アールヴェール中野(中古マンション) 12,480万円 3LDK [18109589] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

アールヴェール中野 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
12,480万円（月額15,500円/月額28,300円）

間取り： 3LDK

交通情報：

中央本線中野徒歩12分
総武・中央緩行線中野徒歩12分

Point: 《再開発が進む中野駅が生活圏》

地上6階建、総30戸のマンションです。JR中央線「中野」駅まで徒歩12分をはじめ、3沿線利用可能。ペット飼育可能(細則あり)。
南向きのバルコニーを備えた3LDK+WICの住まい。玄関からLDKが直接見えにくい設計で、プライバシーをしっかり確保できます。2025年9月内装リフォーム済み。
掃き出し窓から南向きのバルコニーに直接出入りできる、陽当たりの良いLDK。大きな窓からたっぷりと陽光が差し込みます。
天井にはダウンライトとフラットなシーリングライトを採用。LD部分には床暖房を搭載しているため、足元からじんわりと身体を温められます。
キッチンからLD全体を見渡せる開放的な設計。コミュニケーションが取りやすく、家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができます。
フローリングの木目とホワイトクロスが調和したシンプルな内装です。落ち着いた雰囲気の内装は、インテリアとの相性も良好。家具やグリーンを配置してお好みのリラックス空間に仕上げられます。
天井部分には、間接照明を施しています。柔らかい光を演出し、くつろぎの時間をより上質なものにしてくれます。
南側一面に窓を設けたLDKは、日中は照明に頼らず過ごせる明るさ。自然光が室内全体に行き渡り、開放感のある空間です。
食器洗浄乾燥機を搭載しています。食後の洗い物はおまかせして、空いた時間でゆっくり過ごすことができます。収納も豊富です。
三面鏡裏と下部キャビネットに収納スペースを確保した洗面化粧台。散らかりがちな小物からタオル類まですっきり収まり、清潔感ある空間を保てます。
明るく清潔感のあるバスルームには、浴室乾燥機を備えています。天候に左右されず洗濯物を干すことができます。花粉が気になる季節にも便利な設備です。
温水洗浄便座付きのトイレは、便器後方に手洗いスペースを備えた実用的な設計。棚付きでトイレットペーパーや小物類もすっきり収納でき、いつでも清潔に保てます。
洋室(約7.0帖)に設置したWIC。衣類や季節用品などをまとめて収納でき、住空間をすっきり保てます。
落ち着いた色合いでまとめられた玄関は、すっきりとした印象。シューズボックスを備え、玄関まわりを整理しやすい設計です。
LDKから出入り可能な南向きバルコニーは陽射しをたっぷり取り込み洗濯物も快適に乾きそうです。奥行きがあり、洗濯物干しやラックの設置にも対応できます。
ガラス面を多く採用したエントランスは、自然光が入り明るく開放的な空間。オートロックを設けており、居住者の安全に配慮したマンションです。
周囲に建物がありながらも、前面との距離が保たれているため、圧迫感を感じにくい立地です。落ち着いた街並みを望む穏やかな眺望です。
約7.0帖の洋室です。腰高窓のため、壁面が多く、ベッドや机などの家具が配置しやすい設計です。洋室の中で最も広さにゆとりがあり、主寝室にもおすすめです。
約5.0帖の洋室です。南側に収納スペースを備えており、衣類や荷物を効率的に整理できます。玄関からも近く、独立性の高いお部屋です。
LDKに隣接した約4.5帖の洋室。家族の気配を感じながら過ごせる一室です。客間やお子様の遊び場、お昼寝スペースなどにもご活用可能です。

物件の基本情報

物件名	アールヴェール中野
所在地	東京都中野区新井2丁目49-3
交通	中央本線中野徒歩12分総武・中央緩行線中野徒歩12分
価格	12,480万円
管理費	月額15,500円	修繕積立金	月額28,300円
間取り	3LDK	専有面積	73.52m²(壁芯)
バルコニー面積	5.11m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 6階建て所在階 3階
築年月	平成14年7月 (築23年)
登録日	2025年12月8日	有効期限	2026年2月18日（あと12日)
前回情報更新日	2026年2月5日	次回情報更新日	2026年2月20日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
その他	●ペット相談 ●食器洗い乾燥機 ●都市ガス ●オートバス ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●バルコニー ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●駐輪場あり ●南面バルコニー ●全室フローリング ●複数路線 ●オンライン相談可
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	30戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	インターネット利用料 1,485円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	◆南向き住戸につき、陽当り良好 ◆ペット飼育可(飼育細則あり) ◆2025年9月リフォーム完了＜リフォーム内容＞ -新規交換- ■キッチン(食洗器付き)■ユニットバス■浴室乾燥機■洗面化粧台■トイレ■洗濯パン■給湯器■建具■カーテンレール -その他- ■新規フローリング張替■内装クロス全面貼替■床暖房張替■玄関床タイル貼り　他 ※駐輪場：空あり(1住戸1台無償)

物件のリフォーム情報

水回り	2025年09月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2025年09月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

明和地所の仲介　渋谷店　明和地所株式会社
所在地: 東京都渋谷区神泉町9-6 第2明和ビル1階
免許番号: 国土交通大臣免許(9)第004118号
所属団体名・公取協名: (公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 19242-2302
物件番号: 1373830001115
自社管理番号: A251208-01
無料通話: 0037-634-02297
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-334-043

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