宮城県大崎市古川江合寿町3丁目の中古一戸建て 1,799万円 2LDK [18113400] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

宮城県大崎市古川江合寿町3丁目

価格： 1,799万円

間取り： 2LDK

交通情報：

陸羽東線古川徒歩32分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム予定／平屋／新耐震適合／水回り交換／駐車3台可／庭スペースあり／古川第二小学校徒歩13分／ヤマザワ古川北店様まで徒歩7分

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】建物のアップです。お庭スペースのある平屋建て住宅です。建坪約27坪なので、広さも十分です。
【リフォーム中】前面道路です。幅4mあるので通行しやすいですね。
【リフォーム中】外観の別角度です。出入り口が二か所あるのが良いですね。
【リフォーム中】間取り図です。2LDKになります。27坪のゆったりしたお家になります。
【リフォーム中】10帖和室です。リビングに変更いたします。二面採光なので、日当たりバッチリです。
【リフォーム中】リビング別角度です。ダイニング繋げて約20帖のリビングに致します。
【同仕様写真】キッチンです。人造大理石のシンクなので、水垢が目立ちにくいですよ。
【同仕様写真】洗面台です。三面鏡なので、お姿の確認もしやすいですね。
【同仕様写真】お風呂です。1坪タイプのお風呂に交換いたします。浴室暖房乾燥機も付いているので、湿気や寒さ対策もばっちりです。
【同仕様写真】トイレです。手洗い付きのトイレに新品交換いたします。
【リフォーム中】縁側収納です。ガーデニンググッズの収納等にいかがでしょうか。
【リフォーム中】廊下収納です。掃除道具や防災グッズの収納に活用出来そうです。
【リフォーム中】玄関です。屋根付きなので、雨や雪でも濡れませんね。
【リフォーム中】玄関内部です。窓が付いているので、パッと明るい印象です。
【リフォーム中】シューズボックスです。リフォームでは交換を行います。
【リフォーム中】キッチンの別角度です。キッチンの移設交換を行います。
【リフォーム中】南側8帖洋室です。縁側スペースも洋室にして、10帖の洋風の壁になります。
【リフォーム中】北側8帖洋室です。洋風の壁にして壁で仕切ります。
【リフォーム中】縁側です。こちらも南側8帖洋室と繋げて一部屋になります。
【リフォーム中】小屋裏です。見えない部分の調査を事前に行っていることは、すごく安心感がありますね。
【リフォーム中】駐車場です。2台以上並列駐車可能なスペースがあります。
【リフォーム中】ローソン古川江合本町一丁目店様まで約500ｍです。徒歩10分圏内にコンビニがあるのは、非常に便利ですね。
【リフォーム中】古川第二小学校まで約1.7ｋｍです。2キロ圏内に小学校があります。
【リフォーム中】古川駅まで約2.1ｋｍです。お車約5分で駅に行けるのは、便利ですね。
【リフォーム中】大崎市役所まで約1.8ｋｍです。2キロ圏内に市役所があるのは便利ですね。
【リフォーム中】外構図です。駐車スペースと庭スペースがあるのが良いですね。
【リフォーム中】床下です。見えない部分の調査を事前に行っていることは、すごく安心感がありますね。
【リフォーム中】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【リフォーム中】外水道です。お車の洗車やガーデニング時に必須ですね。

物件の基本情報

所在地	宮城県大崎市古川江合寿町3丁目4-35
交通	陸羽東線古川徒歩32分
価格	1,799万円
間取り	2LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	89.43m²	土地面積	281.63m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道北西 4m、南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成3年12月 (築34年)
登録日	2025年12月9日	有効期限	2026年2月28日（あと13日)
前回情報更新日	2026年2月13日	次回情報更新日	2026年2月28日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	144.00m²
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道北西 4m ) ( 私道南東 4m ) 2/12(木)～2/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装屋根塗装、外壁塗装 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装間取変更、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え ●その他設備給湯器交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・古川第二小学校1000ｍ（徒歩13分）・古川中学校2000ｍ（徒歩25分/自転車8分）・ヤマザワ古川北店様500ｍ（徒歩7分/車1分）・ローソン古川江合本町1丁目店様500 給湯器は買主負担での設置が必要です。地番：84-4　土地面積20.67平米1/3持ち分あり

物件周辺施設までの距離

小学校	古川第二小学校 1,000ｍ
中学校	古川中学校 2,000ｍ
コンビニ	500ｍ
スーパー	500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　大崎店
所在地: 宮城県大崎市古川福沼1丁目14-22
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)宮城県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 15580-2301
物件番号: 1372930000419
自社管理番号: 638624
無料通話: 0037-634-44221
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。