鹿児島県出水市西出水町の中古一戸建て 1,499万円 4SDK [18101328] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

鹿児島県出水市西出水町

価格： 1,499万円

間取り： 4SDK

交通情報：

肥薩おれんじ鉄道西出水徒歩22分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム中】普通車並列4台駐車可能。教育施設（西出水小学校1100ｍ、出水中学校2300ｍ）が揃う、充実の子育て環境。スーパー800m、コンビニ700mと生活しやすい立地。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中12/6撮影】外壁はサイディングを上張り致します。サッシも交換するので清潔感のある仕上がりになります。
【リフォーム中12/6撮影】既存カーポートは撤去いたしました。
【リフォーム中12/6撮影】駐車場の入り口はブロックとフェンスを撤去することで拡張予定です。
【リフォーム中12/6撮影】外観別角度です。
【リフォーム後間取り】間取り変更をして3SLDKにする予定です。
【リフォーム中12/6撮影】畳の続き間と縁側を繋げることでLDKに間取り変更いたします。
【リフォーム中12/6撮影】リビングのキッチンスペース予定の写真です。キッチン後ろは約1.5mほど確保するので冷蔵庫や食器棚をゆっくり置くことができます。
【同仕様画像】キッチンはLIXIL製のシステムキッチンに新品交換予定です。部屋の雰囲気に合わせて明るい色を選択しました。
【リフォーム中12/6撮影】洗面脱衣所は拡張して、洗面所と脱衣所で分ける間取りに変更いたします。ご家族が入浴中も洗面所を気兼ねなくご使用いただけますね。
【リフォーム中12/6撮影】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。直接お肌に触れるものなので、新品交換は嬉しいですね。
【リフォーム中12/6撮影】玄関は移設し、新品交換いたします。
【リフォーム中12/6撮影】玄関ホールは移設いたします。シューズクロークを新設するので靴が多くても安心ですね。
【リフォーム中12/6撮影】DKはキッチンを撤去し、床張り、クロス張りをして洋室に変更いたします。
【リフォーム中12/6撮影】間取り中央上の洋室には約1.5帖のクローゼットを新設いたします。
【リフォーム中12/6撮影】床張り、クロス張りをして洋室にいたします。
【リフォーム中12/6撮影】間取り図中央右の洋室にはウォークインクローゼットを新設予定です。
【リフォーム中12/6撮影】間取り図右下の洋室は床張り、クロス張りをいたします。
【リフォーム中12/6撮影】間取り図右下の洋室の物入は建具を折れ戸に変更し、中をクロスで仕上げます。
【リフォーム中12/6撮影】リフォームをして玄関ホールとシューズクロークに間取り変更を行います。棚を複数設置して多くの靴を収納できるようにする予定です。
【リフォーム中12/6撮影】リフォームをしてパントリーに間取り変更いたします。玄関、シューズクローク、パントリーが繋がる予定ですので便利ですね。
【リフォーム中12/6撮影】駐車場は庭木、フェンスを撤去することで並列3台駐車可能になる予定です。
【周辺写真】西出水小学校まで1.1kmです。
【周辺写真】出水中学校まで2.3kmです。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施行会社による保証。)さらに計2階の無料点検もあります。
【リフォーム中8/30撮影】屋根はルーフィングの張替えと瓦の葺き替え工事を行います。そのうえで雨漏りの保証が2年間あるので安心感がありますね。
【同仕様写真・グリル】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。
【同仕様画像】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。

物件の基本情報

所在地	鹿児島県出水市西出水町1967
交通	肥薩おれんじ鉄道西出水徒歩22分
価格	1,499万円
間取り	4SDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	94.44m²	土地面積	290.66m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道南東 4.8m、北西 6.2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和48年9月 (築52年)
登録日	2025年12月5日	有効期限	2026年4月12日（あと13日)
前回情報更新日	2026年3月27日	次回情報更新日	2026年4月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●シューズインクローゼット ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室1.6×1.6m以上 ●パントリー ●10m2以上の庭 ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／400%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道南東 4.8m ) ( 公道北西 6.2m ) 3/27(金)～3/30(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、屋根葺き替え、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・西出水小学校1100ｍ・出水中学校2300ｍ・Aコープ西いずみ店様800ｍ・ファミリーマート出水高校前店様700ｍ

物件周辺施設までの距離

小学校	西出水小学校 1,100ｍ
中学校	出水中学校 2,300ｍ
コンビニ	700ｍ
スーパー	800ｍ
病院	3,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　カチタス薩摩川内店
所在地: 鹿児島県薩摩川内市国分寺町7030-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 79506-2301
物件番号: 1399670000256
自社管理番号: 597684
無料通話: 0037-634-64183
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。