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一戸建て

福島県福島市黒岩字弥生

価格 : 1,999万円

間取り : 6SLDK

交通情報 :
  • 東北本線 南福島 北谷地 降車 徒歩25分
Point
【見学会開催】 外構リフォーム予定/年度内入居可/東日本ハウス施工/新耐震適合/普通車2台、軽自動車1台駐車可/前面道路幅員6m/北東角地/庭スペースあり/閑静な住宅地/周辺交通量少なめ/南向きで日
  •  価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 

  •  【外構リフォーム中】外観の別角度からの写真です。角地に建つおうちで開放感たっぷり。前面道路幅が6mあるため車の出し入れがラクラク。駐車がニガテな方でも安心です。 

  •  【外構リフォーム中】玄関ドアは鍵交換とクリーニングを行う予定です。鍵はお引き渡し時まで大切に管理保管いたします。鍵にはお気に入りのキーホルダーをつけておくのも良さそう。カバンの中からでも鍵が取り出しや 

  •  【間取図】6SLDKの間取りです。収納が多い住宅で、家財が多いご家庭でも整頓できそうですね。 

  •  【外構リフォーム中】リビングは約19帖の広さがあります。和室の小上がりもついており、ゆったりと過ごせそうです。食後のコーヒータイムは家族団らんのひと時。カウンター越しから漂うコーヒーの香りで疲れた体も 

  •  【外構リフォーム中】リビングには小上がり和室があります。開放感たっぷりのリビングなら憧れの大型テレビも配置できます。お気に入りの映画を自宅で鑑賞。大画面で見る映画は迫力もたっぷりです。 

  •  【外構リフォーム中】リビングの別角度からの写真です。小上がり和室がありますので、座卓を置いて食事をとったり、子どもたちが宿題をしたり、休みの日にはごろ寝をしたり用途色々です。 

  •  【外構リフォーム中】リビングの別角度からの写真です。お気に入りの家具も自由自在に配置できるゆとりの空間。新生活を機に家具も新調されてみてはいかがですか。 

  •  【外構リフォーム中】キッチンはお荷物の処分と設備点検、クリーニングを行う予定です。食卓を彩るのはおいしい料理と家族の笑顔。今日一日の出来事を話しながら過ごす時間は、家族の大切な時間です。会話が弾めば食 

  •  【外構リフォーム中】1階の洋室のクローゼット内にはミニキッチンがあります。設備点検とクリーニングを行う予定です。秘密基地のような使い方が出来そうな遊び心あふれるお部屋ですね。 

  •  【外構リフォーム中】洗面所はクリーニングと洗面台の設備点検を行う予定です。お出かけ前の身支度はこちらでどうぞ。1日の始まりは笑顔から「スマイルチェック」もお忘れなく。 

  •  【外構リフォーム中】浴室は設備点検とクリーニングを行う予定です。浴室の窓からの爽やかな風と柔らかな陽射しで、湿りがちな浴室もカラッと気持ちのいい空間が保てます。気分で入浴剤を変えてみるのもいいリフレッ 

  •  【外構リフォーム中】トイレは設備点検とクリーニングを行う予定です。後方には小窓がありますので、そこを開ければトイレ内の換気もでき同時に柔らかな陽射しも確保できます。 

  •  【外構リフォーム中】2階の和室の収納です。棚が備え付けでついており、収納力があります。来客用のお布団などもしまっておけますね。 

  •  【外構リフォーム中】2階8帖和室から出入りできる収納です。クリーニングを行う予定です。 

  •  【外構リフォーム中】玄関内部は荷物の撤去とクリーニングを行う予定です。天井は吹き抜けになっているので、自然光が差し込み、明るい印象の空間になっています。 

  •  【外構リフォーム中】1階6帖和室はクリーニングを行う予定です。暑い日には窓を開けて子どもとごろ寝も和室ならでわの使い方ですね。 

  •  【外構リフォーム中】1階8帖洋室はクリーニングを行う予定です。家族の分だけお部屋の使い方も様々。寝室以外にも書斎や収納部屋としても使えそうです。戸建てならではの贅沢なお部屋の使い方で日々の暮らしを充実 

