ネオコーポ桃谷(中古マンション) 3,180万円 3LDK [18125227] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ネオコーポ桃谷 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,180万円（月額5,260円/月額12,490円）

間取り： 3LDK

交通情報：

近鉄&千日前線「鶴橋」駅、徒歩12分
大阪環状線鶴橋徒歩9分
近鉄大阪線鶴橋徒歩9分

Point: 水廻り設備一新！省エネ仕様のフルリノベーション後のお引渡し☆食洗機＆浄水器・浴室乾燥機・TVモニターホン完備☆LED照明器具付き☆安心のアフターサービス保証付き☆夜間オートロック完備☆宅配ボックスあり

【4WAYアクセス可能♪只今大規模修繕工事中！】ローン返済目安：月々約78542円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
只今大規模修繕工事中！（令和8年4月完工予定）周辺、お買い物施設多数あります♪
【給排水管含む、水廻り設備一新！省エネ仕様のフルリノベーション後のお引渡し☆（令和8年1月中旬完了予定）食洗機＆浄水器・浴室乾燥機・TVモニターホン完備☆LED照明器具付き☆アフターサービス保証付】
【室内イメージパース】
夜間オートロック完備です☆（※午後19時から午前4時まで）
駐車場
【スーパー】ビス千代まで400ｍ
【スーパー】スーパー玉出今里店まで450ｍ
【スーパー】サンディ桃谷店まで640ｍ
【ドラッグストア】ヒグチ桃谷店まで400ｍ
【ドラッグストア】アカカベ中川店まで850ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪桃谷5丁目店まで260ｍ
【生活雑貨店】キャンドゥ薬のヒグチ桃谷店まで400ｍ
【郵便局】生野北鶴橋郵便局まで190ｍ
【信用金庫】永和信用金庫鶴橋支店まで200ｍ
【その他】生野病院まで1000ｍ
【市役所・区役所】大阪市生野区役所まで1100ｍ
【公園】北鶴橋公園まで76ｍ
【小学校】大阪市立大池小学校まで950ｍ
【中学校】大阪市立大池中学校まで1200ｍ
【幼稚園】鶴橋幼稚園まで600ｍ
【保育園】北桃谷乳児保育園まで240ｍ
【駅】近鉄大阪線・近鉄奈良線・近鉄特急「鶴橋」駅まで700ｍ
【駅】大阪メトロ今里筋線・千日前線「今里」駅まで1200ｍ
留守時も安心、宅配ボックス完備マンションです♪
エレベーター2基あります♪
南向き、陽当り良好です☆

物件の基本情報

物件名	ネオコーポ桃谷
所在地	大阪府大阪市生野区桃谷4丁目
交通	近鉄&千日前線「鶴橋」駅、徒歩12分大阪環状線鶴橋徒歩9分近鉄大阪線鶴橋徒歩9分
価格	3,180万円
管理費	月額5,260円	修繕積立金	月額12,490円
間取り	3LDK	専有面積	69.00m²(壁芯)
バルコニー面積	9.00m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 13階建て所在階 3階
築年月	昭和59年2月 (築41年)
登録日	2025年12月12日	有効期限	2026年1月8日（あと6日)
前回情報更新日	2025年12月25日	次回情報更新日	2026年1月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
その他	●事務所不可 ●ペット不可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●照明器具付き ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●商店街 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	201戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	※フルリノベーション後のお引渡し（令和8年1月中旬完了予定）※夜間オートロック（19:00～4:00まで）（【大池小学校－徒歩12分（約950ｍ）・大池中学校－徒歩15分（約1200ｍ）】【主なお買い物施設】・「大阪コリアタウン」徒歩3分（約220ｍ）・「ビス千代」徒歩5分（約400ｍ）・「薬のヒグチ薬局桃谷店」徒歩4分（約400ｍ）・「セブンイレブン大阪桃谷5丁目店」徒歩4分（約260ｍ）

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立大池小学校 950ｍ
中学校	大阪市立大池中学校 1,200ｍ
コンビニ	260ｍ
スーパー	400ｍ
公園	76ｍ
ドラッグストア	400ｍ
商店街	400ｍ
その他	アカカベ中川店 850ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

エースカンパニー不動産株式会社エースカンパニー不動産株式会社
所在地: 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目6番2号
免許番号: 大阪府知事免許(03)第056411号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 22724-2309
物件番号: 1196580006349
自社管理番号: 27083
無料通話: 0037-634-32719
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6760-0344

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