愛知県海部郡大治町大字長牧字浦畑の中古一戸建て 2,690万円 4LDK [18098001] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛知県海部郡大治町大字長牧字浦畑

価格： 2,690万円

間取り： 4LDK

交通情報：

名鉄名古屋本線新川橋徒歩37分
名鉄津島線甚目寺徒歩38分

Point: 【月々5.3万~購入可能】◇北東角地のお家◇来店相談でギフト券1万円◇奥行きのある南向きインナーバルコニー◇LDKと洋風和室合わせて22帖の広々空間◇2階全居室が6帖以上◇【成約特典最大10万円分】

北向きの土地は直射日光を直接浴びにくいため、室内や駐車している車の温度が高くなりにくく、エアコンの効率も向上します！
当物件と同様の物件の見学が可能です！気になる方はお気軽にお問い合わせください♪
道路幅が広いことで、家の前が遮られることが少なく、日当たりが良くなり、家全体が明るい印象を受けます！
前面道路が広い為車が通行しやすく、すれ違いもスムーズに行えるため、日々の交通ストレスが軽減されます！
LDK横に洋風和室があり、LDKと合わせて22帖の広々とした空間として利用できます♪2階の居室も6帖以上でゆったりとしています♪
LDK横に4帖の収納付き洋風和室があり、お子様お昼寝スペースや客間にも便利です♪
大治小学校 1650m
大治中学校 1120m
山伏公園 370m
V・drug甚目寺南店 780m
ファミリーマート大治北間島店 890m
クリエイトS・D愛知甚目寺店 1050m
マツモトキヨシ 1160m
ディスカウントドラッグコスモス大治店 1440m
ツジ薬局　本郷店 1530m
コノミヤ甚目寺 1580m
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
同じ土地でも位置によって地盤の固さが異なる場合があるため地盤調査は、建物の形状と建てる位置が決まってから行います。地盤調査データに基づき、この地盤の共通杭を選定し使用するなどして、地盤改良を行います。
より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
一定の現場経験や業務スキルを持つ人間をトレーナーとして登用し、トレーナー部という教育専門チームを組織しています。OJTを軸に徹底した教育指導を行うことでスキルレベルの向上を図っています。
当社戸建住宅は【フラット35】Sに対応しております。社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行なわれます。
社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
お引き渡し時に、全てのお客様へ「住まいのQ&A」という冊子をお配りしております。ご自身で行っていただけるメンテナンス方法や業者対応の必要有無をわかりやすく記載しております。
耐震等級3は、耐震等級1の1.5倍の耐震性を備えています。
耐風等級2は500年に一度発生する暴風（の1.2倍の力に対して倒壊、崩壊せず、50年に一度発生する暴風の1.2倍の力に対して損傷しない程度とされています。
最高位である、一次エネルギー消費量等級6とは、上でもお伝えしたようにBEI基準値が0.8以下と最も厳しい基準をクリアしたことを示します。
劣化対策等級3は劣化対策により、建物が限界を迎えるまでの期間が3世代以上である場合に認められ75～90年にわたって大規模な改修工事が不要となる劣化対策が必要です。
維持管理対策等級とは、給排水管や給湯管、ガス管などの維持管理をしやすくするための対策を評価するものです。等級3は最高等級です。
等級3は最高等級であり、ホルムアルデヒドの発散量が極めて少ないです。
住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

物件の基本情報

所在地	愛知県海部郡大治町大字長牧字浦畑
交通	名鉄名古屋本線新川橋徒歩37分名鉄津島線甚目寺徒歩38分
価格	2,690万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	98.01m²	土地面積	135.96m²
代表的な接道	角地公道北 7m、東 4.2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和8年2月完成予定 (築-1年)
登録日	2025年12月5日	有効期限	2026年1月21日（あと7日)
前回情報更新日	2026年1月13日	次回情報更新日	2026年1月28日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●排水その他 ●専用バス ●専用トイレ ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●照明器具付き ●駐車場あり ●フラット35・S適合証明書 ●耐震構造（新耐震基準適合） ●制震構造 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●LDK15帖以上 ●和室 ●省エネ給湯器 ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●地盤調査済 ●省エネ性能ラベルあり ●整形地 ●前面道路6m以上 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能 ●バリアフリー

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	2026年2月下旬	現況	未完成
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北 7m ) ( 公道東 4.2m ) 《おすすめPoi t！》〇LDKと洋風和室合わせて22帖の広々空間♪ 〇2階全居室が6帖以上、主寝室は8帖でゆったり♪ 〇奥行きのある南向きインナーバルコニー♪ 《周辺環境》〇大治小学校　徒歩約20分(約1600m) 〇大治中学校　徒歩約14分(約1100m) 〇アオキスーパーあま坂牧店　徒歩約17分(約1340m) 〇ずいよう幼稚園　徒歩約14分(約1060m) ＼初来店相談+事前審査でギフト券1万円プレゼント／ハウスドゥ中川春田限定！＼早朝・お仕事終わりのご相談も大歓迎／営業時間外でもご都合に合わせてご案内いたします♪ 住宅ローンに不安がある方でも、最適なご提案をいたしますので、まずはご相談ください！法22条区域

物件周辺施設までの距離

小学校	大治小学校 1,650ｍ
中学校	大治中学校 1,120ｍ
コンビニ	890ｍ
スーパー	1,580ｍ
公園	370ｍ
ドラッグストア	780ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　中川春田　明弘株式会社
所在地: 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目907 FILL WEST1F
免許番号: 愛知県知事(04)第021544号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 10852-2305
物件番号: 1527460000984
自社管理番号: 4513970
無料通話: 0037-619-70077
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-108-931

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