兵庫県西宮市能登町の土地 4,380万円 [18115030] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

土地

兵庫県西宮市能登町

価格： 4,380万円

交通情報：

阪急電鉄今津線門戸厄神徒歩9分
東海道本線西宮徒歩25分

Point: 頭金0円OK！即予約可 ■建築条件なし ■完成宅地渡しに変更可能 ■成約でヤマダポイントプレゼント

土地面積94.14平米（約28.47坪）
阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約9分、阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅まで徒歩約15分、JR東海道本線「西宮」駅まで徒歩約9分の立地。
3沿線利用可能。大阪梅田も電車で15分圏内なので、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
「セブンイレブン西宮能登町店」まで徒歩3分、「ウエルシア西宮愛宕山店」まで徒歩5分、「ミニコープあたご山」まで徒歩6分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
「広田小学校」まで徒歩5分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
すべり台などの遊具やガゼボが設置された「能登公園」まで徒歩6分など、徒歩圏内に公園が多数あり、子育て世帯の方にもお勧めです。
南側には京都から神戸までを結ぶ国道171号線が通っています。神戸方面・大阪方面へも出やすい立地で、車での移動にも便利な住環境です。
建築条件無しなのでお好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です。
ライフプランに沿った間取りや仕様を実現することができます。
ご家族皆様の意見を取り入れた、様々なプランをご検討いただけます。
周囲にはすでに建物が建っていますので、実際の採光状況や窓の位置なども事前にご確認いただけます。
現況更地のため、余分な解体費用を抑えられ、スムーズに建築に入れます。
プラス600万円で完成宅地渡しも可能です。メーター・桝交換・側溝整備・グレーチング・道路舗装・境界ブロックなど。詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
開放感のある北東角地。風通し良好です。
平坦地のため建築コストが抑えられ、建物設計の自由度が高まります。バリアフリー設計にも適しています。自転車やベビーカーでの移動も楽ちんです。
余裕のある東側間口約12mで、駐車スペースや玄関アプローチが確保しやすく、間取りの自由度が高まります。
家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。
シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。
当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。
事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。
ローンのご相談も承っております。
様々な住まいのお悩みもご相談ください。
お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。
ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。
お問合せお待ちしております。
外観
間取り
その他
その他
その他

物件の基本情報

所在地	兵庫県西宮市能登町
交通	阪急電鉄今津線門戸厄神徒歩9分東海道本線西宮徒歩25分
価格	4,380万円
土地面積／坪（坪単価）	94.14m²(実測)／28.53坪（153.50万円）	代表的な接道	角地公道東 6.3m、北 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
登録日	2025年12月8日	有効期限	2026年2月19日（あと11日)
前回情報更新日	2026年2月7日	次回情報更新日	2026年2月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	角地低層住居地域建築条件無土地権利・所有権
位置	●角地
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●上下水道 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可

物件の詳細情報

土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
総区画数	－
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	更地
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道東 6.3m ) ( 私道位置指定北 4m ) お盆やGWも休まず営業中！LINE、I stagam、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

物件周辺施設までの距離

小学校	広田小学校 723ｍ
中学校	平木中学校 1,162ｍ
コンビニ	210ｍ
スーパー	462ｍ
病院	1,302ｍ
その他	ウエルシア　西宮愛宕山店 360ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
所在地: 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
免許番号: 国土交通大臣(01)第010789号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会兵庫県本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 86500-2300
物件番号: 1545080000715
自社管理番号: 118422
無料通話: 0037-619-37489
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0798-78-9077

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