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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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【リフォーム中】駐車場はカーポート解体して、広々スペースへ改良工事を行います。
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【リフォーム中】外壁塗装・屋根塗装を行います。
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【リフォーム中】駐車場はカーポート解体して、広々スペースへ改良工事を行います。
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【庭スペース】庭木は伐採し整地いたします。
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【リフォーム予定間取り図】※図面と現地が異なる場合は現地を優先いたします。
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【リフォーム中】天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明はLED照明に交換します。
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【リフォーム中】リビングスペースです。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明はLED照明に交換します。
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【リフォーム中】24帖のリビングです。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明はLED照明に交換します。
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【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。L型のキッチンですの
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【リフォーム中】洗面室です。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明はLED照明に交換します。
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【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
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【リフォーム中】2階にもトイレがある物件です。床・壁・クロスの交換を行います。
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【リフォーム中】玄関スペースにはシューズボックスを新設いたします。
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【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
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【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
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【リフォーム中】既存和室は洋室へ変更し、リビングへ変更します。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明はLED照明に交換します。
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【リフォーム中】2階の洋室6帖です。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明はLED照明に交換します。
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【リフォーム中】納戸スペースはユニットバスを移設し、拡張工事をいたします。
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中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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【リフォーム中】駐車場側から見た外観です。これから駐車スペースを拡張しましたので、4台駐車可能です。
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【周辺施設】ローソン尾道新高山店様まで350ｍ
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【周辺施設】山波小学校まで2100ｍ
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【周辺施設】オンリーワン高須店様まで2800ｍ
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【周辺施設】めぐみ幼稚園まで170ｍ
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【防蟻保証】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
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【同仕様写真】ユニットバスのシャワ―ホースです。位置調整可能ですので身長の高い方や小さなお子様まで楽にお使いできます
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【同仕様写真】浴室の排水溝は髪の毛等がまとまりやすい構造になっており、お掃除の負担が軽減されます。
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【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付き。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね
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【同仕様写真】キッチンには新品のIHコンロを設置します。IHコンロは三口タイプです。炒め物や煮物を同時に行うことができます。忙しい朝でも一度に調理ができ、時間短縮ができて便利ですね。
広島県尾道市新高山2丁目の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
- Point
- 【見学会開催】 新耐震適合／水回り交換／駐車4台可／北東角地／庭スペースあり／周辺交通量少なめ／
物件の基本情報
| 所在地 |
広島県尾道市新高山2丁目2631-56 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
|
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| 価格 | |||
| 間取り | 4LDK | 構造及び階数 | 木造 2階建て |
| 建物面積 | 131.87m2 | 土地面積 | 328.36m2(登記簿) |
| 代表的な接道 | 二方 公道 北 5.4m、東 5.4m ※詳細は備考欄をご確認ください | ||
| 築年月 | 昭和57年1月 (築44年) | ||
| 登録日 | 2025年12月12日 | 有効期限 | 2026年3月17日 （あと14日) |
| 前回情報更新日 | 2026年3月2日 | 次回情報更新日 | 2026年3月17日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
|
|---|---|
| セキュリティ | ●TVモニタ付インターホン |
| キッチン | ●システムキッチン |
| その他 | ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●クローゼット ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●高台 |
| 設備・サービス | ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●バリアフリー |
| 位置 | ●低層住宅地 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | − | 駐車場 | 有／空き4台 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| セットバック | − | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 建ぺい率／容積率 | 40%／80% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 高台 |
| 引渡し | 相談 | 現況 | 空家 |
| 取引形態 | 売主 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 二方 ( 公道 北 5.4m ) ( 公道 東 5.4m ) 2/26(木)〜3/2(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、室内ドア交換、床材上張り、シューズボックス交換 、クロス張替え ●その他設備 インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 【周辺施設】 ・山波小学校2100ｍ（徒歩27分） ・オンリーワン高須店様2800ｍ（徒歩35分/車6分） ・ローソン尾道新高山店様350ｍ（徒歩5分/車1分） 給湯器は買主負担での設置が必要です。？？？ |
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物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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| コンビニ |
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| スーパー |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社カチタス 福山店 カチタス 福山店
所在地: 広島県福山市南蔵王町2丁目4-18 フローレンス南蔵王 1階北
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 17319-2305
物件番号: 1220560000527
自社管理番号: 639650
無料通話: 0037-634-52876
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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