兵庫県赤穂市塩屋の中古一戸建て 1,699万円 5LDK [18114720] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

兵庫県赤穂市塩屋

価格： 1,699万円

間取り： 5LDK

交通情報：

赤穂線播州赤穂磯浜町降車徒歩5分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム・水回り新品交換予定】【年度内入居可能】徒歩圏内に教育施設（塩屋小学校800ｍ、赤穂西中学校1000ｍ）。スーパーまで約500ｍ、コンビニまで約800ｍと生活し

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム中】外観写真です。リフォームで、差し掛けやブロック塀を撤去し、駐車スペースを拡幅する予定
【リフォーム中】外観（北側から）の様子です。差し掛け、物置は撤去する予定です。
【間取図】リフォームで、リビングや水回りを拡幅する予定です。部屋数が充実している6LDKのお家です。
【リフォーム中】リフォームで、和室2部屋と縁側をリビングに変更する予定です。南から明るい陽が入ります。
【リフォーム中】続き間和室の様子です。LDKにリフォームする予定です。
【リフォーム中】和室別角度からの様子です。
【リフォーム中】和室別角度からの様子です。0.5間の収納がございます。
【リフォーム中】和室別角度からの様子です。2面採光で明るく、風通しも良好ですよ。
【リフォーム中】リフォームで、約10帖の洋室に変更する予定です。フローリング張、クロス張替、ドア交換、照明交換等を行います。勝手口は撤去いたします。
【リフォーム中】リフォームで、約10帖の洋室に変更する予定です。和室と隣接しています。
【リフォーム中】洗面所の様子です。洗面台新品交換、クロス貼替、床クッションフロア張替、照明器具交換等を行う予定です。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム中】2階廊下収納の様子です。廊下に収納があると、タオルや日用品、季節物まですっきり整理でき、各居室を広くお使いいただけます。
【リフォーム中】玄関の様子です。鍵交換、照明交換を行う予定です。軒天とポーチが広くて立派ですね。
【リフォーム中】玄関ホールの様子です。照明交換を行う予定です。開放感があります。
【リフォーム中】1階廊下の様子です。リフォームで、フローリング張、クロス張替、照明交換等を行う予定です。導線が良いお家です。
【リフォーム中】縁側の様子です。リフォームでリビングに取り込む予定です。
【リフォーム中】1階6畳和室の様子です。リフォームで、畳表替え、クロス張替、照明交換等を行います。玄関横に位置しますので客間としてもお使いいただけます。
【リフォーム中】1階6畳和室別角度からの様子です。1間の押入がございます。
【リフォーム中】階段の様子です。リフォームで、クロス張替、照明交換等を行います。窓があるので換気しやすいですよ。
【リフォーム中】2階北側の約6帖洋室です。リフォームで、フローリング張、クロス張替、照明交換等を行います。日差しが柔らかく、一日を通して快適に過ごせる空間です。
【リフォーム中】2階北側洋室の別角度からの様子です。1.5間の収納はクローゼットに変更いたします。
【リフォーム中】北側駐車場の様子です。普通車1台駐車可能です。差し掛け撤去、土間高圧洗浄等を行う予定です。
【リフォーム中】南側駐車場の様子です。幅2ｍ以下のお車を駐車できます。差し掛けとブロック塀の撤去を行います。
【配置図】道路に2面接道しています。どちらも公道です。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認し、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【リフォーム中】アプローチの様子です。お庭としてお使いいただくことも可能です。
【リフォーム中】2階廊下の様子です。リフォームで、フローリング張、クロス張替、照明交換等を行います。どのお部屋にも入りやすい造りになっています。

物件の基本情報

所在地	兵庫県赤穂市塩屋1201-34
交通	赤穂線播州赤穂磯浜町降車徒歩5分
価格	1,699万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	134.97m²	土地面積	179.93m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道南 6m、北 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成1年7月 (築36年)
登録日	2025年12月9日	有効期限	2026年1月15日（あと13日)
前回情報更新日	2026年1月1日	次回情報更新日	2026年1月16日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浄水器・活水器 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●最寄り駅が始発駅 ●子育てに便利な施設が充実
位置	●南道路
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道南 6m ) ( 公道北 6m ) 【リノベーション】年月：2026/02 箇所：水回り・床材/壁紙交換 1/9(金)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】駐車場整備、庭木伐採、シロアリ防除工事、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関鍵交換、フローリング上張り、クロス貼替、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換など【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。【周辺施設】・赤穂市立

物件周辺施設までの距離

小学校	塩屋小学校 800ｍ
中学校	赤穂西中学校 1,000ｍ
コンビニ	800ｍ
スーパー	500ｍ
病院	1,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　赤穂店
所在地: 兵庫県赤穂市平成町79番地平成町79店舗
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 73152-2303
物件番号: 1512760000067
自社管理番号: 601648
無料通話: 0037-619-12567
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-647-333

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