愛媛県今治市郷桜井4丁目の中古一戸建て 1,500万円 3LDK [18119649] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛媛県今治市郷桜井4丁目

価格： 1,500万円

間取り： 3LDK

交通情報：

予讃線伊予桜井天神橋降車徒歩7分

Point: 階段下収納や全居室収納付で収納豊富な2階建て3LDK

【外観】南東側から見た外観。3LDKの2階建て。
【外観】北西側から見た外観。敷地134.18m2（40.58坪）、建物105.98m2（32.05坪）です。
【前面道路】南東側公道の幅員は、6.0ｍ。
【間取図】3LDKの住宅。図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
【リビング】約21帖のリビング。南東向きの大きな掃き出し窓があり、明るく開放的なリビング。
【リビング】ソファやダイニングテーブルを置いて家族団らんの空間に。キッチンには便利なカウンター付き。
【キッチン】リビングの様子を見ながら料理できる対面キッチン。勝手口がございます。
【洗面台】洗面台は物が隠せる三面鏡タイプ。シャワー付きで便利です。
【洗面脱衣所】リビングから出入りできる洗面脱衣室。換気しやすい窓付きで、湿気がこもりにくい点も魅力です。
【浴室】1坪以上ある窓付きの浴室。広いのでゆったりとした時間を過ごせます。
【1Fトイレ】水洗トイレは1F2Fの2か所にございます。
【2Fトイレ】窓付きで明るく換気しやすいトイレ。手すりもあり、安心してお使いいただけます。
【洋室1の収納】衣類だけでなく日用品のストック置き場としても便利です。
【玄関内観】ドアのすりガラスから光が差し込む明るい玄関。靴や日用品をすっきり片付けられます。
【玄関外観】木目調の玄関ドアが温かみのある印象を与えるエントランスです。
【洋室1】広さ約10帖。主寝室としてもゆったり使える広さで、掃き出し窓からはベランダへの出入りもできます。
【洋室1】2Fは全室二面採光で、明るいお部屋です。
【洋室2】広さ約7.75帖。クローゼットに加え棚があるので、お部屋が片付きます。
【洋室3】広さ約4.5帖。二面採光で明るい空間です。
【洋室3】全居室収納付きが嬉しいおうち。
【階段】採光窓のある明るい階段。手すりも完備されており、安全性と使いやすさを兼ね備えています。
【前面道路】北西側公道の幅員は、4.0ｍ。
【カースペース】建物南東側の駐車場には、4台駐車可能。
【周辺環境/スーパー】マルナカ今治桜井店様まで2600m（車6分）
【周辺環境/小学校】今治市立桜井小学校まで1100ｍ（徒歩14分）
【周辺環境/中学校】今治市立桜井中学校まで1000ｍ（徒歩13分）
【周辺環境/コンビニ】ファミリーマート今治郷桜井三丁目店様まで600ｍ（徒歩8分）
【周辺環境/駅】JR予讃線線「伊予桜井」駅まで950m（徒歩12分）
【勝手口から出入りできる屋外スペース】勝手口の外には屋根付きスペースを確保。ちょっとした物置や外作業、ゴミ置き場としても便利に使えます。

物件の基本情報

所在地	愛媛県今治市郷桜井4丁目主要地
交通	予讃線伊予桜井天神橋降車徒歩7分
価格	1,500万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	105.98m²	土地面積	134.18m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道北西 4m、南東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成14年6月 (築23年)
登録日	2025年12月10日	有効期限	2026年1月29日（あと14日)
前回情報更新日	2026年1月13日	次回情報更新日	2026年1月28日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●公営水道 ●浄化槽 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●全居室収納 ●駐車場あり ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●全室2面採光 ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●オール電化
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道北西 4m ) ( 公道南東 6m ) 【おすすめポイント】・大容量のシューズボックスがあり散らかりやすい玄関もすっきりします。・伊予桜井駅まで950m（徒歩12分）通勤通学に便利です。・国道196号まで1600m（車4分）車通勤に便利です。・車通りの少ない閑静な立地。【周辺施設】・桜井小学校まで1100m（徒歩14分）・桜井中学校まで1000m（徒歩13分）・ファミリーマート今治郷桜井三丁目店まで600m（徒歩8分）・マルナカ今治桜井店まで2600m（車6分）・ドラッグストアコスモス桜井店まで2500m（車6分）宅地造成及び特定盛土等規制法

物件周辺施設までの距離

小学校	今治市立桜井　小学校 1,100ｍ
中学校	今治市立桜井　中学校 1,000ｍ
コンビニ	600ｍ
スーパー	2,600ｍ
病院	4,200ｍ
公園	1,100ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　空き家相談部（四国エリア）
所在地: 香川県高松市松福町2丁目20-26
免許番号: 国土交通大臣(07)第005475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)香川県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 92045-2301
物件番号: 1564170000024
自社管理番号: A638274
無料通話: 0037-619-12873
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-825-046

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