新潟県新潟市秋葉区吉岡町の中古一戸建て 1,599万円 5LDK [18116706] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市秋葉区吉岡町

価格： 1,599万円

間取り： 5LDK

交通情報：

信越本線新津田家一丁目降車徒歩5分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム予定／耐震工事予定／駐車2台可／新潟市立新津第一小学校徒歩9分／カーポート付き(1台分)/車庫1台分

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム前】外観です。外壁塗装を行う予定です。
【リフォーム後間取り(予定)】間取り変更を行い、5LDKのお部屋に生まれ変わる予定です。間取りは変更になる可能性があります。
【リフォーム前】ダイニングスペースです。間取り変更を行い、対面キッチンのLDKにリフォームする予定です。
【リフォーム前】階段下の収納です。扉は撤去し、オープンの収納スペースになる予定です。
【リフォーム前】玄関ドアはクリーニングを行います。モニター付きインターホンを設置する予定です。
【リフォーム前】玄関ホールです。新しくクロスを張り、洋風に仕上げる予定です。シューズボックスを設置する予定です。
【リフォーム前】1階和室の二間続きです。リフォームで洋室2部屋に生まれ変わる予定です。
【リフォーム前】1階洋室です。リフォームでLDKに生まれ変わる予定です。
【リフォーム前】1階洋室の別角度です。フローリング張り、クロス張り、照明交換などを行う予定です。
【リフォーム前】1階和室6帖です。フローリングを張り、洋室にリフォームする予定です。
【リフォーム前】1階和室の脇の縁側です。リフォームで洋室と一体になる予定です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム前】駐車はカーポートに1台、車庫に1台の計2台可能です。
新潟市立新津第一小学校まで約650ｍ(徒歩約9分)です。
新潟市立新津第一中学校まで約1000ｍ(徒歩約13分)です。
原信新津店様まで約1700ｍ(車で約5分)です。
秋葉区役所まで約1200ｍ(車で約3分)です。
新津駅まで約1600ｍ(徒歩約20分)です。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換する予定です。
【同仕様写真】床は一部フローリング張替を行う予定です。
【同仕様写真】新品交換するキッチンには、3口コンロが設置される予定です。都市ガスです。
【同仕様写真】ユニットバスはハウステック製の新品に交換する予定です。
【同仕様写真】トイレは新品に交換する予定です。
【同仕様写真】洗面台は新品に交換する予定です。
【同仕様写真】新品のエアコンを1台居室に設置する予定です。
【同仕様写真】照明はすべてLEDのものに交換する予定です。
【同仕様写真】スイッチパネルはすべて新品に交換する予定です。
【同仕様写真】各居室にテレビ用のコンセントを設置する予定です。

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市秋葉区吉岡町16-6
交通	信越本線新津田家一丁目降車徒歩5分
価格	1,599万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	184.29m²	土地面積	249.89m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和51年10月 (築49年)
登録日	2025年12月10日	有効期限	2026年3月4日（あと14日)
前回情報更新日	2026年2月17日	次回情報更新日	2026年3月4日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浄水器・活水器 ●アイランドキッチン ●省エネ給湯器 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●複数路線 ●最寄り駅が始発駅 ●子育てに便利な施設が充実

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 4m ) 2/20(金)～2/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装外壁塗装、植栽剪定 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え ●その他設備給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・新潟市立新津第一小学校650ｍ（徒歩9分）・新潟市立新津第一中学校1000ｍ（徒歩13分/自転車4分）・リオン・ドール新津本町店店様500ｍ（徒歩7分/

物件周辺施設までの距離

小学校	新潟市立新津第一小学校 650ｍ
中学校	新潟市立新津第一中学校 1,000ｍ
コンビニ	400ｍ
スーパー	500ｍ
病院	2,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（東エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10‐25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 91258-2304
物件番号: 1220030000798
自社管理番号: 632271
無料通話: 0037-634-56831
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。