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【外観】南西側から見た外観。7DDKの2階建て。
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【前面道路】【前面道路】南側公道の幅員は、3.1m。
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【間取図】図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。南向きの住宅で、日当たり良好です。
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【キッチン1】広いキッチンには、十分な作業スペースがあります。
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【DK1】約7.8帖。ダイニングテーブルを置いて家族団らんの空間に。
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【DK2】約8.3帖。キッチンには出窓があり、収納や換気に便利です。
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【洗面脱衣室】広いので収納を置くことも可能です。
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【洗面所】洗面台は2か所にあるので、朝の準備に困りません。
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【浴室】タイル張りの浴室。窓付きで、ゆったりとした時間を過ごせます。
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【トイレ】トイレ内に手洗いスペースがあるのがうれしいですね。
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【トイレ】トイレも2カ所ございます。
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【玄関】落ち着いた雰囲気に包まれた外観です。
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【洋室1】約8.6帖。キッチンや玄関から近く、リビングとしてもお使いいただけます。
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【洋室2】約8.2帖。二面採光で明るい空間です。
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【洋室3】約8.1帖。収納が多く、寝室としても快適にお使いいただけます。
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【洋室4】約6帖。シンプルで使いやすい洋室。子ども部屋やテレワークスペースにも最適です。
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【洋室5】約4.5帖。収納付きで使いやすい空間です。
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【和室1】約8帖。続き間で開放感があり、来客用にも最適です。
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【和室2】約6帖。庭側に面した明るい和室。
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【和室3】約6帖。収納もあり、客間・子ども部屋など幅広く活用可能です。
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【和室4】約4.5帖。家事の合間に休憩したり、子どもの遊びスペースにもできます。
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【縁側】日差しが心地よく入る縁側スペース。
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【階段】洋室1側の玄関・階段まわりです。
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【階段】DK1横にある階段。
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【廊下】荷物の出し入れや来客時に便利な動線です。
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【廊下】奥には洗濯機置き場があります。
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【玄関】靴だけでなくアウトドア用品やベビーカーなども置きやすく、来客時にもゆとりを感じられます。
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【駐車スペース】3台駐車可能です。
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【周辺環境/小学校】津山市立南小学校まで2000ｍ（徒歩25分）
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【周辺環境/中学校】津山市立鶴山中学校まで3200ｍ（徒歩40分）
岡山県津山市八出の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
- Point
- 敷地面積189坪、7DDKKで南向きで日当たり良好。
物件の基本情報
| 所在地 |
岡山県津山市八出主要地 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 間取り | 7DK | 構造及び階数 | 木造 2階建て |
| 建物面積 | 248.72m2 | 土地面積 | 625.88m2(登記簿) |
| 代表的な接道 | 一方 公道 南 3.1m ※詳細は備考欄をご確認ください | ||
| 築年月 | 昭和35年1月 (築65年) | ||
| 登録日 | 2025年12月9日 | 有効期限 | 2026年1月4日 （あと13日) |
| 前回情報更新日 | 2025年12月19日 | 次回情報更新日 | 2026年1月4日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 位置 | ●南向き ●南道路 |
| その他 | ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●洗面所独立 ●出窓 ●二世帯住宅向き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●トイレ2ヶ所以上 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 |
| 物件の状況 | ●即入居可 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | − | 駐車場 | 有／空き3台 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| セットバック | 9.90m2 | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 非線引都市計画区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 平坦 |
| 引渡し | 即時 | 現況 | 空家 |
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 一方 ( 公道 南 3.1m ) 【おすすめポイント】 ・敷地面積189坪あり、2階建て7DDKK2世帯住宅や大家族、荷物が多い方にもおすすめです。 ・南側にお庭があり、南向きで日当たり良好。 ・カースペースは3台駐車可能です。 ・JR姫新線 津山駅まで1300ｍ（徒歩17分）通勤通学に便利です。 ・鶴山公園まで2200ｍ（車5分）津山城を眺めながらお散歩や散策におすすめです。 【周辺施設】 ・ローソン作陽高校前店まで850ｍ（徒歩11分） ・ゆめマート津山まで1700ｍ（徒歩22分） ・ウエルシア東津山駅前店まで2200ｍ（車5分） 詳細築年月は不詳のため概ねの年月を記載、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法 |
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物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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| コンビニ |
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| スーパー |
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| 病院 |
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| 公園 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社カチタス 空き家相談部（中国エリア）
所在地: 広島県広島市安佐南区東野1丁目18-21 アクレイム東野101
免許番号: 国土交通大臣(07)第005475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 42767-2304
物件番号: 1564160000074
自社管理番号: A632946
無料通話: 0037-619-48130
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-825-046
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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