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大阪メトロ：天神橋筋六丁目駅より徒歩３分！周辺施設充実、大変便利な立地条件です♪
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2LDK、価格4480万円、専有面積61.01m2、バルコニー面積12.67m2 独立性やプライバシーを高める専用ポーチ付き！専用ポーチ部分に大変便利な専用収納設置あり！
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南向き、陽当たり良好♪アウトポール設計＋ワイドスパン設計！キッチンには床下収納設置！２．６ｍの天井高で開放感あります！２０１６年デザイナーによるリこだわりのフォーム施工♪（LDK・洗面室・洋室）
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やわらかい日差しが差し込む南向きのダイニングスペース、床はデザイン性の高いフロアタイル施工！照明がとてもお洒落です（照明付き）
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明るい日差しのリビングスペース！飽きのこない落ち着いたフロアタイル。洋室と一体感の高まるガラスウォールの間仕切り、まるでモデルルームのような空間です。
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明るい日差しのリビングスペース！飽きのこない落ち着いたフロアタイル。洋室と一体感の高まるガラスウォールの間仕切り、まるでモデルルームのような空間です。
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やわらかい日差しが差し込む南向きのダイニングスペース、床はデザイン性の高いフロアタイル施工！照明がとてもお洒落です（照明付き）
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開放感のあるカウンターキッチン！食器洗い乾燥機あり、マンションでは数少ない♪床下収納設置！大変便利です！
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キッチンからも開放感と見通しがよくなるようガラスを設けたデザインです。ダイニング・リビングと見渡すことができます♪
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キッチンの背面収納はデザイン性の高い、おしゃれな収納棚を設置！２０１６年デザイナーによるリフォーム施工♪
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開放感のあるカウンターキッチン！食器洗い乾燥機あり、マンションでは数少ない♪床下収納設置！大変便利です！
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デザイナーズのセンスの高い、LDKの仕様に合わせたおしゃれなドレッサー。収納棚もしっかりあります！
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洗面室にお洒落なドレッサーとの相性がよい、カウンター収納あります。
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玄関からリビングにむけての廊下です♪ガラスの向こうには南向きの明るい日差しが感じられます♪
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バルコニー
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外部からの防犯性を高めるオートロックで安心です♪
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共用部
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共用部
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共用部
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大道路から一歩入っているので、車の往来は少なく安全です。
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大道路から一歩入っているので、車の往来は少なく安全です。
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大道路から一歩入っているので、車の往来は少なく安全です。
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玄関からリビングにむけての廊下です♪ガラスの向こうには南向きの明るい日差しが感じられます♪
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外部からの防犯性を高めるオートロックで安心です♪
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自転車置き場
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マンションには少ない、お風呂に窓。換気もしっかりできますよ。
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南向きに面した明るい洋室スペース♪デザイン性の高いガラスウォールで開放感あり♪センスを引き出す照明もおしゃれ空間を演出します♪（照明付き）
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南向きに面した明るい洋室スペース♪デザイン性の高いガラスウォールで開放感あり♪センスを引き出す照明もおしゃれ空間を演出します♪（照明付き）
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物件詳細情報
マンション
エクセル天神橋 2階
- Point
- ■天神橋筋商店街より徒歩約3分♪大変便利な立地環境です！陽当たり良好♪アウトポール設計＋ワイドスパン設計！床下収納設置！２０１６年デザイナーによるリこだわりのフォーム施工♪（LDK・洗面室・洋室）
物件の基本情報
| 物件名 | エクセル天神橋 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市北区天神橋6丁目2-8 |
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| 交通 |
|
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| 価格 | |||
| 管理費 | 月額9,900円 | 修繕積立金 | 月額15,030円 |
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 61.01m2(壁芯) |
| バルコニー面積 | 12.67m2 | バルコニー向き | 南 |
| 構造及び階数 | RC(鉄筋コンクリート) 8階建て 所在階 2階 | ||
| 築年月 | 平成10年6月 (築27年) | ||
| 登録日 | 2025年12月6日 | 有効期限 | 2025年12月20日 （あと6日) |
| 前回情報更新日 | 2025年12月6日 | 次回情報更新日 | 2025年12月27日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 位置 | ●2階以上 ●南向き |
| その他 | ●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●洗面所独立 ●床下収納 ●バルコニー ●照明器具付き ●駐輪場あり ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●天井高2.5m以上 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | ●オートロック |
| キッチン | ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン |
| 設備・サービス | ●エレベーター |
| 周辺環境 | ●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | 20戸 | 駐車場 | 無 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | − |
| 修繕積立基金 | − | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | ||
| 引渡し | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 管理 | 管理方式：不明、 管理組合：−、 管理会社名：−、 管理形態：−、 管理員：− | ||
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 | |||
物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| コンビニ |
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| スーパー |
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| 病院 |
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| ドラッグストア |
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| 銀行 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社リブクラス
所在地: 大阪府大阪市北区西天満5丁目16-3 西天満ファイブビル8F
免許番号: 大阪府知事(02)第060656号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 49396-2300
物件番号: 1391730000160
無料通話: 0037-634-43534
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6467-4398
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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