徳島県板野郡藍住町奥野字乾の中古一戸建て 1,899万円 4SLDK [18125409] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

徳島県板野郡藍住町奥野字乾

価格： 1,899万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

高徳線板野徒歩48分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム予定／水回り交換／駐車4台可／南西角地／庭スペースあり／藍住南小学校徒歩8分

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
（リフォーム前）外壁・屋根の塗装を行います。しばらくはメンテナンスいらずでお住まいいただけます。
南西側の角地に位置しており、幅員約4.0～4.2ｍの道路に接しています。
リフォーム後の間取り図です。キッチンを対面式に変更し、2階和室を和洋室に変更する予定です。4SLDK、築35年の住宅です。
（リフォーム前）約12.5帖のLDKです。キッチンを対面式に変更し、天井と壁はクロスの張替、床はフロアタイルを上張りする予定です。
（リフォーム前）別角度からのリビングです。キッチンを対面式に変更し、天井と壁はクロスの張替、床はフロアタイルを上張りする予定です。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】洗面化粧台は幅75ｃｍのタイプに新品交換します。シャワー水栓なので、ボウルの隅まで水が届いてお掃除しやすいですよ。
【同仕様写真】浴室は0.75坪のLIXIL製新品のユニットバスに交換します。床は水はけがよく汚れが付きにくい加工がされているのでお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
（リフォーム前）2階の納戸です。天井・壁はクロスの張替、床はクリーニングを行う予定です。
（リフォーム前）玄関外です。鍵交換を行う予定です。
（リフォーム前）玄関ホールです。シューズボックスは新品交換する予定です。
（リフォーム前）1階6畳の和室です。天井・壁はクロス仕様、畳は表替え、襖・障子は張替をする予定です。
（リフォーム前）2階約7.5帖の洋室です。天井・壁はクロスの張替、床はクリーニングを行う予定です。
（リフォーム前）2階約6帖の洋室です。天井・壁はクロスの張替、床はクリーニングを行う予定です。
（リフォーム前）2階6畳の和室は和洋室に変更する予定です。天井・壁はクロスの張替、床はフローリング仕上げにする予定です。
（リフォーム前）別角度からの2階約7.5帖の洋室です。天井・壁はクロスの張替、床はクリーニングを行う予定です。
（リフォーム前）別角度からの2階約6帖の洋室です。天井・壁はクロスの張替、床はクリーニングを行う予定です。
（リフォーム前）別角度からの2階6畳の和室です。和洋室に変更する予定です。天井・壁はクロスの張替、床はフローリング仕上げにする予定です。
（リフォーム前）2階廊下です。天井・壁はクロスの張替、床はクリーニングを行う予定です。
（リフォーム前）2階南側バルコニーは防水塗装を行う予定です。
（リフォーム前）駐車スペースは拡張工事を行う予定です。普通車2台、軽自動車2台の合計4台駐車可能になります。
藍住南小学校まで約600m（徒歩約8分）です。
藍住中学校まで約800m（徒歩約10分）です。
マルナカ藍住店様まで約1800ｍ（車で約4分）です。
ローソン藍住奥野店様まで約800m（車で約2分）です。
リフォーム後の敷地図です。駐車スペースを拡張し、普通車2台、軽自動車2台の合計4台駐車可能になります。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

物件の基本情報

所在地	徳島県板野郡藍住町奥野字乾220-11
交通	高徳線板野徒歩48分
価格	1,899万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	109.20m²	土地面積	204.32m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道西 4.2m、南 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成2年2月 (築36年)
登録日	2025年12月13日	有効期限	2026年2月28日（あと13日)
前回情報更新日	2026年2月13日	次回情報更新日	2026年3月1日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●床下収納 ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●節水型トイレ ●10m2以上の庭 ●防犯（雨戸）シャッター ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道西 4.2m ) ( 公道南 4m ) 2/13(金)～2/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装屋根塗装、外壁塗装、庭木伐採 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装床材一部上張り、シューズボックス交換、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・藍住南小学校600ｍ（徒歩8分）・藍住中学校800ｍ（徒歩10分/自転車4分）・マルナカ藍住店様1800ｍ（徒歩23分/車4分）・ローソン藍住奥野店様800ｍ（徒歩10分/車2分）・稲次病院2100ｍ（徒歩27分/車5分）ガス会社は売主の指定となります。

物件周辺施設までの距離

小学校	藍住南小学校 600ｍ
中学校	藍住中学校 800ｍ
コンビニ	800ｍ
スーパー	1,800ｍ
病院	2,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス徳島店カチタス　徳島店
所在地: 徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)徳島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 68532-2303
物件番号: 1220660000383
自社管理番号: 638683
無料通話: 0037-634-56427
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。