩9分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム中／新耐震適合／水回り交換／駐車2台可／光岡小学校徒歩10分／ゆめマート日田まで徒歩13分（1km）／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】リフォーム予定の間取図です。6LDKから4LDKに変更の予定です。キッチンも対面式に変更予定です。※間取図と現況が違う場合は現況が優先になります。
【リフォーム中4/4】リビングは、和室と繋げて拡張予定です。床はフロアタイル重ね張り、壁は、クロス張り、照明もLED照明新調の予定です。
【リフォーム中4/4】リビングは、和室とつなげて広くなります。床はフロアタイル重ね張り、壁は、クロス張り、照明もLED照明新調の予定です。
【リフォーム中4/4】キッチンは、システムキッチンを新調予定です。床はフロアタイル重ね張り、壁は、クロス張り、照明もLED照明新調の予定です。
【リフォーム中4/4】洗面所は、洗面化粧台を新品交換予定です。床はクッションフロア張替え、壁は、クロス張り、LED照明新調の予定です。
【リフォーム中4/4】浴室は、1坪へ拡張工事を行いユニットバスを新調いたします。
【リフォーム中4/4】トイレは、便器の新調を行い、床はクッションフロア張替え、壁は、クロス張り、照明もLED照明新調の予定です。
【リフォーム中4/4】玄関は、サッシのクリーニングと鍵交換及び照明を新調予定です。
【リフォーム中4/4】玄関内部は、天井と壁は、クロスの張替え、照明の新調を行う予定です。下駄箱は、クリーニングを行います。
【リフォーム中4/4】南西側和室は、畳表替え、フスマ・障子の張替え、天井と壁はクロス張りを行い照明は新調予定です。
【リフォーム中4/4】中間にある和室は、リフォームで間取り変更を行いリビングになります。床は、フロアタイル張り、天井と壁はクロス張りを行い照明は新調予定です。
【リフォーム中4/4】北西側和室は、壁を解体してリビングに変更予定です。床は、フロアタイル張り、天井と壁はクロス張りを行い照明は新調予定です。
【リフォーム中4/4】2階和室の現況写真です。和室から洋室へ変更予定です。
【リフォーム中3/29】2階北東側洋室。床は、フロアタイル張り、天井と壁はクロス張りを行い照明は新調予定です。
【リフォーム中4/4】1階広縁は、床は、フロアタイル張り、天井と壁はクロス張りを行い照明は新調予定です。
【リフォーム中4/4】1階廊下写真。床は、フロアタイル張り、天井と壁はクロス張りを行い照明は新調予定です。
【リフォーム中4/4】2階から見た階段写真です。床は、クリーニング、天井と壁はクロス張りを行い照明は新調予定です。手摺も新しいものに設置予定です。
【リフォーム中4/4】2階廊下。床は、フロアタイル張り、天井と壁はクロス張りを行い照明は新調予定です。
【リフォーム中4/4】2階バルコニーは、クリーニングを行います。
【リフォーム中4/4】駐車スペースは、拡張工事を行い縦列で2台駐車できるように行う予定です。
【リフォーム中4/4】駐車スペースは、カーポート撤去してお庭を潰して縦列で2台駐車できるように行う予定です。
【周辺環境】光岡小学校まで約800ｍ（徒歩約10分）。
【周辺環境】三隈中学校まで約1500ｍ（徒歩約19分）。
【周辺環境】お買い物は、ゆめマート日田店様まで1000ｍ（徒歩約13分）。
【周辺環境】コンビニは、セブンイレブン日田十二町店様まで550ｍ（徒歩約7分）。
【周辺環境】コインランドリーは、WASHハウス日田友田店様まで350ｍ（徒歩約5分）。
【区画図】現況では駐車1台ですがお庭部分を拡張して縦列駐車2台に工事予定です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

物件の基本情報

所在地	大分県日田市大字友田22-7
交通	久大本線光岡徒歩9分
価格	2,149万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	144.30m²	土地面積	197.38m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道北東 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和61年9月 (築39年)
登録日	2025年12月13日	有効期限	2026年5月3日（あと13日)
前回情報更新日	2026年4月18日	次回情報更新日	2026年5月4日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浄水器・活水器 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道北東 5m ) 4/17(金)～4/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装駐車場拡張、庭木伐採 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・光岡小学校800ｍ（徒歩10分）・ゆめマート日田店様1000ｍ（徒歩13分/車2分）給湯器は買主負担での設置が必要です。

物件のリフォーム情報

水回り	2026年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2026年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2026年04月外壁

物件のリノベーション情報

リノベーション	2026年04月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	光岡小学校 800ｍ
中学校	三隈中学校 1,500ｍ
コンビニ	550ｍ
スーパー	1,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス中津店カチタス　中津店
所在地: 大分県中津市中殿町3丁目1番地1 グリーンパレス中津壱番館1階102号
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)大分県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 38552-2305
物件番号: 1220770000338
自社管理番号: 639972
無料通話: 0037-634-58946
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。