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【リフォーム中】現地外観です。駐車場は拡張し、2台駐車可能になります。
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【リフォーム中】別角度現地外観です。屋根塗装、駐車場拡張、敷地清掃を行います。駐車場拡張後は2台駐車可能です。
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【前面道路】南側道路は小樽市道で幅員約8.0ｍ、北側道路は私道で幅員約4.5ｍです。
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【RF後間取り図】LDK20.75帖、3SLDKです。各居室6帖以上です。水回りの新品交換、クロス貼替、床上張り、照明交換などを行います。キッチンは対面式に変更予定です。
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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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【リフォーム中】別角度LDK20.75帖です。フロアタイル上張り、水回り設備交換、クロス張替え、照明交換を行います。ダイニングとリビング、スペースをそれぞれゆったり取れそうですね。
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【リフォーム中】LDK20.75帖です。ダイニングとリビング、スペースをそれぞれゆったり取れそうですね。クロス貼替、フロアタイル上張り、照明交換を行います。
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【リフォーム中】別角度リビングです。クロス貼替、フロアタイル上張り、照明交換を行います。隣接した和室の一部をクローゼットに変更しますので、収納スペースもあります。
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【同仕様写真】キッチン同仕様写真。新品のシステムキッチンに交換します。写真は同仕様タイプの写真であり、実際に設置される製品と色やデザイン、形が異なる場合がございます。予めご了承ください。
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【同仕様写真】洗面化粧台同仕様写真。新品の洗面化粧台に交換します。写真は同仕様タイプの写真であり、実際に設置される製品と色やデザイン、形が異なる場合がございます。予めご了承ください。
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【同仕様写真】ユニットバス同仕様写真。新品のユニットバスに交換します。写真は同仕様タイプの写真であり、実際に設置される製品と色やデザイン、形が異なる場合がございます。予めご了承ください。
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【同仕様写真】トイレ同仕様写真。新品のトイレに交換します。写真は同仕様タイプの写真であり、実際に設置される製品と色やデザイン、形が異なる場合がございます。予めご了承ください。
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【リフォーム中】2階南西側洋室9帖の収納です。大きな収納ですので、お荷物の多い方も安心できますね。内部クロス貼り替えとクッションフロア上張りを行います。
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【リフォーム中】階段下収納です。奥行きのある階段収納ですので、アウトドア用品や日用品を収納しておくことができそうです。
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【リフォーム中】新品の玄関ドアに交換します。ドアが交換されていると気密性も高くなりますので嬉しいですね。
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【リフォーム中】玄関内部です。シューズボックスを新設いたします。コの字型のシューズボックスはご家族全員分の靴が収納できそうです。
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【リフォーム中】1階和室約6帖は洋室に変更を行います。床はクッションフロアに張替え、クロスは張替え、照明交換、建具交換を行います。収納は押入れからクローゼットへ変更になります。
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【リフォーム中】2階南西側洋室9帖です。クロス貼替、クッションフロア上張り、照明交換を行います。
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【リフォーム中】2階北東側洋室9帖です。クロス貼替、クッションフロア上張り、照明交換を行います。
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【リフォーム中】2階廊下です。クロス貼替、クッションフロア上張り、照明交換を行います。
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【リフォーム中】階段です。クロス貼替、クッションフロア上張り、照明交換を行います。
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【リフォーム中】1階ホールです。クロス貼替、フロアタイル上張り、照明交換を行います。階段下に収納があるので、食料の備蓄には便利ですね。
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【駐車場】土留めの一部を撤去し、2台駐車可能になります。（車種による。）
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【周辺環境】小樽市立桜小学校様まで約550m徒歩約7分。小学校が近いとお子様がいるご家庭には安心ですね。
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【周辺環境】バス停桜町入口まで約200ｍ、徒歩約3分です。小樽築港駅まで直通のバスが出ています。
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【周辺環境】ラルズマート桜町店まで約700m、車約3分です。近隣にスーパーがあるので、食料品の買い出しなどに便利ですね。
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【周辺環境】セイコーマート桜町店まで約500ｍ、徒歩約7分です。徒歩圏にコンビニがあると急な買い出しに便利ですね。
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【敷地配置図】駐車は拡張工事後、2台可能です。広い庭もあり、除雪の際は堆雪スペースとして使用できます。
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【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。
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【リフォーム中】1階廊下です。クロス貼替、フロアタイル上張り、照明交換を行います。
北海道小樽市桜1丁目の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
- Point
- 【見学会開催】 内装リフォーム予定／水回り交換／駐車2台可／庭スペースあり／小樽市立桜小学校徒歩7分／イオン小樽店まで車で6分（2600ｍ）／JR函館本線線小樽築港駅徒歩18分
物件の基本情報
| 所在地 |
北海道小樽市桜1丁目4-8 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 間取り | 3SLDK | 構造及び階数 | 木造 2階建て |
| 建物面積 | 115.62m2 | 土地面積 | 212.64m2(登記簿) |
| 代表的な接道 | 角地 公道 南東 8m、北東 4.5m ※詳細は備考欄をご確認ください | ||
| 築年月 | 平成2年12月 (築35年) | ||
| 登録日 | 2025年12月13日 | 有効期限 | 2026年3月21日 （あと13日) |
| 前回情報更新日 | 2026年3月6日 | 次回情報更新日 | 2026年3月21日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
|
|---|---|
| 位置 | ●角地 |
| キッチン | ●システムキッチン |
| その他 | ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●10m2以上の庭 ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●クッションフロア ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●オーシャンビュー ●バス停3分以内 ●子育てに便利な施設が充実 |
| 設備・サービス | ●追焚機能 |
| 物件の状況 | ●現地内覧可能 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | − | 駐車場 | 有／空き2台 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| セットバック | − | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 平坦 |
| 引渡し | 相談 | 現況 | 空家 |
| 取引形態 | 売主 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 角地 ( 公道 南東 8m ) ( 私道 北東 4.5m ) 3/5(木)〜3/9(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構・外装 植栽剪定 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 玄関扉交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備 給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・小樽市立桜小学校550ｍ（徒歩7分） ・小樽市立桜中学校1100ｍ（徒歩14分/自転車5分） ・イオン小樽店様2600ｍ（徒歩33分/車6分） ・セブン-イレブン 小樽築港店様2500ｍ（徒歩32分/車5分） ・北海道済生会 小樽病院2300ｍ（ ガス会社は売主の指定となります。？？？ |
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物件のリフォーム情報
| 水回り | 2026年03月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 |
|---|---|
| 内装 | 2026年03月
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
物件のリノベーション情報
| リノベーション | 2026年03月
水回り・床材/壁紙交換 |
|---|
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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| コンビニ |
|
| スーパー |
|
| 病院 |
|
情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社カチタス 小樽店 カチタス 小樽店
所在地: 北海道小樽市港町6-4 キタハマビルNo.2 2階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)北海道不動産公正取引協議会,(公社)北海道宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 45734-2306
物件番号: 1219780000587
自社管理番号: 640122
無料通話: 0037-634-58428
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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