  •  【外構リフォーム中】2階の12帖洋室はクリーニングを行う予定です。広々空間12帖のお部屋ならダブルサイズのベッドを置いても広く使用できます。ご夫婦の寝室にいかがですか。ゆとりある空間なら心身ともにリラ 

  •  【外構リフォーム中】2階12帖洋室の別角度からの写真です。クリーニングを行う予定です。間に仕切りを付ければ、二部屋に区画することも可能です。ご家族が増えた時にも安心ですね。 

  •  【外構リフォーム中】2階の廊下はクリーニングを行う予定です。玄関が吹き抜けになっている明るい住宅です。お子様が2階にいても、誰かが帰ってきたら大きな声で「おかえり」を言えますね。 

  •  【外構リフォーム中】2階4.5帖和室はクリーニングを行う予定です。「寝る時はやっぱり畳に布団がいい」そんな方にオススメしたいお部屋です。畳ならではのやさしい香りが疲れた体にそっと寄り添います。 

  •  【外構リフォーム中】2階8帖和室はクリーニングを行う予定です。床がフローリングに比べてやわらかいので、小さなお子様の遊び部屋にも使用できます。遊び疲れたらそのままお昼寝もできちゃいます。 

  •  【外構リフォーム中】ベランダは屋根が付いているため、お洗濯ものが干しやすいです。明り取りの天窓もあるので明るい空間ですよ。 

  •  【外構リフォーム中】配電盤はクリーニングを行う予定です。 

  •  【外構リフォーム中】お庭はつぶして駐車場を拡張する予定です。普通車2台と軽自動車1台が駐車できるようになる予定です。 

  •  【周辺環境】杉妻小学校まで約1200m(徒歩約15分)です。 

  •  【周辺環境】JR東北本線南福島駅まで約2000m(車で約4分)です。 

  •  中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 

  •  シロアリ防除には5年間の保証付き。(施工日から。施工箇所のみによる保証)さらに計2回の無料点検もあります。 

物件の基本情報

所在地

福島県福島市黒岩字弥生37-1

交通
  • 東北本線 南福島 北谷地 降車 徒歩25分
価格

1,999万円

間取り 6SLDK 構造及び階数 木造 2階建て
建物面積 176.37m2 土地面積 222.85m2(登記簿)
代表的な接道 二方 公道 北東 6m、北西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月 平成10年12月 (築27年)
登録日 2025年12月5日 有効期限 2026年2月21日 (あと13日)
前回情報更新日 2026年2月6日 次回情報更新日 2026年2月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり
  • 新築
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 南向き
  • 土地権利・所有権
  • リノベーション物件
その他 公営水道 都市ガス 下水 照明器具付き 売主・代理 見学可能 上下水道 浴室1.6×1.6m以上 10m2以上の庭 瑕疵保証(不動産会社独自)付 前面道路6m以上 高台
位置 低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数 駐車場 無/空き3台
土地権利 所有権
セットバック 私道負担面積
都市計画 市街化区域 地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域 国土法届出 不要
建ぺい率/容積率 50%/100% 保証金または敷金
権利金 施設費用/償却費
その他費用 地勢 高台
引渡し 相談 現況 空家

取引形態 売主
設備
備考 【接道】 二方 ( 公道 北東 6m ) ( 公道 北西 6m )

2/6(金)〜2/9(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。
自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。
【リフォーム内容】
●標準
シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検
●外構・外装
駐車場拡張、植栽剪定、庭木伐採
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証
・シロアリ防除工事施工後5年間保証
・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください

物件周辺施設までの距離

小学校
  • 福島市立杉妻小学校 1,200m
  • 中学校
  • 福島市立第一中学校 5,000m
  • 情報提供元:株式会社LIFULL

    物件取り扱い会社

    株式会社カチタス 福島店 カチタス 福島店
    所在地: 福島県福島市野田町7丁目12-38 野田プラザビル2号室
    免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
    所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)福島県宅地建物取引業協会
    お問い合わせ番号: 62533-2300
    物件番号: 1220000000506
    自社管理番号: 634371
    無料通話: 0037-634-53059
     ※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
     ※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
    TEL: 0120-593-000

    直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。

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