山口県防府市大字江泊の中古一戸建て 1,099万円 3SLDK [18125402] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

山口県防府市大字江泊

価格： 1,099万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

山陽本線防府徒歩50分
バス牟礼バス停降車徒歩10分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム予定／年度内入居可／平屋／駐車3台可／庭スペースあり／牟礼南小学校徒歩3分／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ／山が望める

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】家裏のお庭側からの写真です。未登記のサンルームは撤去いたします。
【リフォーム中】リフォーム企画中の間取図となります。和室が多かったため全てフローリングへ変更し、LDKを大きく確保する予定です。
【2月23日撮影リフォーム中】LDKなど間取りを変更しますので、柱を残して組みなおします。
【2月23日撮影リフォーム中】南西側真ん中2つの6帖和室はLDKへ変更予定です。お庭側から太陽の光が入り明るい空間となります。
【2月23日撮影リフォーム中】南西側真ん中2つの6帖和室をLDKへ変更いたします。お庭側から太陽の光が入り明るい空間となります。
【2月23日撮影リフォーム中】LDKを作っています。天井をのけて、天井裏も今時点でしっかり確認してふさぐようになります。床、天井壁クロスも新しくなります。
【リフォーム中】南西側真ん中2つの6帖和室をLDKへ変更いたします。床、天井壁クロスも新しくなります。
【リフォーム中】洗面所は浴室を大きく変更する予定ですので、一間の大きさとなります。床、クロス、照明は全て新しくなります。
【同仕様写真】トイレは写真のLIXIL製へ交換予定で、広さ敵にはゆったりしています。浄化槽が既設されていますので、汚水や雑排水は浄化槽へ流れます。
【リフォーム中】西側6帖和室の別角度です。収納はLDKを広くするため、LDKの一部となります。半間の収納スペースは作る企画を予定しております。
【リフォーム中】玄関扉は交換予定です。ドアホンもお顔が見えるタイプへ変更予定です。
【リフォーム中】扉は交換予定、シューズボックスも交換していきます。
【2月27日撮影リフォーム中】元々キッチンであった場所は、洋室の一部とランドリールームの一部となります。
【2月23日撮影リフォーム中】北側約6帖の和室の写真です。洋室へ変更となります。天井壁クロスも新しくなります。
【リフォーム中】西側6帖和室の別角度です。洋室へ変更となります。天井壁クロスも新しくなります。
【リフォーム中】南西側真ん中2つの6帖和室でLDKとなります。収納場所はテレビ置き場となるように企画します。
【リフォーム中】廊下の写真です。床、天井壁クロスも新しくなります。照明はセンサー付きを設置予定です。
【リフォーム中】家裏に屋根のみの波板がありますので、お洗濯や自転車などの置き場に活用できます。
【リフォーム中】車種によりますが、現在横づけ2台と縦列1台で計3台の駐車が可能なところ、もう少しだけ大きく広げる予定です。
【リフォーム中】浄化槽設置のお家です。
【リフォーム中】浄化槽は正常にお使いいただけます。
アルク牟礼店まで約650ｍです。徒歩約9分です。
牟礼南小学校まで約220mで徒歩3分で到着できます。
【リフォーム中】お家の横に横づけで2台、浄化槽上に一台駐車していただけます。家の裏側にお庭が広がります。
【リフォーム中】家裏のお庭です。何もありませんので、お好きに加工していただけます。写真に写っています物置も現在はございません。
床下の写真です。中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないま
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【リフォーム中】建てられてから屋根を1度葺き替えられているようで、現在は焼き瓦がおうち半分にのっています。
【リフォーム中】屋根で傷んでいる部分です。見えづらいですが、長く住んでいただくために必要な補修工事を行って安心して住んでいただけるように整えております。

物件の基本情報

所在地	山口県防府市大字江泊1448-3
交通	山陽本線防府徒歩50分バス牟礼バス停降車徒歩10分
価格	1,099万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	90.26m²	土地面積	337.90m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和46年3月 (築55年)
登録日	2025年12月13日	有効期限	2026年3月19日（あと13日)
前回情報更新日	2026年3月5日	次回情報更新日	2026年3月20日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 4m ) 3/6(金)～3/8(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●標準シロアリ防除工事、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装駐車場拡張、外壁塗装 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、シューズボックス交換 ●その他設備インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・牟礼南小学校220ｍ（徒歩3分）・アルク牟礼店様650ｍ（徒歩9分/車2分）・ローソン防府牟礼店様1100ｍ（徒歩14分/車3分）心理的瑕疵あり給湯器は買主負担での設置が必要です。

物件周辺施設までの距離

小学校	牟礼南小学校 220ｍ
中学校	国府中学校 1,700ｍ
コンビニ	1,100ｍ
スーパー	650ｍ
病院	7,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス山口店カチタス　山口店
所在地: 山口県山口市平井601-1 ハイツ大蔵102
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)山口県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 98521-2306
物件番号: 1220590000488
自社管理番号: 640359
無料通話: 0037-634-50736
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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