兵庫県西宮市名塩さくら台2丁目の中古一戸建て 2,299万円 4LDK [18122544] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

兵庫県西宮市名塩さくら台2丁目

価格： 2,299万円

間取り： 4LDK

交通情報：

福知山線西宮名塩バス13分さくら台降車徒歩3分
阪急電鉄宝塚線宝塚バス27分名塩茶園町降車徒歩13分

Point: 【見学会開催】 12月29日まで現況販売／年度内入居可／駐車3台可／前面道路幅員6m／庭スペースあり／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ／隣家との距離があり／対面キッチン／

価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【外観】南に広く面した住宅です。前面道路も幅員約6ｍと広いので日がよくあたりますよ。南面にはお庭とルーフバルコニーもあります。
【前面道路】前面道路の写真です。南に面した道路は幅員約6ｍの見通しの良い道路なので、車の出入りも安心ですね。
【間取り図】2階建て4LDKのお家です。十分な部屋数があり、各居室に収納がございますので、ご家族でも住みやすい住宅ですよ。
内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの1棟。お気軽にお問い合わせください。
【リビング】南向き約20帖のリビングです。南から陽がよくあたりますので家族団らんにぴったりのスペースですよ。
【リビング】リビング別確度の写真です。南側の大きな窓からはお日さまからの光をたっぷり確保。家族が集まるリビングは明るく開放的な印象になっています。
【リビング】リビング別確度の写真です。壁際にカウンターが付いています。お子様の勉強はリビングですると学力がアップするという説がありますよ。
【キッチン】キッチンは対面式。大きなお鍋を置いても困らない広さでゆったりとお使いいただけます。食洗機も付いていますので日々の家事に役立ちます。
【洗面台】洗面台の写真です。洗面室の小窓からはやさしい光と心地よい風を確保。暗くなりがちな洗面脱衣室を明るく気持ちのいい空間にしてくれています。
【浴室】浴室の写真です。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。窓があるので換気もラクラクです。
【トイレ】トイレは嬉しい温水洗浄機能つき。窓があるので換気もラクラクです。お掃除もはかどりますね。
【玄関】玄関の写真です。玄関ポーチは屋根つきです。雨の日のお買い物帰りもポーチがあると雨が防げるので安心です。
【玄関】玄関にはシューズボックスがついています。ご家族のお履き物がたくさん収納できるので玄関周りがすっきりします。
【洋室】1階南向き8帖洋室の写真です。窓からはあたたかな陽射しと心地いい風を確保。広々とした印象のお部屋は、ご夫婦の寝室にいかがですか。
【和室】1階南向き6帖和室の写真です。床が柔らかいので、お子様の遊び部屋にも使用できます。遊び疲れたらそのままお昼寝もできますよ。
【洋室】2階南東向き6帖洋室の写真です。南と東に面した窓からは気持ちのいい朝日が入り、目覚まし代わりになります。早起きの習慣もつきそうですね。
【洋室】2階西向き6帖洋室の写真です。自室としての利用はもちろん、書斎や仕事部屋としてもお使いいただけますよ。
【ルーフバルコニー】2階南に面してルーフバルコニーがついています。リビングの真上を利用した広いバルコニーなので、日々のお洗濯ものを干すのはもちろん、デッキチェアを置いてゆっくり過ごす事もできますよ。
【駐車場】駐車場の写真です。普通車並列2台と横付け1台の計3台駐車可能です。前面道路が約6ｍとゆとりがありますので、運転の苦手な方でもゆったり停めることが出来ますよ。
【コンビニ】ファミリーマート西宮名塩店まで約1100ｍ（徒歩約14分）です。24時間営業なので、時間を気にせず各種支払やちょっとした買い物に行けるのも便利ですね。
【駅】JR西宮名塩駅まで約3900ｍ（車で約8分）です。大阪駅・三田駅には乗り換えなしで行く事ができます。通勤通学時乗り換えが無いのは嬉しいですね。
【スーパー】阪急オアシス名塩店まで約4800ｍ（車で約10分）です。西宮名塩駅の目の前なので、通勤通学帰りにお買い物ができます。
【配置図】普通車並列2台、横付け1台の計3台駐車可能です。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしい生活ですよ。
【眺望】ルーフバルコニーからの眺めです。南に面して高い建物がなく開けていますので、日がよく入り気持ちが良いですよ。
【庭】南に面してお庭があります。日がよくあたる気持ちのいいお庭です。リビングの掃き出し窓からはお庭の様子を確認できるのでお子様が遊んでいても安心ですね。
【床下】シロアリの被害調査と防除工事をおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【ウッドデッキ】1階LDK横にはウッドデッキがあります。リビングの掃き出し窓から出る事が出来るので、お洗濯ものを干したり友人とバーベキュー等も楽しめそうですね。
【ウッドデッキ】ウッドデッキ別確度の写真です。南にも面しているので日が良くあたります。庭に面しているのでペットと遊ぶにも楽しいですね。

物件の基本情報

所在地	兵庫県西宮市名塩さくら台2丁目15-2
交通	福知山線西宮名塩バス13分さくら台降車徒歩3分阪急電鉄宝塚線宝塚バス27分名塩茶園町降車徒歩13分
価格	2,299万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	117.39m²	土地面積	273.13m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成18年8月 (築19年)
登録日	2025年12月12日	有効期限	2026年1月1日（あと13日)
前回情報更新日	2025年12月18日	次回情報更新日	2026年1月2日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地 ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●ルーフバルコニー ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●吹き抜け ●屋上・ルーフバルコニー ●ワイドバルコニー ●ウッドデッキ ●ウッドデッキ・テラス ●天井高2.5m以上 ●駐車場3台以上 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●隣家との間隔が広い ●高台 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線 ●バス停3分以内 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●バリアフリー
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 6m ) 12/18(木)～12/22(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 12月29日まで現況販売 12月30日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・西宮市立名塩小学校2600ｍ（徒歩33分）・西宮市立塩瀬中学校4000ｍ（徒歩50分/自転車16分）・万代西宮山口店店様5500ｍ（徒歩69分/車11分）・ファミリーマート西宮名塩店様1100ｍ（徒歩14分/車3分）・有馬病院病院3200ｍ（徒歩40分/車7分）別途雑種地：2.95平米のうち17分の1持ち分あり附属建物あり：車庫　RC造平屋34.28平米

物件周辺施設までの距離

小学校	西宮市立名塩小学校 2,600ｍ
中学校	西宮市立塩瀬中学校 4,000ｍ
コンビニ	1,100ｍ
スーパー	5,500ｍ
病院	3,200ｍ
公園	350ｍ
商店街	4,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　宝塚店
所在地: 兵庫県宝塚市泉町24-13 ジャルダン宝塚六番館 201号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 43891-2302
物件番号: 1468780000360
自社管理番号: 636688
無料通話: 0037-634-18037
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-721-341

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